Дело № 2-3021\2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 октября 2022г. Октябрьский районный суд г. Липецка в составе:

судьи Коса Л.В.

при секретаре Соколовой О.Н.,

рассмотрев в судебном заседании в г. Липецке гражданское дело по иску ФИО1 к ООО ГУК «Центральная-Л», ФИО2 о возмещении ущерба, причиненного залитием квартиры

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО ГУК «Центральная-Л», ФИО2 о возмещении ущерба, причиненного залитием квартиры, в сумме 220000 руб., компенсации морального вреда в сумме 20000 руб., штрафа в размере 50% в размере 95500 руб. В обоснование своих требований ссылался на то, что является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Договор на управления квартирным домом заключен с ответчиком. 12.03.2022 г. произошло залитие квартиры. 15.03.2022 г. комиссией в составе ведущего инженера ООО ГУК «Центральная» ФИО5 было произведено обследование его квартиры на предмет залития из <адрес>. В ходе обследования были выявлены следующие повреждения: 1) зал (S=16,1 кв.м) потолок гипсокартон, водоэмульсионная окраска, над дверным проемом в зал и с левой стороны от дверного проема наблюдаются сухие желтые разводы размером 1,2 х 0,2 м2;1,1х 0,2 м2. Потолочный плинтус ПВХ по всему периметру зала - без повреждений. Стены декоративная штукатурка. На стене, граничащей с кухней и с левой стороны в углу от дверного проёма наблюдается частичное отслоение фрагментов декоративной штукатурки - на стене размером 0,2x0,1 м2: 0,06x0,05 м2; в углу - 0,04х0,05м2;0,03х0,02 м2, подтеки с левой стороны в углу и в дверном проёме шириной 0,05 см. Пол — ламинатная доска, при входе в зал вдоль стены, граничащей с: кухней наблюдается отслоение плёнки покрытия на кромках ламинатной доски размером 1.4х2,5м2. Со слов заявителя под ламинатом подложка - 2мм пенополиэтиленовая. Напольный плинтус(пластик)- не поврежден; 2) Кухня (S= 9,0м2) потолок - гипсокартон, водоэмульсионная окраска, на потолке в кухне, граничащем с залом, коридором, спальней без балкона наблюдаются сухие, желтые разводы шириной 0,07м., потолочный плинтус ПВХ по всему периметру кухни - без повреждений. Стены - декоративная штукатурка, покрытая лаком, повреждений нет. Пол — керамическая плитка (размер плитки 33 х 33мм.) вспучивания и повреждения нет. Напольный плинтус (пластик)- не поврежден.; 3) Коридор (S= 3,3м2) потолок - водоэмульсионная окраска, над аркой наблюдается сухое, желтое пятно размером 0.3x0 7м., потолочный плинтус ПВХ по всему периметру зала - без повреждений. Стены декоративная штукатурка, над дверью в ванну и с правой стороны от арки наблюдается частичное отслоение фрагментов декоративной штукатурки размером 1.0х0,1м2; 0,05x0,05 м2; с левой стороны от арки в углу бледные подтеки от потолка до пола шириной 0,02 см. Пол керамическая плитка (размер плитки 33 х 33мм.) вспучивания и повреждений нет. Напольный плинтус(пластик)- не поврежден; 4) Спальня без балкона (S=10,1 м2) потолок - водоэмульсионная окраска по бетонным плитам, с правой стороны от стояка отопления в месте сопряжения потолка и стены в углу, граничащей с кухней, наблюдается сухое, желтое пятно размером 0,3x0,2м.,потолочный плинтус ПВХ по всему периметру зала без повреждений. Стены-обои улучшенного качества (шириной 1 м.), на стене, граничащей с кухней на ширину 0,5м отугла внизу вдоль плинтуса наблюдается отслоение обойного полотна от стены размером 0,5м. Следы залития на стене и обоях отсутствуют (в результате некачественной наклейки обоев). Пол — керамическая плитка (размер плитки 33х33мм) вспучивания иповреждений нет. Напольный плинтус (пластик)- не поврежден. Комиссия пришла к выводу, что залитие квартиры произошло 12.03.2022 г. по причине, что собственник <адрес> выполнял работы своими силами на внутриквартирном трубопроводе холодной и горячей воды в кухне. Согласно выписке из ЕГРН собственником вышеуказанной квартиры является ФИО2 Не согласен с указанным актом, поскольку считает, что Управляющая компания должна нести ответственность за причиненный мне ущерб, так как участок инженерной системы водоснабжения, относится к общедомовому имуществу. За техническим исправным состоянием общего имущества должна следить Управляющая компания. Для определения стоимости ущерба обратился в ООО «Эксперт». Согласно заключению эксперта № 12/22 от 27 мая 2022 года, среднерыночная стоимость ущерба, причиненного в результате залива, произошедшего 12.03.2022 года, составляет 191 000 руб. За составление вышеуказанного экспертного заключения было уплачено 15000руб. Кроме того, мной произведена экспертиза и ремонт телевизора «LD» 47 LA 620V на общую сумму 14 000 руб. Обращался к ответчику с претензией о компенсации материального ущерба и морального вреда, однако, требования остались без ответа.

