К делу №2-7/2022 УИД 23RS0018-01-2019-001146-30
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ст.Калининская Калининского района
Краснодарского края 23 декабря 2022 года
Судья Калининского районного суда Краснодарского края Осовик С.В., при секретаре Беспальченко А.И.,
С участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,
ответчика администрации Куйбышевского сельского поселения Калининского района- ФИО3,
представителя ответчика ГБУ КК «Крайтехинвентаризация- Краевой БТИ» по доверенности ФИО4,
С участием третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО5 и её представителя по доверенности ФИО6,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО7 к администрации Куйбышевского сельского поселения Калининского района, ГБУ КК «Крайтехинвентаризация- Краевой БТИ», об исключении имущества из наследственной массы и признании права собственности на недвижимое имущество.
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 по доверенности от имени ФИО7 обратился в Калининский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением к администрации Куйбышевского сельского поселения Калининского района, ГБУ КК «Крайтехинвентаризация- Краевой БТИ» об исключении имущества из наследственной массы и признании права собственности на недвижимое имущество.
В уточненном исковом заявлении, принятым определением Калининского районного суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ указано, что с учетом полученных из Краевого БТИ по Калининскому району документов, где копия технического паспорта на ФИО7 с указанием регистрационного удостоверения № на жилой дом по <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв. м и жилой площадью <данные изъяты> кв. м с внесенными изменениями чей-то неизвестной рукой где вместо ФИО7 записан Ч..
Копии документов хранились в Калининском отделе Краевого БТИ и естественно исправление внес кто-то из работников Краевого БТИ. Что сделано незаконно и необоснованно. Лишить права собственности ФИО7 мог только суд или сам ФИО7 распорядиться своим имуществом.
А довершил это беззаконное постановление Глава администрации Куйбышевского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, где под предлогом уточнения адреса наверное по просьбе Ч. исчез № а по <адрес> в <адрес>, а с ним и право собственности на жилой дом, принадлежащий ФИО7
Сделано это было по недоразумению или со злым умыслом, сейчас установить это не представляется возможным.
Но Куйбышевское сельское поселение и «Краевая техническая инвентаризация «Краевое БТИ» отдел по Калининскому району должен исправить документы и восстановить ФИО7 в нарушенных правах.
Тем более, что копии документов (копии инвентаризационных дел) подтверждают право собственности ФИО7 на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. м,, жилой площадью <данные изъяты> кв. м и постановление Главы Куйбышевской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ п.4 «Обязать БТИ провести правовую регистрацию обоих домовладений и выдать регистрационные удостоверения». В представленных копий инвентарного дела имеется технический паспорт на имя ФИО7 на <адрес> в <адрес> и указан номер регистрационного удостоверения №. На основании документов была выписана домовая книга, где прописан ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ.
На основании изложенного истец просит суд: Признать недействительным удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, расположенный в <адрес> а, выданное на имя Ч. на дом общей площадью <данные изъяты> кв. м и жилой площадью <данные изъяты> кв. м.
Признать за ФИО7 право собственности на жилой дом, расположенный в <адрес>, свидетельство о государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м КН №.
Исключить из общей массы наследства, оставшегося после смерти Ч. жилой дом <данные изъяты> по <адрес>.
Признать незаконным Постановление Главы Куйбышевского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ.
Восстановить дому ФИО7 почтовый адрес : <адрес>.
Обязать Калининский отдел «Крайтехинвентаризация Краевое БТИ» восстановить за свой счет копию технического паспорта, копию регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом <данные изъяты> земельный участок <данные изъяты>. расположенных по адресу: <адрес> и вручить их ФИО7 (л.д.т.2 л.д.37-39).
