Дело №-Б253/2022УИД 48RS0017-03-2021-000276-76

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«23» июня 2022 года с. Долгоруково

Тербунский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего - судьи Павловой Е.Н.,

при секретаре Тюниной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, администрации Долгоруковского муниципального района Липецкой области об установлении границ земельного участка, выделе в натуре доли в праве собственности на земельный участок, прекращении права общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, администрации Долгоруковского муниципального района Липецкой области, просила установить местоположение границ и площади земельного участка с кадастровым номером - № расположенного по адресу: соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО7 №; признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , площадью прекратить право общей долевой собственности.

Требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: , кадастровый номер объекта - № на основании свидетельства о праве на наследство по закону 1, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа Долгоруковского района Липецкой области ФИО8

Квартира по адресу: принадлежит ответчикам: ФИО10, ФИО11, ФИО3

Указанные квартиры расположены в многоквартирном (двухквартирном) жилом доме, находящемся на земельном участке с кадастровым номером (далее КН№

Указанный земельный участок находится в общей долевой собственности – ФИО1, ФИО2, ФИО4 ФИО5

Также истцу ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит № в праве собственности на земельный участок с № на основании свидетельства о праве на наследство по закону 2 выданном ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа ФИО8 реестр №-н/48-2021-1-1063, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Участок с № истцом (ранее моими родителями) и семьей Х-вых по многолетним границам, разделен сеткой рабицей. Спора о границах у не имеется.

Для уточнения местоположения и площади земельного участка с № подготовлен межевой план. ДД.ММ.ГГГГ получено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета в отношении земельного участка с кадастровым номером №, в связи с тем, что не все собственники обратились с заявлениями о государственном кадастровом учете указанного земельного участка.

Осуществление действий по государственному кадастровому учету было приостановлено.

Ответчица ФИО6, в свое время вступившая в наследство на квартиру, , вступать в наследство на земельный участок с № не желает. ФИО2, ФИО4, ФИО5 пользуются земельным участком без документов и не хотят оформлять его в собственность.

При таких обстоятельствах, истец не имеет возможности воспользоваться своим правом по уточнению границ в соответствии с действующим законодательством и площади земельного участка с № так как оказалась единственной участницей общей долевой собственности. Она не имею возможность реализовать свое право как собственника на указанные объекты недвижимости, а именно право на отчуждение квартиры и в праве собственности на земельный участок.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования по обстоятельствам, изложенным в иске, просила суд их удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, представитель администрации Долгоруковского муниципального района Липецкой области, представитель 3-го лица, не заявляющее самостоятельных требований – Управления Росреестра по Липецкой области в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещались надлежащим образом.

Ответчики ФИО2, ФИО4 представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования признали в полном объеме.

Согласно части 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (часть 2 статьи 39 ГПК РФ).

Заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон (части 1, 2 статьи 173 ГПК РФ).

В силу части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска ответчиками, поскольку отсутствуют доказательства противоречия такого признания закону или нарушения им прав и законных интересов других лиц.

Представитель администрации Долгоруковского муниципального района Липецкой области ФИО9 в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствии представителя, не против удовлетворения исковых требований не возражали.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В силу положений ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Описание и удостоверение границ земельного участка до 01.01.2017г. осуществлялось в соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ от 24.07.2007г., с 01.01.2017г. действует новая редакция данного Закона, согласно которой наименование данного Закона - «О кадастровой деятельности».

С 01.01.2017г. вступила в действие новая редакция Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015г. «О государственной регистрации недвижимости». Данный закон регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет) (ч.7 ст. 1 закона).

Согласно ст. 7 данного закона Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения), в состав которого входит реестр объектов недвижимости (далее - кадастр недвижимости).

В силу ст. 8 Закона в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В качестве основных сведений об объекте недвижимости кадастр недвижимости вносятся описание местоположения объекта недвижимости, площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место.

В соответствии со ст. 22 Закона межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст. 39 Федерального закона «О кадастровой деятельности» № 221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, действующего с ДД.ММ.ГГГГ, местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Предметом указанного согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка.

Согласно ст. 40 того же Закона результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью. Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом РФ порядке.

В соответствии со ст.64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с правовой позицией, выраженной в пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иски об установлении границ земельного участка относятся к искам о правах на недвижимое имущество, следовательно, ответчиком по такому иску является правообладатель смежного земельного участка.

На основании части 8 статьи 22 Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Как разъяснено в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу ст. 304, 305 ГК РФ, иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В соответствии с ч. 4 ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», сведения в Единый государственный реестр недвижимости вносятся на основании документов, поступивших в орган регистрации права в установленном настоящим Законом порядке.