Представитель ответчика ООО ГУК «Центральная-Л» возражал против иска, ссылаясь на то, что залитие квартиры истца произошло по вине собственника <адрес> ФИО2, производившего самостоятельно работы в своей квартире.

Ответчик ФИО2 возражал против иска, ссылаясь на то, что является собственником <адрес> в <адрес> с 2003г. 12.03.2022г. в его квартире произошла аварийная ситуация. Необходимо было поменять смеситель на кухне, так как он подтекал. Для этого нужно было перекрыть входные вентили на трубах холодной и горячей воды. При закрывании вентиля горячей поды резьба, с помощью которой прикручивается вентиль горячей воды ( со стороны трубы горячего водоснабжения) отломилась. По этой причине произошел залив в его квартире. За все время с 2003г. (19 лет) трубы отопления и водоснабжения, а также вентили горячей и холодной воды управляющей компанией не обследовались и не менялись. Поэтому считает, что залитие квартир 69 и 61 произошло в результате ненадлежащего оказания услуг по содержанию общего имущества МКД со стороны управляющей компании.

Суд, выслушав представителей истца, ответчиков, показания свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст.1064 Гражданского кодекса Российской Федерации, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

На основании ст.1082 Гражданского кодекса Российской Федерации, удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки (пункт 2 статьи 15).

В соответствии с ч.2 ст.15 Гражданского кодекса Российской Федерации, под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В силу ст.4 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей», исполнитель обязан выполнить работу (оказать услугу), качество которой соответствует договору.

Если законами или в установленном ими порядке предусмотрены обязательные требования к работе (услуге), исполнитель обязан выполнить работу (оказать услугу), соответствующую этим требованиям.

Согласно ст.14 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей», вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя вследствие конструктивных, производственных, рецептурных или иных недостатков товара (работы, услуги), подлежит возмещению в полном объеме.

Вред, причиненный вследствие недостатков работы или услуги, подлежит возмещению исполнителем.

Изготовитель (исполнитель) несет ответственность за вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя в связи с использованием материалов, оборудования, инструментов и иных средств, необходимых для производства товаров (выполнения работ, оказания услуг), независимо от того, позволял уровень научных и технических знаний выявить их особые свойства или нет.

Изготовитель (исполнитель, продавец) освобождается от ответственности, если докажет, что вред причинен вследствие непреодолимой силы или нарушения потребителем установленных правил использования, хранения или транспортировки товара (работы, услуги).

Согласно п.3 ч.1 ст.36 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Согласно п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Согласно ч.1.1 ст. 161 ЖК РФ, надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства РФ, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать, в том числе безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц. имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества.

В силу ч.2.3 ст. 161 ЖК РФ, при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством РФ правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома,качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством РФ правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных ст. 157.2 ЖК РФ, за обеспечение готовности инженерных систем.

