Дело №

УИД: 50RS0003-01-2022-000273-04

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июня 2022 года

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кретовой Е.А.,

при секретаре судебного заседания Шаманиной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в Воскресенский городской суд Московской области с исковым заявлением к ФИО2 о выселении и снятии с регистрационного учета, в котором просит: выселить ФИО2 и снять с регистрационного учета по месту жительства из квартиры по адресу: .

Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником 4/5 доли в праве собственности на квартиру по адресу: . 1/5 доли в праве собственности на данную квартиру принадлежит ФИО3.

. истцом по договору дарения с ФИО4 были приобретены в собственность 4/5 доли в праве собственности на квартиру по адресу: . Договор дарения удостоверен нотариусом Воскресенского нотариального округа ФИО8 за реестровым номером №. На основании данного договора был зарегистрирован переход права и право собственности истца на указанную долю. Как оказалось, в данной квартире был зарегистрирован ФИО2, который являлся ранее собственником 4/5 доли в праве собственности и зарегистрировался в сентябре 2013г. после регистрации своего права собственности на данную долю в августе 2013г. Затем ФИО2 передал . по договору дарения данную долю в праве собственности ФИО4 Договор дарения был удостоверен нотариусом Воскресенского нотариального округа ФИО8 . за реестровым номером №.

В соответствии с данным договором в п.11 было установлено, что квартира свободна от проживания третьих лиц, имеющих право пользования данной долей квартиры и в п.12 установлено обязательство ФИО2 сняться с регистрационного учета по месту жительства в указанной квартире в течение месяца с момента регистрации перехода права собственности на отчуждаемую долю, однако, до настоящего времени никаких действий по снятию с регистрационного учета ответчик не предпринял, и находится на регистрационном учете по месту жительства в принадлежащей истцу 4/5 доли в праве собственности квартиры, что нарушает права истца как собственника.

По договору дарения с ФИО4 в п.7 было также указано на ранее имеющееся обязательство ФИО2 сняться с регистрационного учета по месту жительства из данной квартиры.

Учитывая, что до настоящего времени ответчиком ФИО2 не предпринято каких-либо действий по снятию его с регистрационного учета по месту жительства из квартиры, где истцу принадлежат 4/5 доли в праве собственности, истец вынужден обратиться в суд за защитой своих прав.

Нахождение ответчика ФИО2 – бывшего собственника 4/5 доли в праве собственности на данную квартиру, как зарегистрированного по месту жительства, то есть как вселенного в данную квартиру, нарушает законные права истца по владению и пользованию и распоряжению принадлежащими истцу 4/5 в праве собственности на квартиру. Кроме того, истец вынужден оплачивать коммунальные услуги из расчета, зарегистрированного по месту жительства в жилом помещении ответчика, который в силу договора дарения с ФИО4 от . утратил все права по владению, пользованию и распоряжению данной квартирой, и не может находиться в ней как вселенный и зарегистрированный по месту жительства.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался. Суд рассмотрел дело в отсутствие не явившегося истца.

Представитель истца ФИО6, действующий на основании доверенности (л.д.23), просил о рассмотрении дела в отсутствие (л.д.56). Суд рассмотрел дело в отсутствие не явившегося представителя истца.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался по месту регистрации. От получения судебной корреспонденции ответчик уклонился, конверты возвращены в адрес суда с отметкой почтового отделения "за истечением срока хранения". (л.д.30,33,53).

Судебная повестка является одной из форм судебных извещений и вызовов. Согласно ч. 1 ст. 113 ГПК РФ, - лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно ст. 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно п. 67 и п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, судом принимались меры для извещения ФИО2 о времени и месте судебных заседаний, судебные извещения направлялись ответчику ФИО2 по месту регистрации посредством почтовой связи в установленном порядке надлежащим образом, в связи с чем, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Третьи лица ФИО3, ФИО4, ОВМ УМВД России по городскому округу Воскресенск Московской области, Управление Росреестра по Московской области в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались (л.д.28,29,31,32,37,54), представитель ОВМ УМВД России по городскому округу Воскресенск Московской области просил о рассмотрении дела в отсутствие (л.д.34). Суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся третьих лиц.

