Дело №
УИД №RS0№-26
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 августа 2025 года <адрес>
Предгорный районный суд <адрес> в составе:
Председательствующего судьи Власова Р.Г.,
при секретаре ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 муниципального округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с исковыми требованиями ФИО1 муниципального округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок.
В обоснование своего заявления указывает, что земельный участок, декларированной площадью 600 кв.м., расположен в границах садоводческого товарищества «Лебяжье», по адресу: Российская Федерация, <адрес>, с/т «Лебяжье», №; и принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждает свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.
Истец является членом с/т «Лебяжье» с ДД.ММ.ГГГГ, согласно членской книжке садовода, ФИО2, был принят в члены садового товарищества, исправно вносил членские взносы за указанный участок и задолженностей перед садовым товариществом «Лебяжье» не имел, открыто владеет и пользуется указанным земельным участком, осуществляет его обработку и культивацию.
Указанный земельный участок был предоставлен истцу в 1992 году, то есть до введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, членской книжкой садовода от ДД.ММ.ГГГГ., Постановлением ФИО1 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.
Земельный массив, в границах которого находится указанный земельный участок предоставлен с/т «Лебяжье» до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на основании Постановления ФИО1 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельных участков за предприятиями, организациями, гражданами».
В июне 2024 года, истец обратился в Управление Росреестра по <адрес> с целью регистрации права и внесение сведений о ранее учтенном объекте на указанный земельный участок, но ввиду того, что в свидетельстве на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, отсутствуют сведения, позволяющие идентифицировать вышеуказанный объект в части указания адреса. В регистрации истцу было отказано, согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ.
Истец является фактическим владельцем спорного земельного участка, использует его по назначению, земельный участок расположен на территории с/т «Лебяжье», членом которого он является с ДД.ММ.ГГГГ, предоставлен ему в установленном порядке до введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 173-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» и образован из земельного участка, предоставленного садоводческому некоммерческому объединению граждан.
Обратившись в суд, истец просит: признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, площадью 600 кв. м., предоставленный для ведения садоводства и огородничества расположенный по адресу: <адрес>, с/т «Лебяжье», № №-А.
В судебное заседание истец ФИО2 не явился, уведомлен надлежащим образом, воспользовался своим правом на ведение дела в суде через своего представителя.
Представитель истца ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена, надлежащим образом, направила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором просила заявленные требования удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика ФИО1 муниципального округа <адрес> в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.
Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, принимая во внимание, что стороны извещены о слушании дела, суд считает, что данное гражданское дело, возможно, рассмотреть в отсутствие не явившихся участников процесса.
Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Постановлением ФИО1 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земель за садоводческими товариществами и гражданами для коллективного садоводства» следует, что закреплено за садоводческими товариществами в бессрочное (постоянное) пользование земли общего назначения (дороги, проезды, охранные зоны, другие сооружения) и членам указанных товариществ в пожизненное наследуемое владение их садовые участки согласно приложению.
Земельный участок, декларированной площадью 600 кв.м., расположен в границах садоводческого товарищества «Лебяжье», по адресу: Российская Федерация, <адрес>, с/т «Лебяжье», № №-А; и принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждает свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.
Истец является членом с/т «Лебяжье» с ДД.ММ.ГГГГ, согласно членской книжке садовода, ФИО2, был принят в члены садового товарищества, исправно вносил членские взносы за указанный участок и задолженностей перед садовым товариществом «Лебяжье» не имел, открыто владеет и пользуется указанным земельным участком, осуществляет его обработку и культивацию.
Указанный земельный участок был предоставлен истцу в 1992 году, то есть до введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, членской книжкой садовода от ДД.ММ.ГГГГ., Постановлением ФИО1 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.
Земельный массив, в границах которого находится указанный земельный участок предоставлен с/т «Лебяжье» до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на основании Постановления ФИО1 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельных участков за предприятиями, организациями, гражданами».
В июне 2024 года, истец обратился в Управление Росреестра по <адрес> с целью регистрации права и внесение сведений о ранее учтенном объекте на указанный земельный участок, но ввиду того, что в свидетельстве на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, отсутствуют сведения, позволяющие идентифицировать вышеуказанный объект в части указания адреса. В регистрации истцу было отказано.
Истец является фактическим владельцем спорного земельного участка, использует его по назначению, земельный участок расположен на территории с/т «Лебяжье», членом которого он является с ДД.ММ.ГГГГ, предоставлен ему в установленном порядке до введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 173-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» и образован из земельного участка, предоставленного садоводческому некоммерческому объединению граждан.
Согласно оценке проведенного ООО «Юридическое агентство «Монолит», средняя рыночная цена земельного участка общей площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с/т «Лебяжье», № №-А на июнь 2025 года, составляет 112 000 рублей.
Обращаясь с рассматриваемым исковым заявлением в суд истец указал, что он лишен возможности зарегистрировать за собой право собственности во вне судебном порядке, на спорный земельный участок.
Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Сведений о невозможности предоставления в собственность земельного участка площадью 600 кв.м., предоставленный, для ведения садоводства и огородничества расположенный по адресу: <адрес>, с/т «Лебяжье», массив -1№, - за гражданином РФ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, суд не располагает.
Согласно представленным доказательствам истец, согласно членской книжке садовода, был принят в члены садового товарищества, исправно вносил членские взносы за указанный участок и задолженностей перед садовым товариществом «Лебяжье» не имел, открыто владеет и пользуется указанным земельным участком, осуществляет его обработку и культивацию.
В деле отсутствуют доказательства, свидетельствующие об изъятии у истца земельного участка, напротив органы местного самоуправления выразили свою позицию о принадлежности истцу на праве собственности спорного земельного участка, о чем свидетельствует постановление ФИО1 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.
Отсутствие установленных в надлежащем порядке границ земельного участка, не свидетельствует об утрате истцом права собственности в отношении спорного земельного участка и не возможности признания такового в судебном порядке.
Тот факт что, земельный участок не состоит на кадастровом учете, не может нарушать прав истца на признание права собственности, так как в отсутствие такового ФИО2 лишен возможности поставить спорный земельный участок на государственный кадастровый учет, ответчик же не правомочен это сделать в виду передачи права на земельный участок истцу.
Проанализировав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд считает возможным признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с/т «Лебяжье», № №-А.
Руководствуясь ст. ст. 192-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, судья,
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования ФИО2 к ФИО1 муниципального округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок.
Признать право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., предоставленный для ведения садоводства и огородничества расположенный по адресу: <адрес>, с/т «Лебяжье», массив - №, - за гражданином РФ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в полном объеме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
СУДЬЯ: Р.<адрес>