УИД 74RS0030-01-2025-003283-49

Гражданское дело № 2-2105/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 октября 2025 года г. Магнитогорск

Правобережный районный суд г.Магнитогорска Челябинской области в составе:

Председательствующего Исаевой Ю.В.,

С участием старшего помощника прокурора Федоскиной Е.А.,

При секретаре Лекомцевой О.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО4, в котором просили признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Челябинская область, г. Магнитогорск, улица <адрес>

В обоснование исковых требований истцы указали, что являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: Челябинская область, г. Магнитогорск, улица <адрес>, на основании договора купли-продажи. С 04 августа 2015 года в спорном доме зарегистрированы ответчики ФИО3, ФИО4, которые 10 января 2018 года, забрав все свои вещи, выехали, однако с регистрационного учета до настоящего времени не снялись, чем нарушают их права собственников.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебном заседании при надлежащем извещении участия не перенимали.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дне заседания извещены, просили рассмотреть дело без их участия, против удовлетворения заявленных требований не возражали.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

На основании пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено и следует из материалов дела, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: Челябинская область, г. Магнитогорск, улица <адрес>, являются по <данные изъяты> доли в праве собственности ФИО1, ФИО2 на основании договора купли-продажи от 18 мая 2009 года.

Право собственности истцов зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество 20 мая 2009 года (л.д. 7,8). По сведениям отдела по вопросам миграции отдела полиции «Правобережный» УМВД России по г.Магнитогорску по состоянию на 25 августа 2025 года в жилом помещении по адресу: Челябинская область, г. Магнитогорск, улица <адрес>, кроме истцов зарегистрированы ФИО4. Дата года рождения, с 28 декабря 2011 года по настоящее время, ФИО3, Дата года рождения, с 04 августа 2015 года по настоящее время (л.д. 34).

Из акта о непроживании усматривается, что ФИО3, ФИО4 в жилом помещении по адресу: по адресу: Челябинская область, г. Магнитогорск, улица <адрес>, не проживают с января 2017 года (л.д. 22).

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищного кодекса Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая, что ответчики членами семьи истца не являются, соглашение по пользованию данным жилым помещением между сторонами не достигнуто, ФИО3 и ФИО4 добровольно выехали из спорного жилого помещения, их личных вещей там нет, вселиться не пытались, требования истцов суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пунктом 31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 (ИНН №), ФИО2 (ИНН №) удовлетворить.

Признать ФИО3 (ИНН №), ФИО4 (ИНН №) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Челябинская область, г.Магнитогорск, улица <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Правобережный районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Решение в окончательной форме принято 15 октября 2025 года.