78RS0005-01-2024-012175-93

2-9838/2025 24 сентября 2025 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

судьи Григорьевой Н.Н.,

при секретаре Кривченко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ТСЖ «Север 75» к ФИО1 о взыскании задолженности

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСЖ «Север 75» обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности за пользование общим имуществом, просит взыскать с ответчика задолженность с учетом уточненных требований (л.д. 125) в размере 668065,20 руб. за период с 01.01.2024 года по 31.03.2025 года, задолженность по оплате взноса на капитальный ремонт 248493,60 руб. за период с 01.01.2024 года по 31.03.2025 года, расходы по оплате госпошлины в размере 18326,58 руб., указав, что ответчик является собственником 31/84 доли в праве общей долевой собственности на встроенный гараж (паркинг), расположенный в помещении (подвальная часть) многоквартирного дома по адресу <адрес> Ответчик не исполняет обязанности по внесению платы за пользование общим имуществом многоквартирного дома в виде 31/84 доли в праве общей долевой собственности на встроенный гараж (паркинг), не осуществляет плату за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в виде 31/84 доли в праве общей долевой собственности на встроенный гараж (паркинг), в связи с чем образовалась задолженность в истребуемом размере.

В судебное заседание участники процесса не явились, извещались судом.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

Определением Калининского районного суда Санкт-Петербурга гражданское дело передано по подсудности в Выборгский районный суд Санкт-Петербурга (л.д.141).

Согласно ст.153 Жилищного кодекса РФ в правовом взаимодействии со ст.7 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за встроенный гараж (паркинг) и коммунальные услуги.

Согласно ст.39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст.249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. а, ч.2 раздела I Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491 в состав общего имущества многоквартирного дома включаются, в том числе: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).

Как следует из материалов дела, согласно выписке из ЕГРН ответчик ФИО1 является собственником 31/84 доли в праве общей долевой собственности на встроенный гараж (паркинг), расположенной в подвальной части многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

Управление многоквартирным домом, расположенным по указанному адресу, осуществляется ТСЖ «Север 75» в соответствии с выбранным собственниками способом управления.

Согласно расчета, представленного истцом, за период с 01.01.2024 года по 31.03.2025 года задолженность за пользование общим имуществом многоквартирного дома составляет 668065,20 руб., что не оспорено ответчиком.

Так же истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт 248493,60 руб. за период с 01.01.2024 года по 31.03.2025 года.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ ответчик не представил доказательств, свидетельствующих о надлежащем исполнении обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт.

Разрешая спор по существу, оценив собранные в ходе рассмотрения дела доказательства, суд приходит к выводу о наличии у ответчика истребуемой задолженности которая подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате госпошлины в размере 18326,58 руб.,

руководствуясь ст. 194-199,233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Север 75» задолженность по оплате за пользование общим имуществом за период с 01.01.2024 года по 31.03.2025 года в размере 668065,20 руб., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт 248493,60 руб. за период с 01.01.2024 года по 31.03.2025 года, расходы по оплате госпошлины в размере 18326,58 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья