66RS0023-01-2022-000511-61
№ 2-470/2022
Мотивированное решение изготовлено
02 августа 2022 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
гор. Новая Ляля 26 июля 2022 года
Верхотурский районный суд Свердловской области в составе председательствующего Булдаковой Ю.В.,
с участием представителя истца - старшего помощника прокурора Новолялинского района Пристая В.В.,
истца ФИО1,
представителя истца ФИО2
при секретаре судебного заседания Кветинской Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Новолялинского района в интересах ФИО1 к ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Прокурор Новолялинского района, действуя в интересах ФИО1, обратился в суд с настоящим иском к ответчикам ФИО3 и ФИО4 и просит признать их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес обезличен).
В обоснование заявленных требований указал, что надзорными мероприятиями, проведенными по обращению ФИО1 установлено, что 19.12.2001 зарегистрировано право собственности ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес обезличен). Основанием регистрации указанного права явился договор передачи квартиры в собственность граждан от 07.08.2001 (без номера). Ранее, 13.12.2000, Администрацией Новолялинского района, постановлением главы Администрации от 04.12.2000, указанное жилое помещение было предоставлено ФИО1 и ее дочери ФИО2 на основании ордера № 3511. В ордер включены ФИО1 и ФИО2, сведения о иных лицах, зарегистрированных в жилом помещении, как на момент передачи квартиры по ордеру от декабря 2000 года, так и в момент подписания договора передачи квартиры в собственность ФИО1 от августа 2001 года, отсутствовали. С момента приобретения жилого помещения в собственность и до настоящего времени в квартире проживает ФИО1
Вместе с тем, после оформления квартиры в собственность, ФИО1 стало известно, что в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении зарегистрировано еще два лица – ФИО3 и ФИО4, которые членами семьи собственника жилого помещения не являются, личных вещей П-ных в квартире не имеется и не имелось на август 2000 года. О регистрации иных лиц в квартире бывший собственник ФИО1 не сообщил, сведений о них в ордере не содержалось, участие в приватизации квартиры они не принимали. Совместного хозяйства П-ны с ФИО1 не ведут, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют, соглашения по вопросу пользования жилым помещением между ФИО1 и П-ными не заключалось.
Согласно сведениям МО МВД России «Новолялинский» от 24.05.2022 ФИО3 и ФИО4 зарегистрированы по адресу: (адрес обезличен). с 01.07.1991 и с 25.07.2001 соответственно и по настоящее время. Регистрация ФИО3 и ФИО4 по адресу: (адрес обезличен) длительный период времени имеет формальный характер и не порождает равные с собственником права на жилое помещение.
Регистрация ответчиков по спорному адресу приводит к ущемлению правомочий ФИО1 по владению, пользованию и распоряжению имуществом.
Поскольку спорная квартира является собственностью ФИО1, ее право собственности зарегистрировано и никем не оспорено, П-ны с ФИО1 членами одной семьи не являются, у ответчиков законные основания пользования квартирой отсутствуют.
ФИО1 по возрасту и состоянию здоровья (69 лет) не может самостоятельно обратиться в суд с иском с целью защиты своих прав.
Представитель прокуратуры Новолялинского района Свердловской области старший помощник прокурора Пристая В.В. в судебном заседании требования поддержала, просила их удовлетворить, подтвердила доводы, изложенные в исковом заявлении.
Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала. Пояснила, что спорное жилое помещение ей было выделено в 2000 году Администрацией Новолялинского района на основании ордера. В ордер были включены она и ее дочь ФИО1 Cведения о иных лицах, зарегистрированных в жилом помещении, отсутствовали. С момента приобретения жилого помещения в собственность и до настоящего времени она проживает в квартире. Однако, во время проведения выборов, ей стало известно о том, что в квартире зарегистрированы еще и ФИО5 с сыном. Указанные лица никогда в жилое помещение не заселялись, ничем в квартире не пользовались, оплату за жилое помещение не производили.
Представитель истца ФИО2 дала в судебном заседании аналогичные пояснения, просит исковые требования прокурора в интересах ФИО1 удовлетворить.
Ответчики ФИО3 и ФИО4, надлежаще извещенные о слушании дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, каких-либо возражений относительно предъявленных требований в соответствии с положениями ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ суду не представили.
Суд, с согласия лиц, участвующих в деле, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков ФИО3 и ФИО4
Заслушав истца, представителя истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
На основании ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.
Согласно п.п. 1 и 4 ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В силу положений ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; он вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
На основании ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. ст. 2, 6 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства на территории Российской Федерации» регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства имеет уведомительный характер и отражает факты прибытия гражданина в место пребывания или место жительства, его нахождения в указанном месте и убытия гражданина из места пребывания или места жительства.
Основания для снятия с регистрационного учета установлены ст. 7 названного Закона и пунктом 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713.
Согласно указанным нормам, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании заявления гражданина. При отсутствии такого заявления или нежелания его предоставить снятие гражданина с регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования помещением на основании вступившего в законную силу решения суда (п. «е» ст. 31 вышеуказанных Правил и ст. 7 указанного Закона).
Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес обезличен) на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от 07.08.2001, регистрация права собственности произведена 19.12.2001 (л.д. 10 -11).
Согласно данным отделения по вопросам миграции МО МВД России «Новолялинский» ГУ МВД России по Свердловской области ФИО3 имеет регистрацию по вышеуказанному адресу: (адрес обезличен) с 01.07.1991, ФИО4 с 25.07.2021 (л.д. 26 – 27).
Также судом установлено, что ответчики в качестве члена семьи истца - собственника жилого помещения в спорную квартиру не вселялись и не проживают, ответчики не являются родственниками истца, не несут каких-либо расходов по содержанию жилья или оплате коммунальных услуг.
Допрошенная судом в качестве свидетеля ФИО6 пояснила, что ФИО1 проживает по адресу: (адрес обезличен), с 2000 года. Кроме ФИО1 в квартире проживала ее дочь, а затем она стала проживать одна. ФИО3 и ее сын ФИО4 в указанном жилом помещении никогда не жили, их она там не видела.
Из представленной выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 24.05.2022 № КУВИ-001/2022-78613036 следует, что в собственности ответчика ФИО3 находится жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес обезличен), а также объект незавершенного строительства (назначение объекта – жилое) по адресу: (адрес обезличен) (л.д. 24 -25).
При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истец и ответчики не являлись членами одной семьи применительно к требованиям ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении не повлекла возникновения каких-либо прав на указанное жилое помещение, в том числе и права пользования данной квартирой, поскольку является административным актом и носит исключительно уведомительный характер.
Доказательств наличия между сторонами иного соглашения о порядке пользования жилым помещением, сроке и условиях проживания ответчиков в этом жилом помещении в суд не представлено. Вместе с тем регистрация ответчиков в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу, нарушает права собственника на владение, пользование и распоряжение квартирой.
Таким образом, суд находит исковые требования прокурора Новолялинского района в интересах ФИО1 подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования прокурора Новолялинского района в интересах ФИО1 к ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО3 (паспорт (паспортные данные обезличены)) и ФИО4 (паспорт (паспортные данные обезличены) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес обезличен).
Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства ФИО3 и ФИО4.
Взыскать с ФИО3 (паспорт (паспортные данные обезличены)) и ФИО4 (паспорт (паспортные данные обезличены)) в доход Новолялинского городского округа расходы по уплате государственной пошлины в размере по 300 (триста) рублей с каждого.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы, представления через Верхотурский районный суд Свердловской области постоянное судебное присутствие в гор. Новая Ляля.
Судья Ю.В. Булдакова