УИД: 77RS0034-02-2023-000228-18

Дело №2-3353/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 апреля 2023 года адрес

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио...,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3353/2023 по исковому заявлению ...а ...а ...а к ДГИ адрес о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

... ... обратился в суд с вышеуказанным иском. В обоснование исковых требований указано, что истец является владельцем земельного участка площадью 24 кв.м. с кадастровым номером ... (земли населенных пунктов, гаражное строительство), по адресу: адрес адрес, гараж № 55. Истцу было выдано свидетельство на право собственности на землю серии ... № 0086205. Указанное свидетельство выдано райкомземом адрес (регистрационная запись от 26.09.1995 года № 7/1645). 23.10.2021 года истец обратился в Управление Росреестра по Москве с заявлением о внесении сведений о ранее учтённом объекте недвижимости. Согласно уведомлению Управления Росреестра по Москве от 03.11.2021 года, регистрирующим органом в адрес Администрации Ленинского адрес, Управление Росреестра по адрес (Ленинский отдел), Архив Подольского адрес направлены межведомственные запросы. Однако в поступивших ответах отсутствует запрашиваемая информация. Администрацией Ленинского адрес было сообщено об отсутствии списка членов адрес, а также о том, что свидетельства о праве собственности на землю, выданные Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству не поступали на хранение, в связи с чем подтвердить запрошенные регистратором сведения не представилось возможным.

На основании изложенного, ... ... просит признать за ним право собственности на ранее учтённый земельный участок, находящийся по адресу: адрес, адрес адрес, гараж № 55 и обязать Управление Росреестра по Москве осуществить государственную регистрацию права на ранее учтённый объект недвижимости.

Истец ... ... надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился.

Представитель истца фио, действующий на основании доверенности, в судебном заседании поддержал исковые требования.

Представитель ответчика фио, действующий на основании доверенности, в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица Управление Росреестра по Москве, адрес надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание своих представителей не направили.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав письменные доказательства, пришёл к следующим выводам.

На основании постановления главы администрации адрес от 26.04.1995 года № 1184 об отводе земельного адрес «Автолюбитель-3» под строительство гаражей, данному кооперативу отведён земельный участок площадью 0,5 га, расположенный на землях адрес в адрес, под строительство гаражей.

Постановлением главы администрации адрес от 10.05.1995 года № 1273, разрешено адрес строительство гаражей боксового типа на земельном участке площадью 0,5 га в адрес.

27.10.2005 года согласованы границы земельного участка, отведённого под строительство гаражных боксов.

В материалы дела представлен технический паспортные данные в отношении здания гаражных блоков литера Г, Г1, Г2, Г3, Г4 (гаражные блоки), расположенных по адресу: адрес, поселок завода Мосрентген, адрес. Инвентарный номер здания 104:032-20235.

Согласно техническому паспорту гараж № 55, общей площадью 45,2 кв.м., имеет условный номер 104:032-23235/55.

Истец, обращаясь в суд с настоящим иском, указывает на то, что является владельцем земельного участка, расположенного по адресу: адрес адрес, гараж № 55.

Постановлением главы администрации адрес от 14.09.1995 года № 2607, утверждены границы землепользования адрес на земельном участке площадью 0,47 га в районе адрес. Комитету по земельным ресурсам и землеустройству адрес поручено выдать адрес свидетельство о праве совместной собственности на землю общего пользования площадью 0,2603 га, выдать членам адрес свидетельства о праве частной собственности на землю, согласно прилагаемому списку.

Истцом в материалы дела представлено свидетельство на право собственности на землю серии РФ-XXVI 50-21-12 № 0086205 от 26.09.1995 года. Свидетельство выдано на основании Постановления главы администрации адрес от 14.09.1995 года № 2607 в отношении земельного участка с кадастровым номером ... под гаражное строительство.

Согласно справке адрес от 05.11.2019 года, истец ... ... является членом кооператива с 1995 года, имеет паспорт члена кооператива, владеет гаражом № 55, площадью 45,2 кв.м. и земельного участка 24 кв.м. в адрес, с кадастровым номером ....

23.10.2021 года истец обратился в Управление Росреестра по Москве с заявлением о внесении сведений о ранее учтённом объекте недвижимости. Согласно уведомлению Управления Росреестра по Москве от 03.11.2021 года, регистрирующим органом в адрес Администрации Ленинского адрес, Управление Росреестра по адрес (Ленинский отдел), Архив Подольского адрес направлены межведомственные запросы, однако, в поступивших ответах отсутствовала запрашиваемая информация. Администрацией Ленинского адрес было сообщено об отсутствии списка членов адрес, а также о том, что свидетельства о праве собственности на землю, выданные Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству не поступали на хранение, в связи с чем подтвердить запрошенные регистратором сведения не представилось возможным.

Статьей 8 Федерального закона от 30.11.1994 г. N 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

31.01.1998 г. вступил в силу Федеральный закон от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавший до 01.01.2017 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Как установлено ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, возникло до 31.01.1998 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В соответствии с частью 2 статьи 56 ГПК РФ суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии с п. 1 ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу п. 1 ст. 59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Разрешая спор, суд, руководствуясь вышеуказанными нормами права, оценив собранные по делу доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, исходит из того, что свидетельство на право собственности на землю серии РФ-XXVI 50-21-12 № 0086205 от 26.09.1995 года является правоустанавливающим документом, удостоверяющим право собственности истца на спорный земельный участок, в связи с чем приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Согласно п. 2 ст. 59 Земельного кодекса РФ, судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». В связи с этим, оснований для возложения на Управление Росреестра по Москве обязанности зарегистрировать право собственности истца на спорный земельный участок не имеется, поскольку такая обязанность предусмотрена п. 2 ст. 59 Земельного кодекса РФ, в случае предъявления судебного решения о признании права на землю.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ...а ...а ...а к ДГИ адрес о признании права собственности – удовлетворить частично.

Признать за ...ым ...ом ...ем право собственности на ранее учтённый земельный участок, находящийся по адресу: адрес, адрес адрес, гараж № 55.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности ...а ...а ...а на земельный участок, находящийся по адресу: адрес, адрес адрес, гараж № 55.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через Щербинский районный суд адрес.

фио ФИО1

Мотивированное решение изготовлено 12 апреля 2023 года.