Решение по делу № 2-2278/2025 от 28.05.2025

Дело № 2-2278/2025

УИД 65RS0001-01-2025-001107-94

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 мая 2025 года город Южно-Сахалинск

Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи: Осколковой А.Н.,

при секретаре судебного заседания: Леонтьевой О.С.,

при помощнике судьи Ружанском А.В.,

с участием помощника прокурора Левченко Н.В.,

представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации г. Южно-Сахалинска к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Администрация г. Южно-Сахалинска обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав в обоснование, что администрации г. Южно-Сахалинская на праве муниципальной собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по <адрес>, которое отнесено к специализированному жилищному фонду (служебное).

На основании постановления мэра города Южно-Сахалинска от 30 апреля 2004 года № 753 «Об утверждении актов межведомственной комиссии при администрации города по переводу нежилых помещений в жилые», нежилое помещение (душевой, части коридора общей площадью 20,8 кв.м.) переведено в жилое под служебную квартиру <адрес>

Согласно постановлению мэра города Южно-Сахалинска от 16 января 2007 года № 48 «О предоставлении освободившихся квартир в жилищных фондах, находящихся на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск», утвержден список о закреплении за <данные изъяты>» жилых помещений специализированного жилищного фонда, в том числе спорного жилого помещения (Приложение № 3). B Приложении № 4 данного постановления указано, что жилое помещение, расположенное <адрес>, предоставлено ФИО2 на состав семьи 3 человека (супруга - ФИО, дочь - ФИО), в связи с трудовыми отношениями с <данные изъяты>, монтажник.

B 2008 году ФИО2 прекратил трудовые отношения, в связи с увольнением по собственному желанию, что подтверждается записью в трудовой книжке.

По данным паспортного стола управляющей организации <данные изъяты>» по данному адресу ФИО2 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Согласно акту обследования жилого помещения от 10 апреля 2024 года ФИО2 в жилом помещении длительное время не проживает.

B адрес ФИО2 неоднократно направлялись уведомления о необходимости сняться с регистрационного учета по указанному адресу, однако данные уведомления им проигнорированы.

Просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

В судебном заседании представитель истца администрации г. Южно-Сахалинска ФИО1 исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении в полном объеме по основаниям предъявления.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, просил суд в их удовлетворении отказать, не отрицал факт проживания в другом месте, при этом расходы по спорному жилому помещению не несет.

Суд, исследовав материалы дела, соглашаясь с заключением прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения (п. 2 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ).

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В силу части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Аналогичное положение установлено в пункте 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), согласно которому никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены законом.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся, в частности, служебные жилые помещения.

В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом (ч. 2 ст. 92 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

В силу ч. 3 ст. 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Исходя из положений ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

По договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем (ч. 1 ст. 100 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

На основании ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам.

Согласно ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

В соответствии с ч. 3 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании и следует из выписки из реестра муниципального имущества городского округа г. Южно-Сахалинск, администрация г. Южно-Сахалинская является собственником жилого помещения, расположенного по <адрес> отнесенного к специализированному жилищному фонду (служебное).

B Приложении № 4 данного постановления указано, что жилое помещение, расположенное по <адрес>, предоставлено ФИО2 на состав семьи 3 человека (супруга - ФИО, дочь - ФИО), в связи с трудовыми отношениями с <данные изъяты>, монтажник.

Как следует из копии трудовой книжки, ФИО2 прекратил трудовые отношения с <данные изъяты> в связи с увольнением по собственному желанию ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из регистрационного досье, справки управляющей организации <данные изъяты> от 12 апреля 2024 года <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован ФИО2

Согласно акту обследования жилого помещения от 10 апреля 2024 года ФИО2 в жилом помещении, расположенном по <адрес>, длительное время не проживает, забрал вещи из квартиры.

<данные изъяты>» 19 апреля 2024 года, 23 июля 2024 года, 09 августа 2024 года в адрес ФИО2 направлены уведомления о необходимости сняться с регистрационного учета по указанному адресу.

Уведомление от 09 августа 2024 года получено лично ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается его подписью в уведомлении о вручении, однако требования ответчиком проигнорированы.

Свидетель ФИО пояснила суду, что некоторое время, около полугода, также занимала спорное жилое помещение, которое было предоставлено ей управляющей организацией. При заселении были другие вещи, предполагает, что эти вещи принадлежали ФИО2 Через некоторое время после её заселения появился ФИО2 и просил покинуть жилое помещение.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик до настоящего времени состоит на регистрационном учете в спорном жилом помещении, однако в нем не проживает.

Никаких правовых оснований для пользования служебным жилым помещением ФИО2 суду не представлено.

При таких обстоятельствах, на основании совокупности исследованных и оцененных в соответствии со ст. 67 ГПК РФ доказательств, руководствуясь положениями закона, подлежащего применению к возникшим правоотношениям сторон, установив, что спорное жилое является служебным жилым помещением, находящимся в муниципальной собственности администрации г. Южно-Сахалинска, было предоставлено ФИО2 на период работы в <данные изъяты>, с февраля 2008 года ответчик в трудовых отношениях с <данные изъяты> не состоит, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 утратил право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Ответчиком не представлено доказательств в подтверждение сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу подп. "е" п. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку исковые требования подлежат удовлетворению, истец при обращении в суд с настоящим иском освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчика ФИО2 в доход бюджета города <данные изъяты> подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 3 000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации г. Южно-Сахалинска к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

Взыскать с ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) в доход городского округа «город Южно-Сахалинск» государственную пошлину в размере 3 000 рублей.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) с регистрационного учета по <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий А.Н. Осколкова

Справка: мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий А.Н. Осколкова