В судебное заседание третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора нотариус Калининского нотариального округа ФИО8, извещенный о времени и месте судебного заседания не явился. В сообщении нотариус ФИО8 просит рассмотреть дело без его участия. Суд в порядке ст.167 ГПК РФ принял решение о рассмотрении дела в отсутствие нотариуса ФИО8
В судебном заседании представитель истца ФИО7 по доверенности ФИО2 поддержали уточненное исковое заявление. При этом пояснили, что в материалах гражданского дела имеется копия домовой книги, выданной на основании технического паспорта ДД.ММ.ГГГГ с указанием адреса: <адрес>, где ФИО7 зарегистрирован до настоящего времени. Согласно действующего законодательству технический паспорт и домовая книга выдаются только собственнику домовладения. При уточнении адреса, может измениться порядковый номер, а в данном случае при уточнении адреса согласно постановления главы Куйбышевского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> вообще исчез, а вместе с ним право собственности ФИО7 и регистрация, сделав его бомжом. А такого быть не может. Поэтому в отзыве Куйбышевского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ приведены искаженные данные, тем самым отзыв заводит суд в заблуждение. Также на многочисленные запросы Калининского районного суда так и не было представлено регистрационное удостоверение № на ФИО7. Изменен собственник дома №, площадью <данные изъяты> кв.м. <адрес>. При выдаче регистрационного удостоверения № на ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ никакой ошибки не было, а было исполнено постановление Главы Куйбышевского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ «О разделе домовладения на 2 самостоятельных дома и признании времянки жилым домом». ГБУ КК «Крайтехинвентаризация» не представил суду акт обнаружения технической ошибки и внесении изменений в правоустанавливающие документы.
В судебном заседании представитель ответчика ГБУ КК «Крайтехинвентаризация- Краевой БТИ» по доверенности ФИО4 возражала против удовлетворения иска, просила в исковом заявлении отказать, ссылаясь на то, что Постановлением главы Куйбышевской сельской администрации Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ. № был утвержден Акт на прием в эксплуатацию жилого дома застройщика от ДД.ММ.ГГГГ на основании которого времянка, расположенная на земельном участке по адресу: <адрес> была признана жилым домом. Этим же постановлением было дано разрешение на раздел в натуре домовладения, принадлежащего Ч. На основании Постановления в БТИ была проведена основная правовая регистрация на имя Ч., внесены записи в реестровую книгу, выданы регистрационные удостоверения.
Регистрационным удостоверением от ДД.ММ.ГГГГ. № на жилой дом по <адрес> А, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, зарегистрировано право собственности за Ч., о чем свидетельствует запись в реестровой книге 10-294-395 от 20.05.1996г.
Регистрационным удостоверением от 20.05.1996г. № на жилой дом по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. зарегистрировано право собственности так же за Ч. свидетельствует запись в реестровой книге № от ДД.ММ.ГГГГ.
Отделом БТИ была проведена техническая инвентаризация домовладений и изготовлены технические паспорта. В техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ реестровый номер № в графе Ф.И.О. собственника дома на дома была ошибочно внесена запись ФИО7. В дальнейшем при обнаружении технической ошибки запись была исправлена на основании Регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ. на Ч..
Технический паспорт объекта недвижимости это документ, в котором содержатся технические характеристики объекта капитального строительства. Является результатом технического учёта объектов недвижимости - инвентаризации и паспортизации.
Сведения о правах могут быть внесены только на основании правоустанавливающих документов. Правоустанавливающим документом на право собственности Ч. является Постановление главы Куйбышевской сельской администрации Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ. №, на основании которого выданы правоудостоверяющие документы - регистрационные свидетельства.
В связи с тем, что истец ФИО7 не предоставил ни одного правоустанавливающего документа на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, основания для исправления в техническом паспорте в части правообладателя отсутствуют.
В судебном заседании представитель ответчика глава администрации Куйбышевского сельского поселения – ФИО3 возражал против удовлетворения искового заявления, пояснил, что согласно действовавшему на момент выдачи технического паспорта законодательству, а именно Приказу ЦСУ СССР от 15 июля 1985 года №380 «Об утверждении инструкций о порядке регистрации и технической инвентаризации жилищного фонда), технический паспорт на который ссылается истец, является документом технической инвентаризации и не является правоустанавливающим документом.
