Дело № 2-1-1878/2023

64RS0042-01-2023-001477-05

Решение

Именем Российской Федерации

12 апреля 2023 года город Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Дроздовой Н.А.,

при секретаре Юнг К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Саратов», акционерному обществу «Ситиматик», муниципальному унитарному предприятию «Энгельс-Водоканал» Энгельсского муниципального района Саратовской области, открытому акционерному обществу «Энгельсские городские тепловые сети», товариществу собственников жилья «Ветеран», публичному акционерному обществу «Саратовэнерго» об определении размера и порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги, разделе лицевых счетов,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам об определении размера и порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги, разделе лицевых счетов.

В обоснование требований истец указывает, что истцу принадлежит 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Сособственниками указанного жилого помещения также являются ФИО2 (1/3 доли), ФИО3 (1/3), которые проживают в спорной квартире, но не производят оплату за жилое помещение. Истец с ответчиками ФИО2, ФИО3 совместно не проживает, не ведет общее хозяйство. Между ними не достигнута договоренность по порядку несения платы за жилое помещение. Ежемесячно по указанному жилому помещению на имя истца выставляют счета. Истец обращался к ответчикам с заявлением о разделе лицевых счетов на всех собственников. Некоторые ответчики обращение проигнорировали. Муниципальное унитарное предприятие «Энгельс-Водоканал» Энгельсского муниципального района Саратовской области (далее по тексту – МУП «Энгельс-Водоканал) сообщил, что разделение лицевых счетов по соглашению сторон (во внесудебном порядке) возможно только при согласии всех собственников жилого помещения. В случае, если собственникам не удалось договориться между собой, вопрос о разделе лицевых счетов решается в судебном порядке. Истец указывает, что в настоящее время накапливается задолженность по оплате коммунальных услуг на имя истца. Выносятся судебные приказы. Истец самостоятельно исполняет требования, содержащиеся в исполнительных документах.

Истец просит определить порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг за жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес>, обязать ресурсоснабжающие организации разделить платежные обязательства по оплате за коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по указанному адресу, заключить с собственниками квартиры отдельное соглашение по оплате коммунальных услуг, исходя из определенного порядка и размера участия по внесению платежей.

Протокольным определением суда от 28 марта 2023 г. к участию в деле в качестве соответчика привлечено ПАО «Саратовэнерго».

Определением Энгельсского районного суда Саратовской области от 12 апреля 2023 г. производство по делу по иску ФИО1 к открытому акционерному обществу «Единый расчетно-кассовый центр» об определении размера и порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги, разделе лицевых счетов прекращено в связи с отказом от иска в указанной части

В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились, о времени, дне и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, сведений о причинах неявки суду не представили.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд, разрешая требования по существу, приходит к следующим выводам по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно п. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу положений ст. 46 Конституции Российской Федерации, ст. 3, 4 ГПК РФ граждане и организации вправе обращаться в суд за защитой своих прав, свобод и охраняемых законом интересов.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

Пунктом 1 ст. 8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ч. 3 ст. 123 Конституции РФ судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, истец и ответчик должны представить суду доказательства, необходимые для всестороннего, полного и объективного выяснения действительных обстоятельств возникшего спора.

В силу ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения прав владения жилыми помещениями.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Каждому принадлежит по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (п. 2 ст. 244 ГК РФ).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество (п. 3 ст. 244 ГК РФ).

Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона (п. 4 ст. 244 ГК РФ).

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц (п. 5 ст. 244 ГК РФ).

Как следует из материалов дела открыты лицевые счета на имя ФИО1 в ООО «Газпром межрегионгаз Саратов», Саратовском филиале АО «Ситиматик», МУП «Энгельс-Водоканал», ОАО «Энгельсские городские тепловые сети», ТСЖ «Ветеран», ПАО «Саратовэнерго».

Все участники долевой собственности зарегистрированы в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Как следует из искового заявления, истец в настоящее время не проживает по указанному адресу. Между собственниками жилого помещения договоренность по порядку несения платы за жилое помещение не достигнута.

Указанные обстоятельства ФИО2 и ФИО3 не оспорены.

