№2-4687/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 июля 2022 года г. Щёлково
Щелковский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Савиной Е.В.,
при секретаре судебного заседания Павловой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО7 к Администрации городского округа Щелково о признании права собственности на земельный участок,
Установил:
ФИО2 обратился в Щелковский городской суд Московской области к администрации городского округа Щелково о признании права собственности на земельный участок.
В обоснование заявленных требований указал, что он является членом СНТ «Заря-2», в котором за ним закреплен в пользование земельный участок № площадью 383 кв.м. с кадастровым номером №. На обращения в администрацию городского округа Щелково с заявлениями о предоставлении занимаемого участка в собственность получены отказы. На основании изложенного, истец полагает свое право на приобретение земельного участка в собственность бесплатно нарушенным и просит суд признать за ним право собственности на спорный земельный участок.
В судебное заседание истец не явился, извещен, его представитель по доверенности (в деле) ФИО3 исковые требования поддержала.
Представитель Администрации г.о.Щелково ФИО4 против удовлетворения иска возражала по доводам письменного отзыва, ссылаясь на то, что бесплатное предоставление (приватизация) земельных участков закончилось ДД.ММ.ГГГГ года.
Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Статьей 18 Конституции Российской Федерации установлено, что права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.
Частью 1 статьи 36 Конституции Российской Федерации закреплено право граждан и их объединений иметь в частной собственности землю.
Частью 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков.
Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Согласно пункту 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2010 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от 14.07.2022 N 312-ФЗ), до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Судом установлено, что ФИО5 является членом СНТ «Заря-2» на основании решения Общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ. За ним закреплен земельный участок № площадью 383 кв.м. кв. м в соответствии с проектом межевания, границы которого установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства и внесены в ЕГРН, участку присвоен кадастровый №.
СНТ «Заря-2» было зарегистрировано в установленном порядке 14.10.1994г. .
Постановлением Главы администрации Щелковского района МО от 29.05.1992 г. № 884 утверждены границы отвода земельного участка под садоводческое товарищество «Заря-2» НПО Исток из фонда Щелковского горсовета площадью 16,21 га.
Пунктом три указанного постановления было постановлено выдать с/т «Заря-2» документы, удостоверяющие право пользования земельным участком.
Постановлением главы администрации Щелковского района от 15.10.1993г. № земельный участок площадью 16,2 га изъят у НПО «Исток», ранее предоставленный под коллективное садоводство и закреплен за садоводческим товариществом «Заря-2» в постоянное (бессрочное) пользование. С/т «Заря-2» в соответствии с п.3 указанного постановления было выдано свидетельство на право пользование землей.
Постановлением Администрации Щелковского муниципального района ДД.ММ.ГГГГ № утвержден проект межевания территории СНТ «Заря-2».
Истцом были поданы заявления в Администрацию городского округа Щелково о предоставлении занимаемого им в товариществе земельного участка в собственность бесплатно, на которые были получены решения об отказе в предоставлении.
Порядок предоставления в собственность граждан, являющихся членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, определен п. 2.8. ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25 октября 2001 «О введении в действие Земельного кодекса РФ» (в ред. Федерального закона от 14.07.2022 № 312-ФЗ), в соответствии с которым в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К этому заявлению прилагаются:
схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная заявителем. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости;
протокол общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа.
В случае, если ранее ни один из членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанные в абзаце первом настоящего пункта органы самостоятельно запрашивают:
сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, предоставленный указанной некоммерческой организации, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав на недвижимое имущество, если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (в иных случаях такие сведения запрашиваются у заявителя);
сведения об указанной некоммерческой организации, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц.
Материалами дела объективно подтверждается, что истец является членом СНТ «Заря-2», земельный участок был представлен садоводческому товариществу до введения в действие от Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», испрашиваемый участок входит в состав территории некоммерческого объединения граждан.
Таким образом, учитывая, что истец является членом СНТ «Заря-2», пользуется земельным участком на законных основаниях, установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность отсутствует, совокупность условий, установленных пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона №137-ФЗ от 25 октября 2001 года «О введении в действие Земельного кодекса РФ» соблюдена, учитывая, что, площадь участка соответствует проекту межевания территории, при таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 ФИО8 – удовлетворить.
Признать за ФИО1 ФИО9 право собственности на земельный участок площадью 383 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу:
Решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости в порядке, предусмотренном ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.
Судья Савина Е.В.