Истцом не предоставлены иные документы на оспариваемый объект недвижимости подтверждающие, что когда-либо право собственности на объект было зарегистрировано за ФИО7.
Таким образом, нет оснований о признании недействительным Постановления главы Куйбышевского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, так как данное постановление согласно действующему законодательству никаким образом не может прекращать, устанавливать либо любым иным образом влиять на право собственности у субъекта права на объект недвижимости. Такого рода постановления издаются органом местного самоуправления, коим является администрация Куйбышевского сельского поселения, с целью уточнения и наведения порядка в ведении адресного хозяйства на территории сельского поселения, а именно уточнения старых адресов у объектов недвижимости, ликвидации задвоенных адресов и присвоение новых адресов объектам адресации.
Более того ни в одном нормативном акте действующего законодательства либо же межведомственных соглашений о передаче полномочий, за администрацией Куйбышевского сельского поселения не закреплены полномочия по регистрации права собственности либо прекращении права собственности у субъектов права на объекты недвижимости. Следовательно, априори постановление главы Куйбышевского сельского поселения не может прекратить право у субъекта права на объект недвижимости.
В судебном заседании третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО5, а также ее представитель по доверенности ФИО6 просили в иске отказать в полном объеме. При этом пояснив, что ни одним правоустанавливающим документом не доказано, что данное домовладение принадлежало ФИО7, напротив все правоустанавливающие документы, начиная от постановления, акта приема в эксплуатацию, и регистрационных удостоверений, подтверждается, что данное домовладение принадлежало Ч. По настоящее время право собственности зарегистрировано за ним в Росреестре, хотя он уже умер. И в то время, как ссылается истец, что на основании технического паспорта данное домовладение принадлежало ему, при этом технический паспорт не является правоустанавливающим документом, это документ технического учета.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости отказать в удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.
Согласно повторному свидетельству о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ Ч., ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №.
Согласно повторному свидетельству о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ Ч., ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №.
Согласно постановлению главы Куйбышевского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № «О разделе домовладения на 2 самостоятельных и признании времянки жилым домом», оформить времянку, выстроенную Ч. на <адрес> жилым домом. Утвердить акты приемки эксплуатацию одноэтажного двухкомнатного жилого дома, выстроенного на <адрес>, <данные изъяты> Разрешить раздел в натуре домовладения, расположенного на <адрес>, принадлежащего Ч.. и закрепить за домовладением №, присвоив ему <адрес>., расположенных на земельном участке площадью <данные изъяты>, за домовладением № по <адрес>.
Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ на прием в эксплуатацию жилого дома застройщика, разрешено оформить времянку, расположенную по адресу: <адрес> жилым домом Ч.. Согласно регистрационному удостоверению №, жилой дом целое по <адрес> состоящий из одноэтажного кирпичного жилого дома, общ. Пл.<данные изъяты> кв.м., жил.пл.<данные изъяты>.м. зарегистрирован в Калининском БТИ по праву собственности на Ч.. Согласно регистрационному удостоверению №, жилой дом целое по <адрес> состоящий из одноэтажного кирпичного жилого дома, общ. Пл.<данные изъяты> кв.м., жил.пл.<данные изъяты> кв.м. зарегистрирован в Калининском БТИ по праву собственности на Ч.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок с КН №, по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. на праве собственности принадлежит Ч.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом с КН №, расположен по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.
Согласно постановлению администрации Куйбышевского сельского поселения Калининского района от ДД.ММ.ГГГГ № «Об уточнении почтового адреса домовладению, расположенному по адресу: <адрес>», присвоен домовладению и земельному участка с КН №, почтовый адрес: <адрес> (вместо: <адрес>).
Согласно справке администрации Куйбышевского сельского поселения Калининского района от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО7 действительно согласно записям похозяйственных книг администрации Куйбышевского сельского поселения зарегистрирован по адресу: <адрес>.