Согласно п.10 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006г. № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или ) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:

а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;

б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;

в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом;

г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц;

д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам;

е) поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома;

ж) соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

На основании п.42 Постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006г. № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или ) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п.12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. N 25"О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).

Размер подлежащих возмещению убытков должен быть установлен с разумной степенью достоверности. По смыслу пункта 1 статьи 15 ГК РФ в удовлетворении требования о возмещении убытков не может быть отказано только на том основании, что их точный размер невозможно установить. В этом случае размер подлежащих возмещению убытков определяется судом с учетом всех обстоятельств дела, исходя из принципов справедливости и соразмерности ответственности допущенному нарушению.

Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (пункт 2 статьи 401 ГК РФ). По общему правилу лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (пункт 2 статьи 1064 ГК РФ). Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред. Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное.

Судом установлено, что истец является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Ответчик ФИО2 является собственником <адрес> в <адрес> с 2003г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности.

Договор управления многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес> заключен 12.07.2019г. с ответчиком ООО ГУК «Центральная».

12.03.2022 г. произошло залитие квартиры истца № из вышерасположенной <адрес>.

15.03.2022 г. комиссией в составе ведущего инженера ООО ГУК «Центральная» ФИО5, которая была допрошена в качестве свидетеля и подтвердила изложенное в акте, было произведено обследование квартиры истца на предмет залития из <адрес>. В ходе обследования были выявлены следующие повреждения:

1) зал (S=16,1 кв.м) потолок гипсокартон, водоэмульсионная окраска, над дверным проемом в зал и с левой стороны от дверного проема наблюдаются сухие желтые разводы размером 1,2 х 0,2 м2;1,1х 0,2 м2. Потолочный плинтус ПВХ по всему периметру зала - без повреждений. Стены декоративная штукатурка. На стене, граничащей с кухней и с левой стороны в углу от дверного проёма наблюдается частичное отслоение фрагментов декоративной штукатурки - на стене размером 0,2x0,1 м2: 0,06x0,05 м2; в углу - 0,04х0,05м2;0,03х0,02 м2, подтеки с левой стороны в углу и в дверном проёме шириной 0,05 см. Пол — ламинатная доска, при входе в зал вдоль стены, граничащей с кухней наблюдается отслоение плёнки покрытия на кромках ламинатной доски размером 1.4х2,5м2. Со слов заявителя под ламинатом подложка - 2мм пенополиэтиленовая. Напольный плинтус(пластик)- не поврежден;

2) Кухня (S= 9,0м2) потолок - гипсокартон, водоэмульсионная окраска, на потолке в кухне, граничащем с залом, коридором, спальней без балкона наблюдаются сухие, желтые разводы шириной 0,07м, потолочный плинтус ПВХ по всему периметру кухни - без повреждений. Стены - декоративная штукатурка, покрытая лаком, повреждений нет. Пол — керамическая плитка (размер плитки 33 х 33мм), вспучивания и повреждения нет. Напольный плинтус (пластик)- не поврежден;

3) Коридор (S= 3,3м2) потолок - водоэмульсионная окраска, над аркой наблюдается сухое, желтое пятно размером 0.3x0 7м, потолочный плинтус ПВХ по всему периметру зала - без повреждений. Стены декоративная штукатурка, над дверью в ванну и с правой стороны от арки наблюдается частичное отслоение фрагментов декоративной штукатурки размером 1.0х0,1м2; 0,05x0,05 м2; с левой стороны от арки в углу бледные подтеки от потолка до пола шириной 0,02 см. Пол керамическая плитка (размер плитки 33 х 33мм), вспучивания и повреждений нет. Напольный плинтус (пластик)- не поврежден;

4) Спальня без балкона (S=10,1 м2) потолок - водоэмульсионная окраска побетонным плитам, с правой стороны от стояка отопления в месте сопряжения потолка и стены в углу, граничащей с кухней, наблюдается сухое, желтое пятно размером 0,3x0,2м, потолочный плинтус ПВХ по всему периметру зала без повреждений. Стены-обои улучшенного качества (шириной 1 м), на стене, граничащей с кухней на ширину 0,5 м от угла внизу вдоль плинтуса наблюдается отслоение обойного полотна от стены размером0,5м. Следы залития на стене и обоях отсутствуют (в результате некачественной наклейки обоев). Пол — керамическая плитка (размер плитки 33х33мм), вспучивания и повреждений нет. Напольный плинтус (пластик)- не поврежден.