Статьей 14 данного Закона предусмотрены основания государственного кадастрового учета. В частности, государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: , кадастровый номер объекта - №, на основании свидетельства о праве на наследство по закону 1, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа Долгоруковского района Липецкой области ФИО8 , на основании свидетельства о праве на наследство по закону 2 выданном ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа Долгоруковского района Липецкой области ФИО8 реестр №

Ответчикам ФИО2, ФИО4, ФИО5 принадлежит квартира по адресу: .

является многоквартирным и находится на земельном участке с кадастровым номером №, который находится в общей долевой собственности – ФИО1, ФИО2, ФИО4 ФИО5, что подтверждается Выписками из единого государственного реестра недвижимости.

С целью уточнения границ земельного участка с кадастровым номером № ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру ФИО12

В результате кадастровых работ кадастровым инженером ДД.ММ.ГГГГ был подготовлен межевой план в целях осуществления кадастрового учета земельного участка с №

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО12 В ходе выполнения кадастровых работ была исправлена ошибка в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного: обл. Липецкая, р-н Долгоруковский, . Повторные кадастровые работы потребовались в виду того, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Выполнить вынос координат земельного участка, имеющиеся в базе ЕГРН в натуру, не представляется возможным, так как данные координаты не соответствуют МСК-48. По результатам полевых работ и дальнейшей камеральной обработки, полученных данных местоположение границ земельного участка с № было определено однозначно для системы координат Мск-48. Также, вследствие уточнения координат изменилась конфигурация границ участка, представленная в сведениях ЕГРН, изменились величины горизонтальных проложений, количество поворотных точек.

Согласно сведений, содержащихся в государственном кадастре недвижимости, площадь данного земельного участка составляет 925 кв.м., а согласно ч. 10 ст.22 Федерального закона №218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ "О государственной регистрации недвижимости", уточнение границ производилось по фактическому землепользованию - на местности существует более пятнадцать лет и закреплен с использованием объектов искусственного происхождения - забор (точки закреплены деревянным забором), позволяющий определить местоположение границ земельного участка.

Кроме того, учитывая положения части 2 статьи 39 Закона о кадастре, проведенное в соответствии с установленным порядком согласование местоположения границ земельного участка также подтверждает их местоположение.

При выполнении кадастровых работ в отношении земельного участка с К№, установлено, что площадь земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с действующим законодательством требований, составила

Других документов, определяющих фактическое местоположение границ земельного участка предоставлено не было. На основании запроса о предоставлении в пользование документов государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства на , был получен ответ № от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии фотопланов масштаба и крупнее, подтверждающих фактическое местоположение границ.

Исправляемый земельный участок находится в зоне Ж 2 - (зона малоэтажных жилых домов с земельными участками). Предельные минимальный и максимальный размеры, соответствующие виду разрешенного использования данного земельного участка (для ведения личного подсобного хозяйства), в указанной зоне минимальный размер не установлен, а максимальный -рс от ДД.ММ.ГГГГ и Правилам землепользования и застройки Долгоруковский сельсовет Долгоруковского муниципального района , утвержденных Решением Совета депутатов сельского поселения Долгоруковский сельсовет опубликованным на официальном сайте и стендах здания администрации.

В данном межевом плане между объектом капитального строительства с установлена связь - ликвидируемая, это связанно с тем, что вид разрешенного использования и назначение ОКСа является многоквартирный дом, что противоречит разрешенному виду использования земельного участка - для ведения личного подсобного хозяйства.

В судебном заседании ФИО1 пояснила, что дом, в котором проживает он и семья ответчиков на двух хозяев. При каждой квартире имеется земельный участок, каждый пользуется своим и никто за это время не предъявлял ей претензий по поводу владения и пользования земельным участком.

В силу ч. 5 ст. 11.9 ЗК РФ не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием.

Частью 6 ст. 11.9 ЗК РФ предусмотрено, что образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

По мнению суда, в судебном заседании нашел свое подтверждение факт владения и пользования ФИО1 земельным участком, расположенным по адресу: , на праве собственности.

Истец ФИО1 в данном случае обратилась в суд за защитой права путем признания за ней права собственности на земельный участок.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на земельный участок, площадью кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование земельного участка: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира .

Признать за ФИО1, право собственности на земельный участок, площадью №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование земельного участка: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира .

Установить местоположение границ земельного участка площадью кадастровым номером , категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование земельного участка: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира , в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО12 в следующих уточненных координатах:

Уточненные координаты, м

№

точка н1 Y-

точка 1 Х - Y-

точка 2 Х - Y-

точка н2 Х - Y-

точка н3 Х - Y-

точка н4 Х - Y-

точка н5 Х - Y-

точка н6 Х -

точка н7 Х -№

точка н8 Х -№

точка н9 Х -№

точка н1 Х -№

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке через Тербунский районный суд в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Е.Н.Павлова