Согласно справке ОЗАГС Калининского района ЗАГС КК о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, в органе записи актов гражданского состояния имеется запись акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, которую составил ОЗАГС Калининского района УЗАГС КК между Ч. и ФИО5, после заключения брака присвоены фамилии мужу Чухно, жене- ФИО5. Согласно справке ОЗАГС Калининского района ЗАГС КК о расторжении брака №, в органе записи актов гражданского состояния имеется запись акта о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, которую составил ОЗАГС Калининского района УЗАГС КК между Ч. и Ч.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом с КН №, расположен по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.
Согласно техническому паспорту на жилой дом объект индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес> КН №, год постройки <данные изъяты>, общая площадь жилого <данные изъяты> кв.м., жилая площадь жилого дома <данные изъяты> кв.м..
Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Ч. и Я. заключили договор по которому, продавец продал, а покупатель купил в общую долевую собственность 1/44 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу (местоположение): <адрес>, образованный путем выделения земельных долей принадлежащих на праве общей долевой собственности. Отчуждаемая 1/44 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок принадлежит продавцу на праве общей долевой собственности, на основании Свидетельства о праве на наследство по закону. Стороны оценивают указанную выше 1/44 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок в размере 50000,0 рублей.
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, наследником имущества Ч., умершей ДД.ММ.ГГГГ является ее муж Ч., наследственное имущество состоит из денежных вкладов, также согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, наследником имущества Ч., умершей ДД.ММ.ГГГГ является ее муж Ч., наследственное имущество состоит из земельной доли №, расположенной на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> га из которых <данные изъяты> га- пашня; <данные изъяты> га- залежи; <данные изъяты> га- многолетние насаждения, <данные изъяты> га- пастбища, а также имущественного пая в размере 5392,40 рублей.
Согласно завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ находящемуся наследственном деле № Ч. все свое имущество, какое на момент его смерти окажется ему принадлежащим, в чем бы такое ни заключалось и где бы оно ни находилось завещает ФИО5
Согласно ответу Управления градостроительства и благоустройства администрации МО Калининский район от ДД.ММ.ГГГГ №, Ч. обратился в Управление градостроительства и благоустройства ДД.ММ.ГГГГ с заявлением об уточнении почтового адреса домовладению и земельному участку с КН № расположенному по адресу: <адрес>.
Согласно свидетельству о государственной регистрации имущества от ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления главы администрации Куйбышевского сельсовета Калининского района Краснодарского края № от ДД.ММ.ГГГГ, постановления администрации Куйбышевского сельского поселения Калининского района № от ДД.ММ.ГГГГ Ч. является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов- для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, КН №.
Согласно постановлению администрации Куйбышевского сельского поселения Калининского района от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в приложение к постановлению главы администрации Куйбышевского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ года №», внесено изменение в п.30 приложения «Ч. земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., КН №, расположенный по адресу: <адрес> предоставить в собственность для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов» вместо 1,0 га.
Согласно справке-выписке администрации Куйбышевского сельского поселения Калининского района от ДД.ММ.ГГГГ №, по данным похозяиственных книг в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, значится:
за 1991-1996 годы №, л/с №, с г р. 171: Глава семьи -ФИО7. ДД.ММ.ГГГГ г.р.: Ч.. ДД.ММ.ГГГГ г.р.: Ч., ДД.ММ.ГГГГ г.р.; Ч., ДД.ММ.ГГГГ г.р.; за 1997-2001 годы №, л/с №, сгр.171: Глава семьи -ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; Ч., ДД.ММ.ГГГГ г.р.; Ч., ДД.ММ.ГГГГ г.р.; Ч., ДД.ММ.ГГГГ г.р.; за 2002-2006 годы №, л/с №, сгр.171: Глава семьи - ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; Ч.. ДД.ММ.ГГГГ г.р.: Дочь – Ч., ДД.ММ.ГГГГ г.р.; Ч., ДД.ММ.ГГГГ г.р.; за 2008-2012 годы №, л/с №, стр.37: Глава семьи - ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; Дочь - Ч., ДД.ММ.ГГГГ г.р.; за 2012-2016 годы №, л/с №, с гр. 184: Глава семьи - ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; на 01.07.20выбыл / Дочь - ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; на ДД.ММ.ГГГГ-выбыла Ч.. ДД.ММ.ГГГГ г.р.: Ч., ДД.ММ.ГГГГ г.р. Ч.,ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Согласно техническому паспорту на жилой дом индивидуального жилищного фонда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в качестве собственника указан Ч. Согласно техническому паспорту на жилой дом индивидуального жилищного фонда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в качестве собственника исправлен с ФИО7 на Ч.
Согласно ст.60 ГПК РФ, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
Согласно ч.ч.2,8 ст. 47 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", кадастровые планы, технические паспорта, иные документы, которые содержат описание объектов недвижимости и выданы в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона в целях, связанных с осуществлением соответствующей государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, признаются действительными и имеют равную юридическую силу с кадастровыми паспортами объектов недвижимости (ч.2); впредь до приведения законов и иных нормативных правовых актов, действующих на территории Российской Федерации, в соответствие с настоящим Федеральным законом указанные законы и иные нормативные правовые акты применяются постольку, поскольку они не противоречат настоящему Федеральному закону или издаваемым в соответствии с ним иным нормативным правовым актам Российской Федерации. При этом нормативные правовые акты в сфере осуществления государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства применяются до 1 января 2013 года (ч.8).
Таким образом, с 1 января 2013 года для целей осуществления государственного кадастрового учета объектов недвижимости проведение технической инвентаризации и изготовление технических паспортов таких объектов недвижимости не предусмотрено действующим законодательством.
В соответствии с части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: 1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; 2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; 3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; 4) свидетельства о праве на наследство; 5) вступившие в законную силу судебные акты; 5.1) решения третейских судов, по которым выданы исполнительные листы в соответствии с вступившими в законную силу судебными актами судов общей юрисдикции или арбитражных судов, вместе с такими исполнительными листами; 6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; 7) межевой план (при государственном кадастровом учете образуемых земельных участков, государственном кадастровом учете в связи с образованием части земельного участка (за исключением случая, предусмотренного частью 1 статьи 44 настоящего Федерального закона), государственном кадастровом учете в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади в случаях, предусмотренных частями 1 и 2 статьи 43 настоящего Федерального закона); 7.1) утвержденная схема размещения земельного участка на публичной кадастровой карте при осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка, образуемого в целях его предоставления гражданину в безвозмездное пользование в соответствии с Федеральным законом "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных в Арктической зоне Российской Федерации и на других территориях Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"; 7.2) утвержденная карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории); 7.3) технический план (при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав либо при государственном кадастровом учете в связи с созданием в результате строительства или изменением в результате реконструкции зданий, сооружений, изменением в результате капитального ремонта сооружений, если иное не установлено настоящим Федеральным законом; при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в отношении объектов незавершенного строительства; при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в отношении помещений или машино-мест в здании, сооружении; при государственном кадастровом учете помещений или машино-мест в здании, сооружении); 7.4) акт обследования (при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прекращения прав либо при государственном кадастровом учете в связи с прекращением существования здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения или машино-места); 8) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости; 9) наступление обстоятельств, указанных в федеральном законе.
Согласно действовавшему на момент выдачи технического паспорта законодательства а именно Приказа ЦСУ СССР от 15 июля 1985 года №380 «Об утверждении инструкций о порядке регистрации и технической инвентаризации жилищного фонда), технический паспорт является документом технической инвентаризации и не является правоустанавливающим документом.
В судебном заседании установлено, что в регистрационном удостоверении от ДД.ММ.ГГГГ № на жилой дом по <адрес>, зарегистрировано право собственности за Ч., о чем свидетельствует запись в реестровой книге № от ДД.ММ.ГГГГ., в регистрационном удостоверении от ДД.ММ.ГГГГ. № на жилой дом по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. зарегистрировано право собственности так же за Ч. свидетельствует запись в реестровой книге № от ДД.ММ.ГГГГ, также установлено, что в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ реестровый № в графе Ф.И.О. собственника дома на дома была ошибочно внесена запись ФИО7. Технический паспорт объекта недвижимости это документ, в котором содержатся технические характеристики объекта капитального строительства. Сведения о правах могут быть внесены только на основании правоустанавливающих документов. Правоустанавливающим документом на право собственности Ч. является Постановление главы Куйбышевской сельской администрации Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ. №, на основании которого выданы правоудостоверяющие документы - регистрационные свидетельства. ФИО7 не предоставил ни одного правоустанавливающего документа на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, основания для исправления в техническом паспорте в части правообладателя отсутствуют. Истцом не предоставлены иные документы на оспариваемый объект недвижимости подтверждающие, что когда-либо право собственности на объект было зарегистрировано за ФИО7.
Согласно п.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно п.1 ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Согласно ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. Согласно ст.1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина. Согласно п.1 и п.2 ст.1141 ГК РФ (1) наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. (2) Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.
Согласно п.1 ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно п.4 ст.1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 01.04.2002 года, наследником имущества Ч., умершей ДД.ММ.ГГГГ является ее муж Ч., при этом согласно завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ Ч. все свое имущество, какое на момент его смерти окажется ему принадлежащим, в чем бы такое ни заключалось и где бы оно ни находилось завещает ФИО5
Судом установлено, что истцом не представлено допустимых доказательств возникновения права собственности на спорное имущество, при этом предусмотренных законом оснований для исключения из наследственной массы наследодателя Ч. жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв. м и жилой площадью <данные изъяты> кв. м по <адрес> в судебном заседании не установлено, в связи с чем, указанные требования не подлежат удовлетворению.
Также суд не находит оснований о признании недействительным Постановления главы Куйбышевского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, так как данное постановление согласно действующему законодательству никаким образом не может прекращать, устанавливать либо любым иным образом влиять на право собственности у субъекта права на объект недвижимости. Данные постановление было издано с целью уточнения и наведения порядка в ведении адресного хозяйства на территории сельского поселения, а именно уточнения старых адресов у объектов недвижимости, ликвидации задвоенных адресов и присвоение новых адресов объектам адресации, таким образом оснований для восстановления дому ФИО7 почтового адреса: <адрес> края не имеется, так как истцом не представлены документы подтверждающие право собственности на спорное домовладение, при этом истец не предпринял никакие меры по документальному оформлению дома с 1996 года по настоящее время.
При указанных обстоятельствах в исковом заявлении подлежит отказать. Поскольку в иске отказано, в силу ч.1 ст.98 ГПК РФ, судебные расходы истицы возмещению не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО7 о признании недействительным удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, выданное на имя Ч. на дом общей площадью - <данные изъяты>. м и жилой площадью <данные изъяты> кв. м., о признании за ФИО7 право собственности на жилой дом, расположенный в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м и жилой площадью <данные изъяты> кв. м, свидетельство государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м КН №, об исключении из общей массы наследства, оставшегося после смерти Ч. жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв. м и жилой площадью <данные изъяты> кв. м по <адрес>, о признании незаконным Постановления Главы Куйбышевского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, о восстановлении дому ФИО7 почтового адреса: <адрес>, об обязании Калининского отдела «Крайтехинвентаризация Краевое БТИ» восстановить за свой счет копию технического паспорта, копию регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. м и жилой площадью <данные изъяты> кв. м земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м КН №, расположенных по адресу: <адрес> и вручить их ФИО7, - оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Калининский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня изготовления мотивировочной части решения
Судья:_________________________