Согласно сообщению МУП «Энгельс-Водоканал» следует, что разделение лицевых счетов по соглашению сторон (во внесудебном порядке) возможно только при согласии всех собственников жилого помещения.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, при этом в силу положений ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу требований ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 г., утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07 марта 2017 г., в редакции от 04 июля 2012 г. (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Статьей 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности

Согласно ч. 7.1 ст. 155 ЖК РФ, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям, а за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами - региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В силу п. 1 ст. 209, ст. 210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Таким образом, поскольку каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, у собственника помещения в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате коммунальных услуг, при этом участие каждого участника общей долевой собственности в расходах в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Учитывая, что стороны являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг соразмерно долям между сособственниками не достигнуто, требования истца об определении порядка и размера участия в расходах по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенного по указанному адресу, между участниками общей долевой собственности от общего размера оплаты, пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение следующим образом: ФИО1 в размере 1/3 доли, исходя из приходящейся на него 1/3 доли в праве общей долевой собственности, ФИО2 в размере 1/3 доли, исходя из приходящейся на нее 1/3 доли в праве общей долевой собственности, ФИО3 в размере 1/3 доли, исходя из приходящейся на нее 1/3 доли в праве общей долевой собственности подлежат удовлетворению.

На ООО «Газпром межрегионгаз Саратов», ПАО «Саратовэнерго», МУП «Энгельс-Водоканал», АО «Ситиматик», ТСЖ «Ветеран», ОАО «Энгельсские городские тепловые сети» следует возложить обязанность по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, заключить отдельные соглашения с открытием отдельных лицевых счетов с ФИО1, исходя из приходящейся на него 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанный объект недвижимости, с ФИО2, исходя из приходящейся на нее 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанный объект недвижимости, ФИО3, исходя из приходящейся на нее 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанный объект недвижимости.

Настоящее решение суда будет являться основанием для выдачи собственникам жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, отдельных платежных документов ООО «Газпром межрегионгаз Саратов», ПАО «Саратовэнерго», МУП «Энгельс-Водоканал», АО «Ситиматик», ТСЖ «Ветеран», ОАО «Энгельсские городские тепловые сети».

Руководствуясь ст. ст. 4,12, 56, 67, 194–199 ГПК РФ, суд

решил:

определить порядок и размер участия собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, - в расходах по оплате коммунальных услуг пропорционально долям собственников в праве общей долевой собственности на жилое помещение, а именно: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, в размере 1/3 доли; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, в размере 1/3 доли; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, в размере 1/3 доли.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Саратов», ИНН <***>, по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, заключить отдельное соглашения с открытием отдельного лицевого счета с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, исходя из приходящейся на него 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, исходя из приходящейся на нее 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру; с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, исходя из приходящейся на нее 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

Обязать публичное акционерное общество «Саратовэнерго», ИНН <***>, по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, заключить отдельное соглашения с открытием отдельного лицевого счета с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, исходя из приходящейся на него 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, исходя из приходящейся на нее 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру; с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, исходя из приходящейся на нее 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

Обязать акционерное общество «Ситиматик», ИНН <***>, по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, заключить отдельное соглашения с открытием отдельного лицевого счета с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, исходя из приходящейся на него 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, исходя из приходящейся на нее 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру; с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, исходя из приходящейся на нее 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

Обязать муниципальное унитарное предприятие «Энгельс-Водоканал Энгельсского муниципального района Саратовской области», ИНН <***>, по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, заключить отдельное соглашения с открытием отдельного лицевого счета с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, исходя из приходящейся на него 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, исходя из приходящейся на нее 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру; с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, исходя из приходящейся на нее 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

Обязать открытое акционерное общество «Энгельсские городские тепловые сети», ИНН <***>, по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, заключить отдельное соглашения с открытием отдельного лицевого счета с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, исходя из приходящейся на него 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, исходя из приходящейся на нее 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру; с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, исходя из приходящейся на нее 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

Обязать товарищество собственников жилья «Ветеран», ИНН <***>, по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, заключить отдельное соглашения с открытием отдельного лицевого счета с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, исходя из приходящейся на него 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, исходя из приходящейся на нее 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру; с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, исходя из приходящейся на нее 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

Настоящее решение суда является основанием для выдачи собственникам жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, отдельных платежных документов обществом с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Саратов», ИНН <***>, публичным акционерным обществом «Саратовэнерго», ИНН <***>, акционерным обществом «Ситиматик», ИНН <***>, муниципальным унитарным предприятием «Энгельс-Водоканал Энгельсского муниципального района Саратовской области», ИНН <***>, открытым акционерным обществом «Энгельсские городские тепловые сети», ИНН <***>, товариществом собственников жилья «Ветеран», ИНН <***>.

Решение может быть обжаловано в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Саратовский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Энгельсский районный суд Саратовской области.

Председательствующий: подпись.

Верно.

Судья Н.А. Дроздова

Секретарь К.С. Юнг