Прокурор в судебном заседании дал заключение, согласно которому, исходя из представленных в дело материалов, копии договора дарения доли квартиры от и выписки ЕГРН, истец в настоящее время не является собственником долей и его право не нарушено, заявленные требования удовлетворению не подлежат.

Выслушав заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд считает требования ФИО1 о выселении и снятии с регистрационного учета не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В судебном заседании установлено, что между ФИО2 (Даритель) и ФИО4 (Одаряемый) был заключен Договор дарения, согласно п.1 которого, Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемому (дарит), а Одаряемый принимает в дар от Дарителя 4/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: , состоящее из трех комнат общей площадью 78,1 кв.м., квартира расположена на 4 этаже жилого дома. Кадастровый номер объекта – № (л.д.13-14).

Согласно п.12 Договора дарения от , ФИО2 обязуется сняться с регистрационного учета по месту жительства в указанной квартире в течение месяца с момента регистрации перехода права собственности на отчуждаемую долю.

между ФИО4 (Даритель) и ФИО1 (Одаряемый) был заключен Договор дарения доли квартиры, согласно п.1 которого ФИО4, подарил ФИО1 принадлежащие по праву собственности 4/5 доли квартиры, находящейся по адресу: , общей площадью 78,1 кв.м., квартира расположена на 4 этаже жилого дома. Кадастровый номер объекта – № (л.д.9-12).

Согласно п.7 Договора дарения от стороны заверяют, что в указанной квартире зарегистрирован ФИО2, что подтверждается выпиской из домовой книги, выданной МКУ «МФЦ городского округа », который дал обязательство сняться с регистрационного учета по месту жительства из указанной квартиры в течение месяца с момента регистрации перехода права собственности согласно договору дарения, удостоверенного нотариусом Воскресенского нотариального округа ФИО10 по реестру №.

В жилом помещении по адресу: зарегистрирован ответчик ФИО2, г.р., что подтверждается выпиской из домовой книги от (л.д.18).

В ходе рассмотрения дела в судебном заседании установлено, что между ФИО1 и ФИО5 был заключен Договор дарения доли квартиры, согласно п.1 которого ФИО1 подарил ФИО5 принадлежащие ему по праву общей долевой собственности 4/5 доли квартиры с кадастровым номером №, находящейся по адресу: , общей площадью 78,1 кв.м., расположенной на 04 этаже жилого дома (л.д.43 оборот – 46).

Исходя из вышеизложенного, в настоящее время квартира, расположенная по адресу: , принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО5 доля в праве 4/5 и ФИО3 доля в праве 1/5, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.47).

В соответствии с ч. 1 ст. 44 ГПК РФ в случаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном судом правоотношении (смерть гражданина, реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга и другие случаи перемены лиц в обязательствах) суд допускает замену этой стороны ее правопреемником. Правопреемство возможно на любой стадии гражданского судопроизводства.

Ходатайство истца ФИО1 о замене истца ФИО1 на истца ФИО5 по настоящему делу (л.д. 39,40) судом отклонено, так как соответствующего заявления от собственника ФИО5 в адрес суда не поступило.

Таким образом, истец ФИО1 не является долевым собственником спорной квартиры, регистрация ответчика ФИО2 в квартире, расположенной по адресу: , не нарушает прав истца ФИО1, в связи с чем, оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 о выселении и снятии с регистрационного учета ответчика ФИО2 не имеется.

От иных сособственников спорного жилого помещения иска в отношении ФИО2 не поступало, при этом, долевые сособственники в случае нарушения их прав не лишены возможности реализовать свои права собственника, самостоятельно обратившись в суд с соответствующим иском.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

ФИО1 в удовлетворении исковых требований к ФИО2 о выселении ФИО2 и снятии с регистрационного учета по месту жительства из квартиры по адресу: , - отказать.

Решение может быть обжаловано и опротестовано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Воскресенский городской суд в течение одного месяца, а лицами, участвующими в деле, но не присутствующими в судебном заседании – в тот же срок с момента получения копии решения.

Решение изготовлено в окончательной форме 08.07.2022 года.

Судья: подпись Е.А. Кретова