Гражданское дело №2-3009/2025

68RS0001-01-2025-003820-28

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 октября 2025 года

Октябрьский районный суд г.Тамбова в составе :

Председательствующего судьи Дьяковой С.А.

При секретаре Шпагиной М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей: ФИО2 и ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО3, ФИО2, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО15, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО3, ФИО47, Администрации г.Тамбова, МКУ «Дирекция жилищных услуг» об устранении препятствий в заключении договора купли-продажи жилого помещения

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей: ФИО2 и ФИО3 обратилась в суд с иском к ответчикам об устранении препятствий в заключении договора купли-продажи жилого помещения <данные изъяты>, общей площадью 24,1 кв.м. с кадастровым номером: <данные изъяты>, расположенной на втором этаже жилого дома по адресу: <данные изъяты>, за 340 000 рублей.

В обоснование иска указав, что они является собственниками 1/3 доли за каждым в праве общей долевой собственности указанного выше жилого помещения.

Другими собственниками коммунальной квартиры являются ответчики.

Истец обратился к ответчикам с просьбой выкупить его комнату за 340 000 руб. или отказаться от права преимущественной покупки, однако, ответчики чинят ему препятствия, в связи с чем, обратилась в суд с данными требованиями.

Истец ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей: ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате и времени слушания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно п.2 ст.35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его владения, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом в соответствии с его назначением.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО3, ФИО2 являются собственниками по 1/3 доли в праве общей долевой собственности жилого помещения <данные изъяты>, общей площадью 24,1 кв.м., этаж 2, с кадастровым номером: <данные изъяты> расположенного по адресу: <данные изъяты>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН.

Другими собственниками данной коммунальной квартиры являются ответчики, что подтверждается выписками из ЕГРН от 22.07.2025 г.

Истец имеет намерение продать принадлежащую ей комнату в квартире.

ФИО1 направлено ответчикам уведомление, о намерении продать жилое помещение, расположенное по указанному выше, за 340 000 руб.

Сообщением, направленным МКУ «Дирекция жилищных услуг» от 18.07.2025 г. <данные изъяты> адрес Управления Росреестра по Тамбовской области, указано, что учреждению известно о предстоящей продаже комнаты <данные изъяты> площадью 24,1 кв.м. в доме <данные изъяты> стоимостью 340 000 руб., принадлежащей на праве общей долевой собственности по 1/3 доли каждому - ФИО1, ФИО2, ФИО3 От преимущественного права покупки отказываются.

Однако, до настоящего времени другие ответчики свое согласие или отказ от преимущественного права покупки не дали.

Исходя из изложенного, судом установлено, что истец из-за бездействия ответчиков, фактически лишен права распоряжения принадлежащим ему имуществом.

Таким образом, имеются основания для устранения истцу со стороны ответчика препятствий в продаже жилого помещения <данные изъяты> в коммунальной квартире <данные изъяты> площадью 24,1 кв.м. в доме <данные изъяты>, стоимостью 340 000 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ :

Устранить препятствия ФИО1, <данные изъяты> действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей: ФИО2, <данные изъяты> и ФИО3, <данные изъяты> со стороны ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО15, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО3, ФИО47, Администрации г.Тамбова, МКУ «Дирекция жилищных услуг» в продаже жилого помещения <данные изъяты> площадью 24,1 кв.м. с кадастровым номером: <данные изъяты>, расположенной на втором этаже жилого дома по адресу: <данные изъяты>, за 340 000 рублей.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Октябрьский районный суд г. Тамбова в течение 7 дней после получения копии решения суда. В апелляционном порядке заочное решение может быть обжаловано ответчиком только после вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда (в течение одного месяца со дня вынесения данного определения).

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд г. Тамбова в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Судья С.А.Дьякова

Мотивированное решение суда изготовлено 01 октября 2025 года

Судья С.А.Дьякова