Дело № 2-3286/2025

29RS0014-01-2025-003777-55

12 сентября 2025 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд города Архангельска

в составе председательствующего судьи Кошелева В.Н.

при секретаре судебного заседания Зайцевой В.А.,

с участием прокурора Шурундиной Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске

гражданское дело по исковому заявлению администрации городского округа «Город Архангельск»

к ФИО1, ФИО2

о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

установил:

администрация городского округа «Город Архангельск» (далее также - истец) обратилась в суд с исковым требованием к ФИО1, ФИО2 (далее также - ответчики), указав, что жилое помещение по адресу: ... (далее - спорное жилое помещение), в котором по месту жительства зарегистрированы ответчики, отчуждено в собственность городского округа «Город Архангельск» в связи с изъятием для муниципальных нужд с выплатой в пользу бывшего собственника - ФИО1 возмещения за изымаемое жилое помещение. После получения бывшим собственником возмещения за изымаемое жилое помещение ответчики сохраняют регистрацию в спорном жилом помещении, что нарушает права и законные интересы нового собственника.

О судебном заседании лица, участвующие в деле, извещены в порядке, установленном статьей 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ).

Прокурором, участвующим в деле, в судебном заседании дано заключение о том, что требования истца являются обоснованными.

Другие лица, участвующие в деле, в судебное заседание явку не обеспечили и в связи с этим заседание проведено в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства, суд приходит к следующему.

Органы местного самоуправления в соответствии с частью 1 статьи 132 Конституции Российской Федерации самостоятельно управляют муниципальной собственностью.

В Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности (часть 2 статьи 8 Конституции Российской Федерации).

Местное самоуправление, осуществляемое органами местного самоуправления в целях решения вопросов местного значения, владения, пользования и распоряжения муниципальной собственностью, гарантируется правом на судебную защиту в соответствии со статьей 133 Конституции Российской Федерации.

В силу части 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. При этом правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, и каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений (статьи 12, 56, 57 ГПК РФ).

Регулирование жилищных отношений в соответствии с Конституцией Российской Федерации осуществляется Жилищным кодексом Российской Федерации (далее - ЖК РФ) и иными нормативными правовыми актами, составляющими жилищное законодательство в соответствии со статьей 5 ЖК РФ.

Статьей 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским и жилищным законодательством.

В соответствии с порядком изъятия жилого помещения у собственника, установленным частями 1 - 3, 5 - 9 статьи 32 ЖК предусмотрено, что жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления. Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством. Собственник жилого помещения, подлежащего изъятию, до заключения соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд либо вступления в законную силу решения суда о принудительном изъятии такого земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование жилого помещения в соответствии с его назначением. Собственник несет риск отнесения на него при определении размера возмещения за жилое помещение затрат и убытков, связанных с произведенными в указанный период вложениями, значительно увеличивающими стоимость изымаемого жилого помещения. Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное.

Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договорами, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со статьями 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу в соответствии с пунктом 2 статьи 292 ГК РФ является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

Как следует из обстоятельств, установленных судом, жилое помещение по адресу: ..., в котором по месту жительства зарегистрированы ответчики, отчуждено в собственность городского округа «Город Архангельск» в соответствии с заочным решением Ломоносовского районного суда города Архангельска от <Дата> по делу <№>, вступившим в законную силу <Дата>.

<Дата> во исполнение указанного решения суда администрацией городского округа «Город Архангельск» в депозит нотариуса нотариального округа город Архангельск

ФИО3, были внесены безналичные денежные средства в счет оплаты возмещения за изымаемое жилое помещение.

Переход права собственности на спорное жилое помещение к городскому округу «Город Архангельск» зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости <Дата>.

Таким образом, суд признает установленным факт исполнения истцом обязанности по выплате возмещения за изымаемое жилое помещение.

Вместе с тем, ответчики продолжают сохранять регистрацию в спорном жилом помещении, что нарушает права и законные интересы нового собственника.

На основании вышеизложенного требование истца к ответчикам о признании прекратившими право пользования спорным жилым помещением является законным, обоснованным и подлежит удовлетворению. При этом суд исходит из того, что требование о выселении ответчика из спорного жилого помещения истцом не заявляется, поэтому данный вопрос не является предметом рассмотрения в настоящем деле.

Признание ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда в соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от <Дата> <№> «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» влечет за собой правовые последствия в виде снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства, которое производится органом регистрационного учета.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление администрации городского округа «Город Архангельск» (ИНН <***>) к ФИО1 (СНИЛС <№>), ФИО2 (паспорт гражданина <№>) о признании прекратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1 прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: ....

Признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: ....

Решение является основанием для снятия ФИО1, ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ....

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 26 сентября 2025 года.

Председательствующий

В.Н. Кошелев

Копия верна

судья В.Н. Кошелев