77RS0005-02-2025-010750-91

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

29 января 2026 года адрес

Головинский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи Александровой М.В.,

при ведении протокола и протоколирования с использованием средств аудио и видеозаписи секретарем фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-318/2026 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, и по встречному иску ФИО2 к ФИО1 об обязании не чинить препятствия в пользовании квартирой, обязании выдать ключи,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, со снятием ответчика с регистрационного учета по указанному адресу, мотивировав заявленные требования тем, что истец проживает в указанном жилом помещении на основании договора социального найма от 12.12.2009. Истец и ответчик являются родными братьями. Ответчик с 2015 года выехал из указанного жилого помещения, проживает по другому адресу, своих вещей в квартире не имеет, расходов, связанных с содержанием жилья и оплатой коммунальных услуг не несет, препятствий к проживанию ответчика истец не чинит, конфликтных отношений стороны не имеют.

ФИО2 предъявлен встречный иск к ФИО1, в котором он просит суд обязать ФИО1 не чинить ФИО2 препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: адрес и обязать выдать ключи. В спорной квартире ФИО2 проживал до 2012 года, однако выехал из нее вынуждено, ввиду конфликта с матерью сторон, которая проживала с ними совместно. Для ФИО2 указанное жилое помещение является единственным местом жительства. Также по причине невозможности проживания в спорной квартире, он вынужден проживать у своей супруги фио по адресу: адрес. ФИО2 несет расходы, связанные с содержанием жилья и оплатой коммунальных услуг спорной квартиры в размере 1/3 от общей суммы. В спорной квартире имеются его вещи. Поскольку ФИО1 чинятся препятствия в пользовании жилым помещением, на просьбу выдать ключи от квартиры последний ответил категорическим отказом, ФИО2 лишен возможности проживать в спорном жилом помещении. По факту чинения ФИО1 препятствий в пользовании жилым помещением ФИО2 обращался в правоохранительные органы, однако результата данные меры также не принесли, ключи от квартиры ФИО1 переданы не были.

Представитель истца (ответчика по встречному иску) ФИО1 по доверенности фио в судебное заседания явился, на удовлетворении исковых требований настаивал, против удовлетворения встречных исковых требований возражал.

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО2, его представитель по доверенности фио возражали против удовлетворения первоначального иска, на удовлетворении встречных исковых требований настаивали.

Представитель третьего лица ДГИ адрес в судебное заседание не явился, о слушании дела надлежащим образом.

Выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма.

Главой 8 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее- ЖК РФ) определены права и обязанности нанимателей жилого помещения по договору социального найма, а также права и обязанности членов семьи нанимателя.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 3 ч. 4 ЖК РФ, никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В силу ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Типовой договор социального найма жилого помещения утверждается Правительством Российской Федерации.

В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Как установлено судом и усматривается из материалов дела, в жилом помещении по адресу: адрес на основании договора социального найма от 21.12.2009 г. № 5913-0-2009-1575588 зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, фио

Спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру общей площадью 63,40 кв. м, жилой – 45,70 кв. м.

ФИО1 и ФИО2 являются родными братьями.

Как указывает ФИО1 в обоснование заявленных исковых требований, ФИО2 в 2015 году выехал из указанного жилого помещения, проживает по другому адресу, своих вещей в квартире не хранит, расходов, связанных с содержанием жилья и оплатой коммунальных услуг не несет.

Вместе с тем указанные обстоятельства, на которые ссылается ФИО1 не нашли своего подтверждения в ходе рассмотрения дела.

Из доводов ответчика ФИО2 следует, что он покинул квартиру в 2012 году, на фоне конфликта с матерью сторон, он пытался, но не может туда вернуться, так как истец ему чинит препятствия, сменив замки. Некоторые вещи ФИО2 остаются в спорной квартире. В настоящее время доступа в квартиру ФИО2 не имеет. При этом он несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 1/3 части от общей суммы.

Также, в подтверждение своих доводов, ответчиком представлены квитанции об оплате коммунальных услуг.

Кроме того, ФИО2 в материалы дела представлены сведения, подтверждающие факт его обращения в ОМВД России по адрес с заявлением об оказании помощи со стороны правоохранительных органов в решении вопроса чинения ФИО1 препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: адрес, а также справка оперуполномоченного ОМВД России по адрес фио, составленная по результатам беседы с ФИО1 по факту обращения ФИО2, согласно которой, ФИО1 отказался предоставить ФИО2 ключи от квартиры, расположенной по адресу: адрес.

У суда не имеется оснований не доверять представленным стороной ответчика доказательствам, ввиду чего суд их находит достоверными и объективными, и считает возможным положить их в основу решения. Данные обстоятельства и доказательства со стороны истца не опровергнуты.

Данные обстоятельства подтвердили, допрошенные по ходатайству стороны ответчика в судебном заседании свидетели фио, фио, фио, оснований не доверять показаниям которых у суда не имеется, поскольку показания свидетелей последовательны и непротиворечивы, соответствуют иным, собранным по делу доказательствам.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что между сторонами имеет место длительный конфликт, истец в ходе судебного разбирательства факт наличия между сторонами конфликта не опроверг и не представил иные доказательства по настоящему делу.

Разрешая спор по существу, суд оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, в том числе, показания свидетелей, приходит к выводу, что истцом не представлено доказательств того, что ФИО2 добровольно выехал из спорной квартиры в другое постоянное место жительства, его вещей в квартире нет, напротив как следует из пояснений ФИО2, его выезд из спорного жилого помещения носит вынужденный характер, в связи с наличием конфликтных отношений между сторонами. Также стороной ответчика по первоначальному иску представлены квитанции об оплате коммунальных услуг. Суд в данном случае отмечает, что истцом ФИО1 факт проживания в спорной квартире не подтвержден, и не представлено достаточно доказательств об оплате им в полном объеме, в том числе и за ответчика ЖКУ.

Показания свидетелей фио, фио, допрошенных по ходатайству стороны истца, не опровергают установленные судом обстоятельства.

Суд учитывает, что стороны вселены в спорное жилое помещение в установленном законом порядке, по договору социального найма, следовательно, приобрели право пользования спорной квартирой, ФИО2 намерен пользоваться квартирой, однако не может реализовать указанное право, ввиду чинения препятствий в этом со стороны ФИО1, который ФИО2 в квартиру не пускает, ключи от квартиры данному ответчику не представляет.

Учитывая изложенное, суд отказывает в удовлетворении первоначально заявленных исковых требований, и удовлетворяет встречные исковые требования, поскольку судом достоверно установлено отсутствие совокупности обстоятельств, являющихся основанием для признания ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, ввиду того, что между сторонами сложились конфликтные отношения и выезд из квартиры ФИО2 носит временный и вынужденный характер, а обстоятельства уклонения истца от добровольного предоставления ответчику доступа к проживанию в спорной квартире, в ходе судебного разбирательства истцом не опровергнуты, суд приходит к выводу о необходимости устранить нарушения прав ФИО2 на проживание, путем обязания ФИО1 не чинить препятствий ФИО2 в пользовании спорной квартирой и передать ключи от нее ФИО2

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – отказать.

Встречные исковые требования ФИО2 к ФИО1 об обязании не чинить препятствия в пользовании квартирой, обязании выдать ключи – удовлетворить.

Обязать ФИО1 не чинить препятствий ФИО2 в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Обязать ФИО1 передать ФИО2 комплект ключей от жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 17 марта 2026года