УИД 91RS0№-78

Дело № (2-2466/2025)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

13 января 2026 года <адрес>

Евпаторийский городской суд Республики Крым в составе:

Председательствующего, судьи - Шумилиной О.А.

При секретаре судебного заседания - ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Администрация <адрес> Крым о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Администрация <адрес> РК о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещение и снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ между КП «Жилищник-4» и ФИО8, как главного квартиросъемщика, был подписан типовой договор найма жилья в домах государственного и коммунального жилого фонда от ДД.ММ.ГГГГ на трёхкомнатную квартиру, общей площадью 60,2 кв.м., жилой площадью 38.3 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>, пр-кт Победы <адрес>. Ответственный наниматель представлял интересы: ФИО3, ФИО11, ФИО2 В настоящее время КП «Жилищник-4» ликвидирован.

Правопреемственность по имущественным вопросам перешла в ведение Администрации <адрес>. Ответственный наниматель ФИО8 умерла.

С целью перезаключения договора социального найма жилого помещения в отношении указанной квартиры истица ФИО3 обратилась в Администрацию <адрес> с соответствующим заявлением, однако на него поступило Постановление №-п от ДД.ММ.ГГГГ, которым в заключении договора социального найма жилого помещения было отказано. Основанием отказа послужило наличие зарегистрированного лица ФИО2

В настоящее время по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> ответчик ФИО2 остается зарегистрированными в спорном жилом помещении, ответчик не несет бремя содержания спорного жилого помещения, не оплачивают коммунальные услуги, личных вещей ответчика в квартире не имеется, выезд ответчика из спорного жилого помещения носил добровольный характер, истица самостоятельно несет бремя содержания спорного жилого помещения и оплачивают коммунальные услуги. Указывает, что в настоящее время желает заключить договор социального найма спорного жилого помещения в соответствии с законодательством Российской Федерации, однако, регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует ей в заключении договора социального найма.

В судебное заседание явился представитель истца ФИО3-ФИО9, который просил удовлетворить исковые требования, не возражал против вынесения решения суда в заочном порядке.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался в установленном порядке путем направления заказной почтовой корреспонденции по адресу регистрации, причины неявки суду не сообщил.

От третьего лица Администрации <адрес> Республики Крым поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

По смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.

При этом следует учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, указанным выше, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Принимая во внимание отсутствие возражений или объяснений со стороны ответчика, руководствуясь положениями ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при отсутствии возражений истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства по имеющимся доказательствам.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК Российской Федерации представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В силу ч.1 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Согласно ч.1, ч.2, и ч.4 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

На основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма (абз. 1 п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. (абз. 2 п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ").

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма (абз. 3 п. 32 указанного постановления).

Таким образом, юридически значимыми обстоятельствами подлежащими установлению по данной категории споров является по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ согласно ордера № от ДД.ММ.ГГГГ между КП «Жилищник-4» и ФИО8, как основным квартиросъемщиком, был подписан договор найма жилья в домах государственного и коммунального жилого фонда от ДД.ММ.ГГГГ на состав семьи, состоящей из дочери ФИО3, внучки ФИО11, внука ФИО2, на трёхкомнатную квартиру, общей площадью 60,2 кв.м., жилой площадью 38.3 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Главный квартиросъемщик ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «Партнер» по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, зарегистрированы наниматель ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, и ее брат ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с актом № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, выполненном ООО «Партнёр», комиссия в составе Юрисконсульта ООО «Партнёр» ФИО10, соседей ФИО4 (<адрес>), ФИО5 (<адрес>), ФИО6 (<адрес>) произвела проверку проживания жильцов по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в результате проверки установлено, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не проживает с июля 2005 года по настоящее время по указанному адресу.

Согласно ответа ОПК ФСБ России в МАП Шереметьево от ДД.ММ.ГГГГ в информационных массивах ведомственного сегмента ФСБ России государственной системы миграционного и регистрационного учета, а также изготовления, оформления и контроля обращения документов, удостоверяющих личность имеются сведения о неоднократном пересечении Государственной границы Российской Федерации ФИО2 В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Последняя отметка о дате посещения Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответа ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, документирован паспортом гражданина Российской Федерации серии № №, выданный ДД.ММ.ГГГГ отделом по вопросам миграции ОМВД России по <адрес>, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, пр-кт Победы, <адрес>.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ допрошенная в качестве свидетеля ФИО11, пояснила, что является дочерью истца ФИО3 Указала, что её дядя - ФИО2 не проживает в спорной квартире более 25 лет, последний раз приезжал в ДД.ММ.ГГГГ году, личных вещей в квартире нет.

Допрошенный в качестве свидетеля ФИО12 - внук ФИО3 пояснил, что видел ФИО2 последний раз в ДД.ММ.ГГГГ году, в спорной квартире он не проживает, его личных вещей нет.

Как следует из искового заявления и не оспорено сторонами, плату за коммунальные услуги и содержание жилья ответчик ФИО2 не вносит, вещей и предметов обихода ответчика в квартире нет. Выезд ответчика из жилого помещения в другое место жительства носил добровольный и постоянный характер - выезд в другое жилое помещение на постоянное место жительства, при этом выезд на иное постоянное место жительства свидетельствует о добровольном отказе от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

На отсутствие намерений у ответчика пользоваться жилым помещением по условиям социального найма, указывает действия ответчика в совокупности, свидетельствующие об отсутствии такого волеизъявления: добровольный выезд из спорного жилого помещения много лет назад, фактическое проживание по иному адресу, не участие в оплате коммунальных услуг длительный период.

Доказательств того, что ответчик ФИО2 проживает в спорном жилом помещении, несет обязательства по оплате за коммунальные услуги, предпринимает попытки вселится в спорное жилое помещение, не представлено, в связи с чем, оснований для сохранения права пользования квартирой №, расположенной в <адрес> по проспекту Победы, <адрес>, Республики Крым у суда не имеется.

Доказательств обратного, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не представлено.

В соответствии с пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебном решении», поскольку по искам о признании разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.

Согласно статьи 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе и в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 234-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 - удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья О.А. Шумилина