Комиссия пришла к выводу, что залитие квартиры произошло 12.03.2022 г. по причине, что собственник <адрес> выполнял работы своими силами на внутриквартирном трубопроводе холодной и горячей воды в кухне.

Как следует из выписки из журнала заявок с 12.03.2022г. по 13.03.2022г., в <адрес> отломлена резьба диаметром 15 мм на вводном вентиле горячей воды на кухне и слили горячую воду по стояку кухни и санузла. Со сваркой заменили к/резьбу диаметром 15 мм, шаровый кран диаметром 15 мм в рабочем состоянии установили на место. Течь устранили, горячую воду подали, воздух стравили.

Из представленных суду фотографий стояка и трубы горячего водоснабжения, усматривается, что два места сварки расположены на стояке и отходящей от него трубы горячего водоснабжения и расположены до запорного устройства, т.е. на участке, относящемся к общему имуществу, и является зоной ответственности управляющей компании. При этом само запорное устройство (шаровый кран) был в рабочем состоянии и аварийной службой был установлен на место.

Следовательно, надлежащим ответчиком в данном случае является ООО ГУК «Центральная».

Содержание общего имущества включает в себя осмотр общего имущества, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан (пункт 11 Правил).

Пунктом 13 приведенных Правил предусмотрено, что осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (далее - ответственные лица) или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы.

Осмотры общего имущества могут быть текущие, сезонные и внеочередные.

Текущие осмотры могут быть общие, в ходе которых проводится осмотр всего общего имущества, и частичные, в ходе которых осуществляется осмотр элементов общего имущества. Общие и частичные осмотры проводятся в сроки, рекомендуемые в технической документации на многоквартирный дом и обеспечивающие надлежащее содержание общего имущества в том числе в зависимости от материалов изготовления элементов общего имущества.

Сезонные осмотры проводятся в отношении всего общего имущества 2 раза в год: весенний осмотр проводится после таяния снега или окончания отопительного периода в целях выявления произошедших в течение зимнего периода повреждений общего имущества. При этом уточняются объемы работ по текущему ремонту; осенний осмотр проводится до наступления отопительного периода в целях проверки готовности многоквартирного дома к эксплуатации в отопительный период.

Внеочередные осмотры проводятся в течение одних суток после произошедших аварий, опасного природного процесса или явления, катастрофы, стихийного или иного бедствия (пункт 13 (1) поименованных Правил).

Федеральным законом от 30 декабря 2009 г. N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" предусмотрено, что система инженерно-технического обеспечения - это одна из систем здания или сооружения, предназначенная для выполнения функций водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции, кондиционирования воздуха, газоснабжения, электроснабжения, связи, информатизации, диспетчеризации, мусороудаления, вертикального транспорта (лифты, эскалаторы) или функций обеспечения безопасности (подпункт 21 пункта 2 статьи 2).

На основании пунктов 2.1, 2.1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 г. N 170, один раз в год в ходе весеннего осмотра следует проинструктировать нанимателей, арендаторов и собственников жилых помещений о порядке их содержания и эксплуатации инженерного оборудования и правилах пожарной безопасности; общие осмотры должны производиться два раза в год: весной и осенью (до начала отопительного сезона).

Пунктом 18 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, порядке их оказания и выполнения, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. N 290, к общим работам, выполняемым для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах отнесены, в том числе, восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме.

ООО ГУК «Центральная» не представлено суду доказательств того, что этим ответчиком приняты все предусмотренные действующим правовым регулированием меры, при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась, которые позволили бы исключить залив квартиры истца, проводились ежегодные осмотры общего имущества и, в том числе, горячего водоснабжения.

