ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 марта 2025 года ....

Иркутский районный суд .... в составе председательствующего судьи Столповской Д.И., при секретаре ФИО5,

с участием истца ФИО1 представителя истца ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № (УИД38RS0№-33) по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3, в котором в обоснование заявленных требований указал, что добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участком с кадастровым номером 38:06:021001:2631 по адресу: ...., садоводство «Турист», участок №, площадью 500 кв.м., а также расположенными на нем постройками. Земельный участок ранее принадлежал СНТ «Турист» на праве бессрочного постоянного пользования (Постановление .... Совета народных депутатов № от **/**/****). Истец приобрел земельный участок у ФИО2 в 2000 году после получения согласия супруги. Согласно выписке из решения правления садоводства «Турист», ФИО1 принят в члены садоводства с **/**/****.

Истец указывает, что в течение всего срока пользования земельным спорным участком претензий от других лиц не получал, права на спорный земельный участок никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования земельным участком заявлено, добросовестно оплачивает членские и целевые взносы, открыто и непрерывно владеет данным земельным участком, как своим собственным более 23 лет.

Обратившись в Росреестр по .... с надлежащим пакетом документов для оформления права собственности в установленном законом порядке, истец получил отказ. Считая, что отказом нарушены его права, в том числе право считаться титульным собственником по данным Росреестра и право на дальнейшее распоряжение земельным участком, итсец обратился с настоящим исковым заявлением в суд.

Истец с учетом уточнений просит признать ФИО2 утратившим право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ...., Садоводство «Турист», 9, кадастровый №; признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ...., Садоводство «Турист», 9, кадастровый №.

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца ФИО9 заявленные требования поддержали с учетом уточнений в полном объеме, просили их удовлетворить, подтвердив доводы, изложенные в иске. В связи с неявкой ответчика, просили рассмотреть дело в порядке заочного производства, о чем представили соответствующее заявление.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, возражений по существу заявленных исковых требований, сведений об уважительности причин не представлено.

Третьи лица администрация Листвянского муниципального образования, ФГБУ «Заповедное Прибайкалье», СНТ «Турист», Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в .... в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

Суд в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, с учетом мнения представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.

При рассмотрении дела в порядке заочного производства суд ограничивается исследованием доказательств, представленных истцом.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения участников процесса, пояснения допрошенного в ходе судебного заседания свидетеля ФИО6, изучив имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В п. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от **/**/**** № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до **/**/**** члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Судом установлено, что на основании государственного Акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № земельный участок №, площадью 0,05 га в СНТ « Турист» предоставлен ФИО2

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федеральный закон от **/**/**** № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В данном случае указанный государственный акт суд расценивает как правоустанавливающий документ.

На основании ст. 236 ГК РФ гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом, либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

В силу ч. 3 ст. 218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, от которого собственник отказался.

Как следует из материалов дела, а также доводов, изложенных в иске, ФИО1 приобрел данный земельный участок у ФИО2 в 2000 году.

В подтверждение фактического владения спорным земельным участком истцом в материалы дела представлена выписки из решения правления садоводства «Турист», заверенные подписью и печатью председателя садоводства ФИО7, согласно которым ФИО2 **/**/**** исключен из членов СНТ «Турист», а истец принят в члены СНТ «Турист» с **/**/****.

Представленные в материалы дела квитанции содержат сведения об уплате ФИО1 членских и целевых взносов.

Справкой за подписью председателя СНТ «Турист» ФИО6 от **/**/**** подтверждается факт отсутствия у ФИО1 задолженности по уплате членских и целевых взносов. Указанное также подтверждается устными пояснениями председателя СНТ «Турист» ФИО6, полученными в ходе его допроса в порядке ст. 177 ГПК РФ.

Из материалов наследственного дела № (нотариус Московской городской нотариальной палаты ФИО8), истребованного в ходе рассмотрения гражданского дела №, следует, что ФИО2 умер. Наследником умершего, принявшей наследство, является его супруга ФИО3 В состав наследственного имущества спорный земельный участок с кадастровым номером № по адресу: ...., садоводство «Турист», участок №, площадью 500 кв.м. не вошел.

В ходе рассмотрении дела судом установлено и материалами дела подтверждается, что истец владеет спорным земельным участком добросовестно, открыто и непрерывно, использует указанный земельный участок под садоводство и огородничество, оплачивает членские взносы.

Анализируя представленные в материалы дела доказательства и совокупность установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что истец зарегистрировать переход права собственности на участок не имеет возможности, так как первоначальный собственник участка распорядился им, не реализовав свои права собственника участка о регистрации недвижимости. В силу этого последующие приобретатели земельного участка также не имели возможности в административном порядке зарегистрировать право собственности на участок.

Как усматривается из материалов гражданского дела, ФИО2 за весь период владения земельным участком истцом прав на данный участок не заявлял, не оформил в собственность, участком не пользовался, расходы на его содержание не нес, каких-либо притязаний на него за весь период владения истцом не заявлял. Членство же ФИО1 в СНТ «Турист» никем не оспорено, кроме того, в материалы дела представлены доказательства о владении им спорным земельном участком, а также несения расходов по его содержанию.

Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от **/**/**** «О некоторых вопросах, возникающий в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Указанное позволяет сделать вывод о том, что ФИО2, которому спорный земельный участок изначально был предоставлен в собственность на основании акта органа местного самоуправления, своих прав на данный участок не заявлял после реализации спорного земельного участка, распорядился им и фактически отказался от него.

Анализируя изложенное, учитывая, что ФИО2 отказался от спорного земельного участка, какие-либо споры по владению данной недвижимостью не установлены, третьи лица имущество из владения истца не истребовали, суд приходит к выводу о том, что истец добросовестно владеет и пользуется спорным земельным участком.

Как указывалось выше, согласно ч. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Истец реализовать свое право по оформлению земельного участка в собственность не имеет возможности в связи с наличием ранее изданного акта органа местного самоуправления о предоставлении данного земельного участка в собственность ФИО2 При таких обстоятельствах, суд полагает возможным исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Решение суда об удовлетворении исковых требований о признании права собственности на земельный участок является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ...., Садоводство «Турист», 9, кадастровый №.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ...., Садоводство «Турист», 9, кадастровый №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Д.И. Столповская

В окончательной форме заочное решение принято **/**/****.