Решение по делу № 2-1091/2025 от 11.02.2025

Дело № 2-1091/2025 (№2-4478/2024)

УИД 52RS0012-01-2024-004791-20

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 февраля 2025 г. г. Бор

Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Блохиной С.П., при секретаре судебного заседания Бариновой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа города Бор Нижегородской области к ФИО1 о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения, взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа города Бор Нижегородской области обратилась в суд с иском к ФИО1 с требованием заключить договор социального найма жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу является объектом муниципальной собственности городского округа <адрес>.

В указанном жилом помещении на регистрационном учете состоит: ФИО1, что подтверждается выпиской, выданной ООО «ОЖКХ» от ДД.ММ.ГГГГ.

В августе 2024 года истцом в адрес ответчика направлялось уведомление о необходимости заключения письменного договора найма жилого помещения, но ответа до настоящего времени на уведомление от ответчика не получено.

Договор социального найма жилого помещения Ответчик не заключил, что противоречит требованиям жилищного законодательства. Данный договор должен быть заключен в письменной форме.

Также, за услугу - найм жилого помещения, имеется задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7644,30 рублей, а так же пени в размере 1823,33 рублей.

В связи с изложенным, истец просит обязать ФИО1 заключить с Управлением ЖКХ и благоустройства администрации городского округа <адрес>, действующим от имени администрации городского округа <адрес>, договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, взыскать с ФИО1 в пользу администрации городского округа <адрес> задолженность за найм жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. в размере 7644,30 рублей, а так же пени в размере 1823,33 рублей.

В судебное заседании представитель Администрации городского округа <адрес> ФИО2 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Направила в суд заявление, в котором просила рассмотреть иск в свое отсутствие, исковые требования поддерживала в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне и месте слушания дела извещена, ходатайств об отложении дела не заявила, доказательств уважительности причин своего отсутствия в судебном заседании не представила, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В силу ст. 49 ЖК РФ и ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно ч. 4 ст. 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу:, <адрес> является объектом муниципальной собственности городского округа <адрес>.

В настоящее время на регистрационном учете в спорном жилом помещении состоит: ФИО1- наниматель, что подтверждается выпиской, выданной ООО «ОЖКХ» от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку ФИО1 значится нанимателем указанной выше квартиры, на ней лежит обязанность заключения договора найма жилого помещения с его собственником – Управлением ЖКХ и благоустройства администрации городского округа <адрес>, действующим от имени администрации городского округа <адрес>.

До настоящего времени договор социального найма на спорное жилое помещение не заключен, в связи с чем, исковые требования о возложении на ответчика обязанности заключить с Управлением ЖКХ и благоустройства администрации городского округа <адрес>, действующим от имени администрации городского округа <адрес>, договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

Согласно ч.3 ст.155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Поскольку ответчик является единственным нанимателем спорного жилого помещения, на него возлагается обязанность по оплате за найм квартиры расположенной по адресу: <адрес>.

На основании вышеизложенного, требование о взыскании с ФИО1 задолженности за найм жилого помещения, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13736,72 рублей, а так же пени в размере 3904,34 рублей подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Истец в соответствии с п.1 пп. 19 ст. 333.36 НК РФ освобожден от уплаты госпошлины в связи с чем с ответчика необходимо взыскать госпошлину в размере 7000 руб. в соответствии с п.1 пп.1,4 ст. 333.19 НК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Администрации городского округа города Бор Нижегородской области к ФИО1 об обязании заключить договор социального найма жилого помещения, взыскании задолженности - удовлетворить.

Обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, паспорт: № №, заключить с Управлением ЖКХ и благоустройства администрации городского округа города Бор Нижегородской области, действующим от имени администрации городского округа города Бор Нижегородской области, договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, паспорт: № № в пользу администрации городского округа города Бор Нижегородской области задолженность за найм жилого помещения, по адресу: <адрес>.

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7644,30 рублей, а так же пени в размере 1823,33 рублей.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, паспорт: № № государственную пошлину в размере 7000 рублей в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.П. Блохина