Дело ...

УИД - 16RS0...-57

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

... ... РТ

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Медведева М.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО2 Геннадиевича к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

установил:

ИП ФИО2 обратился с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка в сумме 421 099 рублей 95 копеек.

В обоснование исковых требований указано, что между ... между истцом и ответчиком был заключен договор аренды земельного участка .... Однако ответчик обязательства по оплате арендных платежей не исполняет надлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность в указанном размере. Истец просит взыскать задолженность по арендным платежам в сумме 163 065 рублей, расходы по уборке территории в размере 5 935 рублей, пени за период с ... по ... год в размере 252 099 рублей 95 копеек, пени в размере 1% от суммы долга 163 065 рублей с ... год по день фактической оплаты задолженности по аренде, также расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 411 рублей.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебного разбирательства или о рассмотрении дела в свое отсутствие суду не представила. Возражения по исковым требованиям в суд не представила.

Согласно частям 4 и 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Доказательств, свидетельствующих о наличии обстоятельств, препятствующих участию ответчика в судебном заседании, не имеется.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно пункта 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключение договора.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Установлено, что между ... между истцом и ответчиком был заключен договор аренды земельного участка ..., расположенного по адресу: ..., новый город, 12 микрорайон (12/31) (л.д.5-7).

Согласно акту приема-передачи от ... ответчик приняла вышеуказанный земельный участок (л.д.8).

Согласно условиям договора аренды площадь переданного помещения составляет 18кв.м. (п.1.1 договора).

Пунктом 4.1 договора установлено, что арендатор обязуется ежемесячно выплачивать арендодателю за владения и пользование земельным участком в течении действия договора арендную плату 15 000 рублей.

Пунктом 4.2. установлено, что в арендную плату не входят платежи за уборку территории арендуемого земельного участка, электроэнергею.

Пунктом 4.4 установлено, что арендатор обязуется ежемесячно компенсировать арендодателю затраты по уборке прилегающей территории в размере 500 рублей.

Пунктом 6.1 установлено, что настоящий договор вступает в силу с момента его подписания и действует до ....

Согласно представленным расчётам истца задолженность ответчика составляет по арендным платежам в сумме 163 065 рублей, расходы по уборке территории в размере 5 935 рублей.

Доказательства оплаты указанной задолженности материалы дела не содержат, сторонами также не представлено доказательств об отсутствие задолженности.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу указанных положений процессуального законодательства, удовлетворения исковых требований в полном объеме, суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца так же подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 411 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования индивидуального предпринимателя ФИО2 Геннадиевича (ИНН <***>) к ФИО1 (паспорт серия 9211 ...) о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 Геннадиевича задолженность по договору аренды в сумме 163 065 (сто шестьдесят три тысячи шестьдесят пять) рублей, за уборку территории в сумме 5 935 (пять тысяч девятьсот тридцать пять) рублей, пени за период с ... по ... в сумме 252 099 (двести пятьдесят две тысячи девяносто девять) рублей 95 (девяносто пять) копеек, а так же расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 411 (семь тысяч четыреста одиннадцать) рублей.

Взыскивать с ФИО1 в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 Геннадиевича пени за период с ... по день фактического возврата задолженности по договору аренды в размере 1% в день от суммы задолженности.

Ответчик вправе подать в Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения суда.

Истцом заочное решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись. М.В. Медведев

Решение28.10.2022