УИД: <номер>

<номер>

Решение

Именем Российской федерации

<дата>

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Аладина Д.А.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Раменского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на квартиру, в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском о признании права собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, ссылаясь на то, что она занимает указанное жилое помещение с рождения на условиях социального найма, но из-за отсутствия документов в архиве администрации не может оформить квартиру в найм и приватизировать.

В судебном заседании истец отсутствовал, извещен, его представитель по доверенности ФИО6 поддержала исковое заявление.

Представитель ответчика Администрации Раменского городского округа <адрес>, в судебное заседание не явился, извещен, возражений по иску не представили.

Представитель третьего лица МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства и содержания муниципального имущества Раменского» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом в соответствии со ст. 113 ГПК РФ.

Дело постановлено рассмотреть в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, проверив материалы данного гражданского дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что истец с 08.10.1974г. проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Согласно техническому паспорту жилого помещения – квартиры, по адресу: <адрес>, общая площадь квартиры составляет – 46,8 кв. м, из которых общая жилая площадь – 30.4 кв. м, вспомогательная – 0,9 кв. м.

Квартира была предоставлена семье ФИО1 на основании ордера.

Ранее нанимателем указанной квартиры являлась бабушка истицы – ФИО1, умершая <дата>., о чем представлен договор найма жилого помещения.

Согласно выписке из домовой книги в <адрес>, зарегистрированы: ФИО2 с <дата>., и ФИО3, которая несет бремя по оплате жилищно-коммунальных услуг, по лицевому счету <номер>

Согласно свидетельству о смерти, ФИО2 умер <дата>

Из выписки из реестра муниципальной собственности следует, что указанная квартира по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности не находится.

В октябре 2025г. истец обратилась в Отдел приватизации <адрес>, где получила отказ за №<номер>.

Судом также установлено, что в приватизации указанного жилого помещения, истцу было отказано из-за неполного комплекта документов, а именно что нет документов, подтверждающих право пользование жилым помещением занимаемым заявителем.

При обращении в ГБУ <адрес> «ЦГАМО» был дал ответ, что в архивном фонде <номер> Жилищного отдела Администрации Раменского муниципального округа <адрес> не хранятся ордера за <дата>.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

На основании ст. 2 Закона РФ <номер> от <дата> «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.

В соответствии со ст.8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Спорная жилая площадь не относится к жилому фонду, приватизация которого запрещена законом, доказательств иного суду не представлено.

Поскольку судом установлено, что спорное жилое помещение относятся к жилищному фонду социального использования, находится у истца в пользовании на условиях социального найма, где она зарегистрирована по достижении совершеннолетия, следовательно на него распространяются вышеуказанные нормы Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» о бесплатной приватизации жилья.

Из материалов дела следует, что истец ранее право на приватизацию жилого помещения не использовал, поскольку, будучи совершеннолетним был зарегистрирован в квартире по спорному адресу, что позволяет суду сделать вывод об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Тот факт, что у истца на спорное жилое помещение отсутствует решение о предоставлении его семье спорного жилого помещения на условиях социального найма, не может быть поставлен в вину истцу. Фактическими обстоятельствами дела установлено использование данного жилья истцом на условиях социального найма, при этом доказательств, исключающих приватизацию спорного жилого помещения истцом, в деле не имеется.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к администрации Раменского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на квартиру, в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за ФИО3 (<...>) право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 46,8 кв.м., жилой площадью 30,4 кв.м. в порядке приватизации.

Решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Д.А. Аладин

Мотивированное решение составлено <дата>.