КОПИЯ
Гражданское дело № 2-3193/2023
86RS0004-01-2023-001283-14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 марта 2023 года г. Сургут
Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Беловоловой И.И.,
при секретаре Шабановой Л.М.
с участием помощника прокурора Дмитриева Д.И.,
с участием представителя истца ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ХМАО-Югра <адрес> снять с регистрационного учета, мотивируя их тем, что он является собственником вышеуказанного жилого помещения на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В вышеуказанном жилом помещении зарегистрирован ФИО3, который в квартире не проживает, выселился из нее, членом его семьи не является, но с регистрационного учета не снялся, чем нарушает его права собственника.
Истец в судебное заседание не явился, в письменном виде просил рассмотреть дело в его отсутствие, в соответствии со ст. 48 ГПК РФ реализовал свое право на участие в рассмотрении дела, через представителя ФИО1, наделив ее полномочиями по доверенности.
Ответчик ФИО3 в суд не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлял.
Третье лицо ФИО4 в суд не явилась, извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляла.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика, третьего лица.
Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, суду пояснила, что ответчик членом семьи истца не является, с ним совместно не проживает, общее хозяйство не ведет.
Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, заслушав мнение прокурора г. Сургута, полагавшего иск подлежащим удовлетворению частично, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО4 являются собственниками <адрес> в <адрес> (общая совместная собственности), что подтверждается договором купли- продажи, выпиской из ЕГРН.
ФИО3 зарегистрирован проживающим в <адрес> в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой ООО УК ДЕЗ ВЖР от ДД.ММ.ГГГГ, справкой УФМС по г. Сургуту, предоставленной по запросу суда.
Согласно акту ООО УК ДЕЗ ВЖР от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 не проживает в вышеуказанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, личные вещи отсутствуют. факты изложенные в акте подтверждают своими подписями соседи из <адрес>, члены комиссии.
Данный акт в соответствии со ст. 67 ГПК РФ является относимым и допустимым доказательством и не вызывает у суда сомнений, поскольку составлен комиссией Управляющей компании, в нем содержатся подписи соседей, членов комиссии, и утверждён начальником по отделу по учету жилья ООО УК «ДЕЗ ВЖР».
ДД.ММ.ГГГГ ответчику направлялась претензия стороной истца о снятии с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается описью, квитанцией об оплате отправления.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи истца не является, в установленный истцом срок, который суд считает разумным и достаточным, с регистрационного учета не снялся.
Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК РФ).
Статьей 304 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Ответчик в суд не явился, в несоблюдение положений ст. 56 ГПК РФ доказательств заключения договоров между ним и истцом по делу о сохранении право пользования сорным жилым помещением, либо о том, что он снялся с регистрационного учета, суду не предоставил; также ответчиком не было заявлено встречных требований о сохранении права пользования спорным жилым помещением.
Таким образом, оснований для сохранения за ответчиком право пользования жилым помещением не имеется, и суд приходит к выводу об обоснованности заявленного требования.
При таких обстоятельствах, ответчик подлежит признанию утратившим право пользования спорным жилым помещением, что будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета.
Вместе с тем требования о снятии ответчика с регистрационного учета удовлетворению не подлежат, поскольку доказательств нарушения ответчиком административного порядка постановки граждан на регистрационный учет и снятия с регистрационного учета стороной истца не предоставлено.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, - удовлетворить частично.
Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ХМАО-Югра <адрес>, что будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета.
В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО2 отказать.
Решение в течение месяца со дня оглашения может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры путём подачи апелляционной жалобы через Сургутский городской суд.
Мотивированное решение изготовлено 06 марта 2023 года.
Судья подпись И.И. Беловолова
КОПИЯ ВЕРНА 06 марта 2023 года
Подлинный документ находится в деле № 2-3193/2023 (УИД 86RS0004-01-2023-001283-14)
СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ
Судья Сургутского городского суда
__________________________И.И.Беловолова
Судебный акт вступил (не вступил) в законную силу «______»____________20___г.
Секретарь с/заседания Л.М.Шабанова