Дело № 2-852/2023

УИД 75RS0008-01-2023-000818-17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12сентября 2023 года город Борзя

Борзинский городской суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Судовцева А.С.,

при ведении протокола секретарем Гантимуровым Д.Е.,

с участием помощника Борзинского межрайонного прокурора Забайкальского края Коркиной А.Р.,

ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению заместителя Борзинского межрайонного прокурора, действующего в интересах ФИО6 ФИО1 к ФИО5 ФИО2 об обязании освободить самовольно занятый земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

заместитель Борзинского межрайонного прокурора Тюричкин И.Н., действующий в интересах ФИО6 обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, ссылаясь на следующее.

В ходе проверки исполнения земельного законодательства, было установлено, что ФИО6 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, на котором расположен, в том числе огород. Ответчиком ФИО4, в отсутствии на то законных оснований, самовольно занят земельный участок с кадастровым номером № под огород, площадью 911 кв.м. Согласно сведениям из публичной кадастровой карты данный земельный участок имеет разрешенное использование «для организации проезда» и относится к землям населенных пунктов. Своими действиями ФИО4 препятствует проезду автотранспорта к земельному участку ФИО6

Просит суд обязать ФИО4 освободить самовольно занятый под огород земельный участок с кадастровым номером №

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены администрация муниципального района «Борзинский район», администрация сельского поселения «Приозёрное» муниципального района «Борзинский район» Забайкальского края, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю.

В судебное заседание материальный истец ФИО6 не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, ходатайств, заявлений не представила.

В судебное заседание представитель третьего лица - администрации муниципального района «Борзинский район» ФИО7, действующая на основании доверенности, не явилась, представила отзыв на исковое заявление, в котором указала, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, просила рассматривать гражданское дело в отсутствии представителя администрации.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - администрация сельского поселения «Приозёрное» муниципального района «Борзинский район» Забайкальского края в судебное заседание своего представителя не направила, извещена надлежащим образом, ходатайств, заявлений не представила.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краюпо доверенности ФИО8, направил заявление о рассмотрении дела без участия представителя третьего лица, оставил разрешение исковых требованиях на усмотрение суда.

В судебном заседании помощник Борзинского межрайонного прокурора Забайкальского края Коркина А.Р. исковые требования поддержала. Ответчик ФИО4 исковые требования не признал, просил отказать в их удовлетворении, поскольку самовольно земельный участок не занимал.

Суд, в порядке статьи 167 Гражданско-процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ), определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

На основании статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае его самовольного занятия, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно статье 76ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В пункте 45 Постановления Пленумов Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и, что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Таким образом, такой иск может быть удовлетворен при доказанности следующих обстоятельств: наличие права собственности или иного вещного права у истца, наличие препятствий в осуществлении права собственности, обстоятельства, свидетельствующие о том, что ответчиком чинятся препятствия в использовании собственником имущества, не соединенные с лишением владения. Чинимые ответчиком препятствия должны носить реальный характер.

Судом установлено, что земельный участок площадью 1648+/-14кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО6 на праве собственности, на основании договора купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ за №. Участок расположен на землях населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования – для жилого дома и личного подсобного хозяйства. Данное обстоятельство подтверждено Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости и свидетельством о государственной регистрации права №.

Земельный участок площадью 911+/-11кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, между <адрес>, образован из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена. В соответствии с Федеральным законом от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» Администрация муниципального района «Борзинский район» уполномочена на распоряжение таким земельным участком. Участок расположен на землях населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования – для организации проезда.

Актом обследования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, составленного комиссией в составе: техника землеустроителя администрации сельского поселения «Приозёрное» ФИО9 Д-Х.Д., главы сельского поселения «Приозёрное»ФИО10, установлено, что на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, обнаружено превышение площади на 502,8 кв.м. Собственнику земельного участка ФИО11 рекомендовано в течении одного месяца обратиться к кадастровому инженеру для уточнения границ земельного участка и постановки на кадастровый учёт.

