Решение по делу № 2-788/2023 от 07.11.2023

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

07 ноября 2023 года <адрес>

Эльбрусский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе: председательствующего – Бозиева А.И.,

при секретаре – ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческого фонда «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов Кабардино-Балкарской Республики» к ФИО2 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

установил:

Некоммерческий фонд «Региональный оператор <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты> в котором является ответчик, включен в Программу капитального ремонта.

Несмотря на неоднократно направленные квитанции с уведомлением о необходимости погашения задолженности, к моменту подписания настоящего искового заявления, ответчик в добровольном порядке обязательств по добросовестному внесению взносов на капитальный ремонт не выполняет.

В связи с этим, 28.11.2022г. по заявлению истца был выдан судебный приказ по делу № о взыскании с ответчика задолженности по взносам на капитальный ремонт в размере – 51656,62 руб., а также судебные издержки, в виде уплаты государственной пошлины в размере – <данные изъяты>

<данные изъяты> приказ на основании заявления ответчика был отменен.

В соответствии со ст. 129 ГПК РФ <данные изъяты>

<данные изъяты>

Истец в суд не явился, будучи надлежаще извещенным, однако в своем заявлении ходатайствует о рассмотрении гражданского дела без участия их представителя. Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствии представителя истца.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, согласно отслеживания почтового отправления, судебная повестка вернулась в суд с отметкой «неудачная попытка вручения».

Согласно ответа на запрос отделения по вопросам миграции ОМВД России по КБР ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., значится зарегистрированной по адресу: КБР, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Следовательно, суд считает, что ФИО3 извещена о времени и месте рассмотрения дела.

Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствии ответчика.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч.1 ст.169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В порядке ч.3 ст.169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

На основании ч.5.1 ст.170 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в данном многоквартирном доме не позднее чем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Согласно п.3 ст.2 Закона Кабардино- Балкарской Республики от ДД.ММ.ГГГГ №-РЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Кабардино-Балкарской Республики» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Как следует из Постановления Кабардино-Балкарской Республики от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП «О внесении изменений в постановление Правительства Кабардино-Балкарской Республики от 25.03.2014г. №-ПП «О республиканской программе «Проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кабардино-Балкарской Республике в 2014-2043г.г.» многоквартирный дом по адресу: <адрес>, в соответствии с реестром многоквартирных домов к республиканской программе «Проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кабардино-Балкарской Республике в 2014-2043г.г.», то есть включен в программу, в связи с чем, у собственников помещений в данном многоквартирном доме возникла обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, правообладателем на праве собственности на объект недвижимости, расположенной по адресу: КБР, <адрес>, пом. 43, является ФИО3 (л.д.10-11).

11.01.2023г. определением мирового судьи СУ № - мировой судья судебного участка № Эльбрусского судебного района КБР ФИО6 отменил судебный приказ от 28.11.2022г. в отношении должника – ФИО2 по гражданскому делу № о взыскании взносов на капитальный ремонт многоквартирных домов за период с 01.01.2015г. по 31.08.2022г. в размере 51656,62 руб. (л.д.6).

Как следует из расчета задолженности по лицевому счету <***> по состоянию на 22.09.2022г., задолженность ответчика ФИО2 по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составляет – 43 318,20 руб., пени по состоянию на 22.09.2022г. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

<данные изъяты>

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Жилищным кодексом РФ предусмотрена обязанность собственника жилого помещения по внесению с момента возникновения права собственности на жилое помещение своевременной и полной платы за жилое помещение и коммунальные услуги (статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации), которая включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

При этом обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и статья 210 ГК РФ).

Как следует из представленных материалов, ФИО2 на праве собственности принадлежит жилое помещение, площадью 80.<данные изъяты>

<данные изъяты>

Платежным поручением № от 12.10.2022г. подтверждается, что истец оплатил госпошлину при подаче заявления о выдаче судебного приказа в отношении ответчика, в связи с чем, суд считает, что требования истца о зачете госпошлины уплаченной ранее в размере 874,85 руб., подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно платежным поручениям № от 19.07.2023г., № от 12.10.2022г., истцом уплачена госпошлина в сумме 1749,70 руб., с учетом размера удовлетворенных требований взысканию с ответчика в пользу истца подлежит госпошлина в размере 1749,70 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Некоммерческого фонда «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов Кабардино-Балкарской Республики» к ФИО2, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Некоммерческого фонда «<данные изъяты>

<данные изъяты>

Председательствующий А.И. Бозиев