дело № 2 – 5770/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 октября 2023 года г. Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Мартыновой Л.Н.,

при секретаре Нуриевой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского округа г. Стерлитамак РБ, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчикам Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан, в котором просит признать за ней право собственности на садовый земельный участок за №, общей площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №. Исковые требования мотивированы тем, что истец с 2018г. является членом <адрес>, за ней закреплен садовый участок №. Ранее, данным участком пользовался ФИО2, которая исключен из членов СНТ. С момента получения земельного участка до сегодняшнего дня истец возделывала и обрабатывала его, то есть занималась облагораживанием данного земельного участка, ухаживала за ним, ежегодно платил членские взносы, что подтверждается членской книжкой садовода. С целью оформления и регистрации в собственность земельного участка №, истец обратилась в Министерство земельных и имущественных отношений РБ и межмуниципальный отдел по Стерлитамакскому району и г. Стерлитамак Управления Росреестра по РБ, откуда были получены отказы в связи с тем, что согласно архивной выписке из постановления администрации г. Стерлитамак, испрашиваемый земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>», предоставлен в пожизненное наследуемое владение иному лицу и не были предоставлены документы, устанавливающие наличие возникновения права.

Определением Стерлитамакского городского суда от 28.09.2023 в качестве соответчика привлечен ФИО2

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена о дне и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 по доверенности, исковые требования поддержал, пояснил, что истцу земельный участок был предоставлен как члену <адрес>», ответчик ФИО2 исключен из членов СНТ.

В судебное заседание представитель ответчиков Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, администрации ГО г. Стерлитамак не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, направили возражение на исковое заявление.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что от земельного участка не отказывался, а уход не осуществлял в связи с тем, что проживал за пределами г. Стерлитамак, а сейчас желает пользоваться садовым участком.

В судебное заседание третьи лица не явились, извещены надлежащим образом, причину не явки не сообщили.

Суд, определив рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, изучив и оценив материалы дела, пришел к выводу, что исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Согласно п.2.7. ст.3 Федеральный закон от 57.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно представленной суду архивной выписке № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на основании постановления администрации г. Стерлитамака № от 01.03.2000 земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>», предоставлен в пожизненное наследуемое владение ФИО2

Справкой от 06.04.2023, выданной председателем <адрес>» подтверждается, что ФИО1 является членом <адрес>» с 2017 года и ей принадлежит садовый участок №, площадью 678 кв.м. Задолженности по уплате членских взносов и земельного налога не имеет.

Согласно представленной суду членской книжки, истец ФИО1 является членом <адрес>», регулярно оплачивает членские взносы, несет другие необходимые расходы по содержанию участка, что подтверждается материалами дела.

Обращаясь с иском, истец просила признать за ней право собственности на земельный участок № площадью № кв. м, расположенный по адресу: <адрес>».

В соответствии с ч. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу п. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Как следует из п. 6 ст. 36 ЗК РФ исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно в соответствии с п. 2 ст. 28 ЗК РФ, а в случаях, указанных в п. 1 ст. 20 ЗК РФ, - на праве постоянного (бессрочного) пользования, либо готовит проект договора купли-продажи или аренды земельного участка.

Согласно п. 1 и п. 2 ст. 39.1 ЗК РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату.

На основании п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии со ст. 269 ГК РФ, лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование (пункт 1); лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя, являются его собственностью (пункт 2); лица, которым земельные участки предоставлены в постоянное (бессрочное) пользование, не вправе распоряжаться такими земельными участками, за исключением случаев заключения соглашения об установлении сервитута и передачи земельного участка в безвозмездное пользование гражданину в виде служебного надела в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации (пункт 3).

В силу подпункта 2 статьи 39.16 Земельного кодекса РФ, уполномоченный орган принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов при наличии хотя бы одного из следующих оснований: указанный земельный участок предоставлен на праве постоянного (бессрочного пользования), безвозмездного пользования, пожизненного наследуемого владения или аренды, за исключением случаев, если с заявлением о предоставлении земельного участка обратился обладатель данных прав или подано заявление о предоставлении земельного участка в соответствии с пп. 10 п. 2 ст. 39.10 Настоящего Кодекса.

В данном случае ответчик ФИО2 относится к лицам, обладающим правом пользования земельного участка с кадастровым номером №.

Являясь правообладателем этого земельного участка, ФИО2 вправе обратиться с заявлением о приобретении его в собственность и положения подпункта 2 статьи 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации не могут препятствовать ему в реализации этого права, поскольку прямо предусматривают, что указанный в этих нормах отказ не может быть принят в отношении правообладателя земельного участка, предоставленного в постоянное (бессрочное) пользование, которым и является ФИО2

Таким образом, разрешая заявленные исковые требования, суд приходит к выводу, что законных оснований для признания за ФИО1 права собственности на указанный земельный участок не имеется.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований Рабчун ФИО6 к администрации городского округа г. Стерлитамак РБ, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, ФИО2 ФИО7 о признании права собственности на земельный участок - отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Стерлитамакский городской суд со дня его принятия в окончательной форме – 24 октября 2023 г.

Судья подпись

Копия верна. Судья Л.Н. Мартынова