ДД.ММ.ГГГГ Н.Б.РБ. обратилась вУправление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о проведении обследования земельного участка по адресу: <адрес>, по факту перекрытия прохода ФИО11 к земельному участку ФИО6

По данному факту ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> проведена проверка требований земельного законодательства при использовании земельного участка, расположенного по адресу:<адрес>, с кадастровым номером № В результате проверки факт перекрытия прохода к земельному участку со стороны ФИО11 не установлен. Нарушения земельного законодательства не выявлено.

Актом обследования № территории земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, составленного комиссией в составе: главного специалиста отдела зем.устройства и охраны окружающей среды комитета муниципального хозяйства администрации муниципального района «Борзинский район» ФИО12, главного специалсита отдела землеустройства и охраны окружающей среды комитета муниципального хозяйства администрации муниципального района «Борзинский район» ФИО3, техника землеустроителя администрации сельского поселения «Приозёрное» ФИО9 Д-Х.Д., установлено, что в ходе обследования территории пожарного проезда со стороны домовладений №, <адрес>, и №, <адрес> не огорожена, тем самым имеется свободный доступ для проезда и разворота спецтехники в случае пожара, иного автотранспорта. Территория пожарного проезда со стороны дворовых построек домовладения №, <адрес> огорожена сплошным забором без доступа въезда и выезда спецтехники, непосредственно к домовладению №, <адрес>, в котором проживает ФИО6 Согласно нормам пожарной безопасности ширина пожарного проезда должна быть не менее 5-ти метров, что соответствует действительности по проезду между <адрес>. В связи с этим, комиссия пришла к выводу, о том, что собственник жилого помещения №, <адрес> – ФИО6 необходимо организовать въезд (ворота) на территорию своего домовладения со стороны противопожарного проезда, предусматривающий свободный доступ на территорию домовладения в целях противопожарной безопасности, так и для личных целей сельско-хозяйственного назначения.

ДД.ММ.ГГГГ Н.Б.РБ. обратилась вБорзинскую межрайонную прокуратуру с заявлением о проведении проверкив отношении её соседа – ФИО4 по факту перекрытия последним пожарного проезда и земельного участкаФИО6

Из акта проверки от ДД.ММ.ГГГГ, составленным заместителем Борзинского межрайонного прокурора Тюричкиным И.Н., следует, что ФИО4, в отсутствии на то законных оснований, самовольно занят земельный участок с кадастровым номером № под огород, площадью 911 кв.м. Согласно сведениям из публичной кадастровой карты данный земельный участок имеет разрешенное использование «для организации проезда» и относится к землям населенных пунктов.

Между тем, проведенная Борзинской межрайонной прокуратурой проверка исполнения земельного законодательства, была проведена единолично заместителем прокурора, без привлечения специалистов Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю, Администрации муниципального района «Борзинский район», самого ФИО4, заявителя ФИО6, без обследования и обмера земельного участка, и поэтому не может являться допустимым доказательством по делу.

Кроме того необходимо отметить, что ответчик ФИО4 не является собственником смежного земельного участка. В долевой собственности (1/4 доли) ФИО4 имеется земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, в 1,5 км.северо-западнее <адрес>, в пади <данные изъяты>

В процессе рассмотрения дела, Борзинской межрайонной прокуратурой исковые требования не уточнялись, несмотря на такое разъяснение судом, ходатайств о привлечении к участию деле иных лиц, не заявлялось.

При этом, все проверочные мероприятия по обследованию земельного участка были проведены в отношении иного лица – ФИО11

Поскольку стороны наделены равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, именно на них возложена обязанность доказывания тех обстоятельств, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений.

Суд принимает во внимание вышеуказанные обстоятельства, а также то, что ни материальным истцом ФИО6, ни заместителем прокурора не представлено доказательств о том, что ответчик ФИО4 самовольно занимает земельный участок с кадастровым номером № под огород, площадью 911 кв.м.

Таким образом, исковые требования удовлетворению не подлежат.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований заместителя Борзинского межрайонного прокурора, действующего в интересах ФИО6 ФИО1 к ФИО5 ФИО2 об обязании освободить самовольно занятый земельный участок, отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда, через Борзинский городской суд Забайкальского края с момента принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья А.С. Судовцев

Мотивированное решение изготовлено 27сентября 2023 года.