Дело №2-1032/2023

УИД: 42RS0006-01-2023-001902-24

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Кировский районный суд г.Кемерово Кемеровской области

в составе председательствующего Немировой В.В.,

при секретаре Минаевой Я.А.,

с участием помощника прокурора Лобановой В.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кемерово

24 октября 2023 года

гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд к ФИО4 с исковым заявлением о признании утратившим право пользования жилым помещением. Свои требования мотивирует следующим.

ФИО3, является собственником квартиры, расположенной по <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ за №***.

Ответчик ФИО4 является его знакомым. В выше указанном жилом помещении он проживал с согласия истца, с <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по месту жительства по данному адресу постоянно.

В <данные изъяты> ответчик сообщил, что уезжает из <адрес>. Истец попросил его подать заявление о снятии с регистрационного учета по <адрес>. После чего ФИО4 вывез свои личные вещи и выселился из квартиры, передал истцу ключи от входной двери.

В течение следующего года истец связывался с ФИО4 по телефону, и с его слов считал, что он снялся с регистрационного учета через МФЦ. Затем общение прекратилось, так как ФИО4 перестал звонить, и поменял номер телефона.

В этом, 2023 году истец решил продать данную квартиру, понял, что Ответчик до настоящего времени состоит на учете по выше указанному адресу, согласно сведений имеющихся в паспортном столе.

Раннее данное обстоятельство истцу не было известно, так как за справкой о прописанных в паспортный стол он не обращался.

Место проживания ответчика в настоящее время истцу не известно, номер телефона не известен. Истец не имеет индикационных (страховой номер индивидуального лицевого счета, идентификационный номер налогоплательщика, серия и номер документа, удостоверяющего личность, серия и номер водительского удостоверения) сведений ФИО4 для указания в исковом заявлении.

Своим бездействием Ответчик нарушает права истца.

На основании изложенного, просит суд признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> (л.д.4-5).

ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ГУ МВД России по Кемеровской области (л.д.17).

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержал в полном объеме.

В судебном заседании помощник прокурора Лобанова В.П. считала требования подлежащими удовлетворению.

В судебное заседание ответчик ФИО4 не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д.31).

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ГУ МВД России по Кемеровской области не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом (л.д.32), ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие третьего лица (л.д.27-28).

Информация о дате, времени и месте рассмотрения дела размещена в установленном п. 2 ч. 1 ст. 14, ст. 15 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" порядке на сайте Кировского районного суда г. Кемерово (kirovsky.kmr@sudrf.ru в разделе «Судебное делопроизводство»).

С учетом изложенного, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, помощника прокурора, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит следующему.

Согласно части 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

В силу пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как видно из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО3, заключен договор купли-продажи квартиры по <адрес> (л.д.6).

Собственником указанной квартиры является ФИО3, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

Согласно сведениям из справки, выданной <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, по <адрес>, зарегистрирован ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.8). Данная информация также подтверждается сведениями УВМ ГУ МВД России по Кемеровской области (л.д.24).

В судебном заседании свидетель ФИО2 суду пояснила, что истец – ее сын, ответчик – знакомый. Сестра Оганнисяна попросила помочь прописать брата, так как по работе ему необходима была прописка, помогли прописали. Ответчик в данном жилом помещении не проживает, его вещей в квартире нет.

Разрешая спор, суд исходил из того, что сведений о наличии семейных отношений между ответчиком и истцом не имеется, ответчик зарегистрирован ранее в жилом помещении, собственником спорного жилого помещения ответчик не является, соглашения об условиях проживания ответчика в квартире между сторонами заключено не было.

Отсутствие ответчика по указанному адресу носит постоянный характер, а его регистрация по указанному адресу лишает истца, как собственника, возможности распорядиться своим имуществом по своему усмотрению. Кроме того, в связи с регистрацией ответчика истец вынужден нести расходы по оплате коммунальных платежей в повышенном размере, исходя из числа зарегистрированных по данному адресу лиц.

На основании изложенного, суд считает исковые требования о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, обоснованными и подлежащими удовлетворению, и, следовательно, в силу ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», согласно подпункту «е» п.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания, месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления решения суда в мотивированной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Кемерово.

Мотивированное решение суда составлено 31.10.2023 г.

Председательствующий: