№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 июля 2025 года г.Ханты-Мансийск
Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Воронцова А.В.,
при секретаре Филиповой А.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к Администрации <адрес>, Гаражно-строительному кооперативу «№ о признании права собственности на объект недвижимого имущества,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам Администрации <адрес>, № о признании права собственности на объект недвижимого имущества, мотивировав свои требования тем, что постановлением Главы местного самоуправления от ДД.ММ.ГГГГ №» предоставлен земельный участок, площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, для строительства гаражей в капитальном исполнении.
Постановлением мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № право пользование земельным участком №» по <адрес>, для окончания строительства гаражей, было продлено, также был заключен договор аренды земельным участком между ГСК и Администрацией города № от ДД.ММ.ГГГГ.
Также в <адрес> году ФИО1 отведен участок для строительства гаража в №
В ДД.ММ.ГГГГ году истец своими силами и за счет собственных средств закончил строительство гаража, общей площадью № кв.м., адрес: <адрес>, в районе <адрес>, № после чего стал использовать спорный гараж по его непосредственному назначению.
В ДД.ММ.ГГГГ году истец обратился с заявлением о регистрации прав на гараж, ДД.ММ.ГГГГ уведомлением ему было отказано, так как не предоставлены правоустанавливающие документы.
ДД.ММ.ГГГГ, истец обратился в Департамент архитектуры и градостроительства Администрации <адрес> в порядке гаражной амнистии, о предварительном согласовании предоставлении земельного участка в собственность, для последующей регистрации права собственности на гараж.
Департамент архитектуры и градостроительства Администрации <адрес> вернул истцу документы, пояснив, что истцом представлены документы технической инвентаризации, изготовленные после ДД.ММ.ГГГГ в связи с чем, земельный участок по гаражной амнистии ему предоставлен быть не может, на словах пояснив, что необходимо обратится в суд с иском о признании права собственности на гараж.
Согласно экспертного заключения по результатам технического обследования конструкций гаража, общей площадью 44 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В районе <адрес>, №, подготовленного ООО «КБИ Архпроект», исследованный объект - капитальный гараж, конструкции гаража (бокса), в том числе фундаменты, не подверглись деформациям за период эксплуатации, не потеряли несущей способности и геометрических параметров. Объект обследования соответствует строительным нормам и правилам, имеет возможность его эксплуатации по назначению и не представляет угрозу жизни и здоровью окружающих.
В связи с изложенным, истец просит суд признать право собственности ФИО1 на гараж, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
В судебное заседание истец ФИО1, представители ответчиков Администрации <адрес>, №», представитель третьего лица Департамента архитектуры и градостроительства Администрации <адрес>, не явились, извещались о времени и месте рассмотрения дела, сведений об уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебного заседания не представили. На основании ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии указанных лиц.
Суд, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Постановлением Главы местного самоуправления Муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № гаражному кооперативу «<адрес> предоставлен в аренду сроком на № год земельный участок площадью № кв.м. по <адрес>, для строительства гаражей в капитальном исполнении.
ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией <адрес> и ГСК «№ заключен договор аренды земель несельскохозяйственного назначения.
Постановлением мэра города окружного значения Ханты-Мансийск от ДД.ММ.ГГГГ № гаражному кооперативу «№» продлено право пользования земельным участком площадью № на условиях аренды сроком до ДД.ММ.ГГГГ по <адрес> (район жилого <адрес>) для окончания строительства гаражей, разрешенных к строительству постановлением главы администрации города № от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией <адрес> и ГСК «№ заключен договор аренды земель несельскохозяйственного назначения.
Справкой выданной ГСК «№» подтверждается, что ФИО1 является членом ГСК «№», находящегося по <адрес> в районе жилого <адрес>, имеет гараж № ряд №.
ФИО1 является членом ГСК «№ года, им используется гараж общей площадью № подземной этажности - нет, расположенный по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, № №). Гаражный бокс возведен пользователем хозяйственным способом. Задолженность по паевым и членским взносам отсутствует. Правоустанавливающих документов на строение оформлено не было.
Согласно технического описания на здание - гараж, с местоположением в районе жилого <адрес>, №, спорный объект недвижимого имущества имеет размеры по наружному обмеру № кв. метра, площадь № метра, площадь по внутреннему обмеру № кв. метра.
Как следует из заключения вышеуказанный объект соответствует строительным нормам и правилам, имеет возможность его эксплуатации по назначению и не представляет угрозы жизни и здоровью окружающих.
В соответствии со ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
В силу ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст.219 ГК РФ).
В соответствии со ст.11 ГК РФ, защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд, арбитражный суд или третейский суд (далее - суд) в соответствии с их компетенцией.
Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В ходе судебного разбирательства установлено, что спорный объект недвижимости создан истцом на отведенном ГСК «Дружба» для этих целей земельном участке, в связи с чем за истцом должно быть признано право собственности на спорный объект недвижимости.
В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика ГСК № » в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 12 500 рублей, с Администрации <адрес> указанные расходы взысканы быть не могут, поскольку орган местного самоуправления имущественные права истца не нарушал.
Руководствуясь ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на гараж, общей площадью №
Взыскать с Гаражно-строительного кооператива №» в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 12 500 рублей.
Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение одного месяца со дня принятии решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ханты-Мансийский районный суд.
Мотивированное решение составлено и подписано составом суда 24 июля 2025 года.
Судья Ханты-Мансийского
районного суда А.В. Воронцов