УИД 77RS0017-02-2022-027087-60

2-3003/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 апреля 2023 г.адрес

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Карачаровой Т.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3003/2023 по иску ГБУ «Жилищник адрес» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 об обязании совершить определенные действия,

УСТАНОВИЛ:

Истец, ГБУ адрес “Жилищник адрес”, обратился в суд с иском к ответчику об обязании совершить определенные действия, а именно: привести в проектное состояние жилое помещение, разъединить жилое помещение от газифицированного плотной перегородкой с дверью жилое помещение №156, 351, 374, 472, расположенной по адресу адрес. В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчики, являются собственниками жилых помещений, расположенных по адресу: адрес, 351, 472, что подтверждается выпиской из Единого Государственного реестра недвижимости, не желают добровольно устранить нарушение: разъединить жилое помещение от газифицированного плотной перегородкой с дверью жилое помещение №156, 351, 472. Истец передавал Ответчикам уведомления, в которых предлагал устранить нарушения, однако ответчики их проигнорировали.

В этой связи ГБУ адрес “Жилищник адрес” просит Нагатинский районный суд обязать ответчиков привести в проектное состояние жилое помещение, разъединить жилое помещение от газифицированного плотной перегородкой с дверью жилое помещение №156, 351, 472, расположенной по адресу: адрес и взыскать с ответчиков в пользу адрес Москвы “Жилищник адрес” государственную пошлину за подачу искового заявления в размере сумма.

В судебное заседание истец, ответчики не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств не поступало, письменные возражения относительно заявленных требований не представлены.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие участников процесса.

Суд, изучив доводы иска, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, управление многоквартирным домом по адресу: адрес, осуществляет ГБУ «Жилищник адрес».

В соответствии с абз. 3 п. 5 Постановления Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", в состав общего имущества включаются внутридомовая инженерная система газоснабжения, состоящая из газопроводов, проложенных от источника марка автомобиля (при использовании сжиженного углеводородного марка автомобиля) или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорной арматуры (крана) включительно, расположенной на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, резервуарных и (или) групповых баллонных установок сжиженных углеводородных марка автомобиля, предназначенных для подачи марка автомобиля в один многоквартирный дом, газоиспользующего оборудования (за исключением бытового газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутриквартирного газового оборудования), технических устройств на газопроводах, в том числе регулирующей и предохранительной арматуры, системы контроля загазованности помещений, коллективных (общедомовых) приборов учета марка автомобиля, а также приборов учета марка автомобиля, фиксирующих объем марка автомобиля, используемого при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению.

В соответствии с пп. «а», «г», «г» п. 10 Правил содержания общего имущества в МКД, утвержденных постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 г. общее имущество должно содержаться в состоянии обеспечивающим соблюдения характеристик надежности и безопасности МКД, жизни, здоровья граждан, свободы доступности пользования помещениями общего пользования МКД.

Согласно данным выписки из ЕГРН, собственниками квартир по адресу адрес, являются ФИО1 (кв. 156), ФИО2 (кв. 351), ФИО3, ФИО4 (кв. 472).

Уведомления о выявлении нарушении, подписанные ГБУ «Жилищником адрес» установлено, что в квартире 351, 374, 472 по адресу: адрес – газифицированное помещение объедено с жилыми комнатами.

Уведомления об устранении нарушения были оставлены ответчиками без внимания.

В соответствии с п.п.3 п.2 ст.161 ЖК РФ Истец осуществляет деятельность Управляющей организации. Видом деятельности Истца, как Управляющей организации, является управление комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечение эксплуатации этого комплекса, обслуживание, эксплуатация и ремонт недвижимого имущества в многоквартирном доме и др. В соответствии с ч.1 ст.161 ЖК РФ, управление многоквартирном домом должно обеспечивать благоприятные и безлопастные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставлением коммунальных услуг гражданам, проживающем в таком доме.

В соответствии со ст. 290 ГК РФ и ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий, а также не принадлежащие отдельным собственникам машино-места; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Согласно п.4 ст.17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным исполнительной власти.

В соответствии с п.4 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с абз. 3 п. 5 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 г №491, в состав общего имущества, в том числе включаются внутридомовая инженерная система газоснабжения, состоящая из газопроводов, приложенных от источника марка автомобиля (при использовании сниженного углеродного марка автомобиля) или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорной арматуры (крана) включительно.

Таким образом, система газоснабжения является общим имуществом многоквартирного дома.

Судом установлено и доказательств обратного суду не представлено, что ответчики, в нарушение вышеуказанных норм права, объединили жилое помещение с газифицированным помещением.

Таким образом, судом установлено, что своими действиями ответчики нарушили права всех нанимателей и собственников, проживающих на данном этаже многоквартирного дома на проживание в многоквартирном доме, соответствующим всем требованиям, предъявляемым к общему имущества многоквартирного дома. Также ответчик своими действиями создал для истца ситуацию, при которой управляющая компания не имеет возможности обеспечивать надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома, а также создавать необходимые условия для проживания.

П. 129 Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 установлено, что потребитель обязан обеспечить надлежащее техническое состояние и безопасную эксплуатацию внутридомового газового оборудования.

В соответствии со ст.1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Из буквального толкования п.2 ст. 29 ЖК РФ, самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность (в том числе, обязано привести такое жилое помещение в прежнее состояние).

На основании ст. 30 и 31 ЖК РФ собственник/наниматель, а также граждане, проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении обязаны нести бремя содержания общего имущества в соответствующем многоквартирном доме, а также обязаны соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание совокупность собранных по делу доказательств, согласно которым ответчики в нарушение правил пользования общим имуществом многоквартирного дома по адресу: адрес, газифицированное помещение объединили с жилой комнатой, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения иска в полном объеме.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, судебные расходы по делу, связанные с оплатой государственной пошлины в размере сумма также должны быть взысканы солидарно с ответчиков в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ГБУ «Жилищник адрес» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 об обязании совершить определенные действия– удовлетворить.

Обязать ФИО1 восстановить в первоначальное проектное состояние жилое помещение по адресу адрес, а именно разъединить жилое помещение от газифицированного - плотной перегородкой с дверью в жилое помещение, собственными силами и за свой счет в течении 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Обязать фио восстановить в первоначальное проектное состояние жилое помещение по адресу адрес, а именно разъединить жилое помещение от газифицированного - плотной перегородкой с дверью в жилое помещение, собственными силами и за свой счет в течении 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Обязать ФИО3, ФИО4 восстановить в первоначальное проектное состояние жилое помещение по адресу адрес, а именно разъединить жилое помещение от газифицированного - плотной перегородкой с дверью в жилое помещение, собственными силами и за свой счет в течении 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, в пользу ГБУ «Жилищник адрес» понесенные расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в Нагатинский районный суд адрес в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья: фио

Решение изготовлено 18.05.2023 г.