Дело №2-3734/25г.
УИД 05RS0031-01-2025-004042-26
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 июля 2025 года г.Махачкала
Ленинский районный суд города Махачкалы Республики Дагестан в составе председательствующего - судьи Айгуновой З.Б., при секретаре судебного заседания – Темирхановой Д.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску заместителя прокурора Ленинского района г.Махачкалы в интересах неопределенного круга лиц и муниципального образования ГО «город Махачкала» к ФИО1 о признании действий незаконными, запрету осуществлению строительных работ, признании самовольной постройкой и ее сносе,
УСТАНОВИЛ:
Заместитель прокурора Ленинского района г.Махачкалы в интересах неопределенного круга лиц и муниципального образования ГО «город Махачкала» обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о признании действий по осуществлению строительных работ на земельном участке с кадастровым номером 05:40:000084:3078, по адресу: г.Махачкала, с.Н.Хушет, ЗУ2 незаконными, запрету осуществлению строительных работ на указанном земельном участке, признании самовольной постройкой и ее сносе, указав при этом, что прокуратурой района проведена проверка соблюдения требований градостроительного законодательства по указанному адресу. Согласно информации управления архитектуры и градостроительства администрации г.Махачкалы разрешение на строительство спорного объекта не выдавалось.
В судебном заседании помощник прокурора Ленинского района г.Махачкалы поддержал исковое заявление по изложенным в нем основаниям.
В судебном заседании представитель третьего лица администрации г.Махачкалы – ФИО2 поддержал исковое заявление по изложенным в нем основаниям.
В судебное заседание остальные лица, будучи надлежаще извещенными о судебном разбирательстве, не явились.
В связи с неявкой ответчиков, дело, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, рассмотрено в порядке заочного производства. Помощник прокурора против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему:
Из искового заявления следует, что на земельном участке с кадастровым номером 05:40:000084:3078, расположенном по адресу: г.Махачкала, с.Н.Хушет, ЗУ2, начато строительство объекта капитального строения.
Согласно выписке из ЕГРН, ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером 05:40:000084:3078, расположенного по адресу: г.Махачкала, с.Н.Хушет, ЗУ2.
В силу п. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство.
Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства (ч. 1 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ).
Эксплуатация построенного здания, сооружения допускается после получения застройщиком разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (п. 2 ст. 55.24 Градостроительного кодекса РФ).
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.
В соответствии с ч. 1 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации.
Факт отсутствия разрешения на строительство подтверждается письмом управления архитектуры и градостроительства администрации г.Махачкалы.
Разрешение на строительство объекта, а также доказательства, подтверждающие, что до начала строительных работ в установленном законом порядке ответчик предпринимал меры по легализации спорного объекта, в суд ответчиком не представлены.
Как видно из представленных истцом фотографий в настоящее время на указанном земельном участке ответчиком возведен объект капитального строительства.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что возведенный на принадлежащем ответчику земельном участке, объект капитального строительства является самовольной постройкой, ее сохранение и дальнейшая эксплуатация создают угрозу жизни и здоровью граждан и соответственно нарушает права и законные интересы неопределенного круга лиц.
В соответствие с ст. 45 ГПК РФ прокурору предоставлено право на обращение в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов РФ, субъектов РФ, муниципальных образований.
В соответствие со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является пресечение нарушения права.
В соответствии с п. 1 ст. 1065 ГК РФ опасность причинения вреда в будущем может явиться основанием к иску о запрещении деятельности, создающей такую опасность. Если причиненный вред является последствием эксплуатации предприятия, сооружения, либо иной производственной деятельности, которая продолжает причинять вред или угрожает новым вредом, суд, в соответствии с п. 1 названной статьи ГК РФ, вправе обязать ответчика, помимо возмещения вреда, приостановить или прекратить соответствующую деятельность.
Строительство спорного объект производится ответчиками по делу в нарушение действующего градостроительного законодательства, в результате чего такая деятельность ответчика создает опасность причинения вреда в будущем неопределенному кругу лиц, по причине чего деятельность по строительству данного строения подлежит запрету.
Принимая во внимание изложенные выше обстоятельства, суд находит исковые требования прокурора Ленинского района г.Махачкалы подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования заместителя прокурора Ленинского района г.Махачкалы в интересах неопределенного круга лиц, удовлетворить.
Признать действия ФИО1 и других лиц по осуществлению строительных работ на земельном участке с кадастровым номером <адрес> незаконными.
Запретить ФИО1 и другим лицам осуществление строительных работ на земельном участке с кадастровым номером <адрес>
Признать незавершенный одноэтажный объект капитального строения, расположенный на земельном участке с кадастровым номером <адрес>, самовольной постройкой,
Обязать ФИО1 снести незавершенный одноэтажный объект капитального строительства, расположенный на земельном участке с кадастровым номером <адрес>
Резолютивная часть решения оглашена 02 июля 2025 года.
В мотивированном виде решение изготовлено 09 июля 2025 года.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Айгунова З.Б.