Оснований для возложения ответственности на ответчика ФИО2 в данном случае не имеется, т.к. порыв трубы горячего водоснабжения имел место до запорного устройства в зоне ответственности управляющей компании.

Согласно заключению эксперта ООО «Эксперт» № 12/22 от 27 мая 2022 года, среднерыночная стоимость ущерба, причиненного в результате залива, произошедшего 12.03.2022 года, составляет 191 000 руб. За составление вышеуказанного экспертного заключения было уплачено 15000руб.

Кроме того, согласно Акту технической экспертизы, проведенной ИП ФИО6 18.03.2022г., во время проведения диагностических работ было обнаружено, что вышла из строя LED-подсветка матрицы телевизора из-за попадания влаги. Произведена экспертиза и ремонт телевизора «LD» 47 LA 620V на общую сумму 14 000 руб.

Допустимых, достоверных доказательств, опровергающих представленные истцом доказательства размера причиненных истцу убытков, ответчиком ООО ГУК «Центральная» не представлено.

Ответчиком не оспорены и не опровергнуты ни обстоятельства произошедшего, ни вина ответчика, ни размер заявленного ущерба.

Вышеуказанные доказательства подтверждают ненадлежащее выполнение ответчиком ООО ГУК «Центральная» своих обязанностей по управлению общим имуществом, которое выразилось в ненадлежащем содержании инженерных сетей, что ставит под угрозу сохранность общего имущества и личного имущества собственников дома. Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик ООО ГУК «Центральная» не доказал надлежащего выполнения своих обязанностей по содержанию общего имущества-системы горячего водоснабжения, и наличие вины иных лиц.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца о возмещении ущерба от залития подлежат удовлетворению в сумме 205000 руб. (191000 руб. (размер ущерба по экспертизе)+ 14000 руб. ( диагностика и ремонт телевизора).

В силу ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения его прав, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

По вине ответчика, предоставлявшего некачественно услуги по содержанию дома, истцу был причинен моральный вред, который подлежит компенсации. Моральный вред выразился в нравственных переживаниях по поводу повреждения отделки квартиры в результате залития квартиры, ненадлежащих условий проживания, некачественном содержании общего имущества дома.

При определении размера компенсации морального вреда суд учитывает конкретные обстоятельства дела, степень вины причинителя вреда, который является юридическим лицом, степень выполнения им своих обязательств, объем и характер, продолжительность нравственных переживаний истицы, вынужденность проживать в жилом помещении в условиях последствий от залития, обращаться за судебной защитой своих прав. С учетом указанных обстоятельств, требований разумности и справедливости суд определяет размер компенсации морального вреда в сумме 5000 руб.

Истец обращался к ответчику с претензией о компенсации материального ущерба и морального вреда, однако, требования остались без ответа.

В соответствии с п.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Поскольку ответчиком не удовлетворены в добровольном порядке требования истца, то с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф согласно расчету : 205000 руб. х50%=102500 руб.

В силу ст.ст.98, 100 ГПК РФ, с ответчика в пользу истицы подлежат взысканию судебные расходы за проведение досудебной оценки в сумме 15000 руб.

Таким образом, в пользу истца с ответчика ООО ГУК «Центральная-Л» подлежит взысканию сумма ущерба 205000 руб., расходы за проведение экспертизы в сумме 15000 руб., компенсация морального вреда в сумме 5000 руб., штраф в сумме 102500 руб.

В силу ст.103 ГПК РФ, с ответчика в бюджет г.Липецка подлежит взысканию госпошлина в сумме 5700 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО ГУК «Центральная-Л» в пользу:

1) ФИО1 возмещение ущерба в сумме 220000 руб., компенсацию морального вреда в сумме 5000 руб., штраф в сумме 112500 руб.

2) в бюджет г.Липецка госпошлину в сумме 5700 руб.

В иске к ФИО2 отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Октябрьский районный суд г.Липецка в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

СУДЬЯ КОСА Л.В.

Мотивированное решение изготовлено 07.11.2022г.

СУДЬЯ КОСА Л.В.