66RS0016-01-2025-001431-48

Дело № 2-1092/2025

Мотивированное решение составлено 13.10.2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 сентября 2025 года Артемовский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Поджарской Т.Г., с участием помощника Артемовского городского прокурора Титова Д.А., истца ФИО истца ФИО., представителя ответчика - адвоката Затепякиной Е.А., при секретаре Дружининой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО, ФИО обратились в суд с иском к ФИО о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В процессе рассмотрения судом к участию в деле привлечены в качестве представителя ответчика ФИО адвокат по назначению в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Артемовский городской прокурор для дачи заключения (л.д. 15-16).

В обоснование исковых требований истцы ФИО, ФИО в иске указали, что в их собственности и несовершеннолетней ФИО находится жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, приобретенная ими в 2021 году у ФИО При заключении договора купли-продажи в указанном жилье уже был зарегистрирован ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, однако, согласно договору купли-продажи, данное лицо не сохраняет право пользования отчуждаемым жилым помещением. Истцы со ФИО не знакомы, его фактическое местонахождение им неизвестно. Сохранение регистрации ответчика в жилье ограничивает их права как собственников жилого помещения.

Истцы ФИО, ФИО в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО извещен о времени и месте судебного заседания, в суд не явился без указания причин (л.д. 28).

Представитель ответчика адвокат ФИО, действующая на основании ордера адвоката (л.д. 32), в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований в силу закона, поскольку, позиция ответчика ФИО неизвестна.

Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, считает возможным рассмотреть дело при данной явке в соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, заслушав пояснения истцов, представителя ответчика, заключение прокурора, считающего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Пунктом 1 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно п. 1 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Судом установлено, следует из письменных материалов дела, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являются ФИО, ФИО, ФИО по 1/3 доли каждая, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, государственная регистрация права произведена ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи недвижимого имущества с использованием средств материнского капитала от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21-23, 7).

Согласно п. 7 данного договора, в отчуждаемой квартире зарегистрирован ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который не сохраняет право пользования отчуждаемым жилым помещением.

Согласно информации отделения по вопросам миграции ОМВД России «Артемовский» от 04.09.2025 (л.д. 26), ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Оценив в совокупности все представленные доказательства, судом установлено, что ответчик ФИО не является родственником истцов, истцам не знаком, жилым помещением ответчик не пользуется, личных вещей его в жилом помещении не имеется, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, судьбой жилого помещения не интересуется. Какого-либо соглашения по пользованию данным жилым помещением между сторонами не заключалось, доказательств обратного суду не представлено. При этом, обстоятельств наличия препятствий в пользовании ответчиком жилым помещением судом при рассмотрении дела не установлено. В связи с чем, суд приходит к выводу, что правовых оснований для сохранения права пользования указанным жилым помещением за ФИО не имеется.

В настоящее время истцы как собственники указанного жилого помещения не могут распорядиться по своему усмотрению своим имуществом в связи с тем, что в нем зарегистрирован ответчик.

При данных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 № 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия указанного лица с регистрационного учета из указанного жилого помещения.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца ФИО подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 3 000 руб., которые она понесла при подаче иска, что следует из чека по операции ПАО Сбербанк от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 3).

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО <данные изъяты> ФИО (<данные изъяты>) удовлетворить.

Признать ФИО <данные изъяты>), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО (<данные изъяты>), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать со ФИО (<данные изъяты>) в пользу ФИО (<данные изъяты>) расходы по уплате госпошлины в размере 3 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда с подачей апелляционной жалобы через Артемовский городской суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Т.Г. Поджарская