№ 2-3145/2022
УИД 36RS0003-01-2022-004180-79
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Воронеж 14 ноября 2022 года
Левобережный районный суд г. Воронежа в составе:
председательствующего судьи Бондаренко О.В.,
при секретаре Заводовской К.Е.,
с участием представителя ответчика адвоката Коровиной О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,
решил:
Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области первоначально обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт.
Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником нежилого встроенного помещения I в лит.А, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик свои обязанности по внесению взносов на капитальный ремонт исполняет не надлежаще, в результате образовалась задолженность за период с 01.12.2014 по 28.02.2021 в размере 457 159,50 руб. Задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме не погашена до настоящего времени, истец обратился в суд с иском (л.д. 4-5).
С учетом уточнений, истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.07.2019 по 28.02.2021 в сумме 144 417,00 руб., применив срок исковой давности за период с 01.12.2014 по 30.06.2019 (л.д. 36-37).
В судебное заседание истец Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области своего представителя не направил, о слушании дела извещался надлежаще, в уточненном исковом заявлении просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя (л.д. 36).
В судебное заседание ответчик ФИО1 не явилась, судом извещена о рассмотрении дела надлежащим образом.
В судебном заседании представитель ответчика адвокат Коровина О.В. с размером уточненных исковых требований согласилась, но считает неверным обоснование срока исковой давности, представив свой расчет и возражения.
Выслушав позицию адвоката Коровиной О.В., проверив материалы дела, и разрешая уточненные требования истца по существу, руководствуясь ст. ст. 56, 60, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд исходит из следующего.
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч. 1, ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещение в этом доме.
Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
В соответствии с ч. 2 ст. 169 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию.
Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).
В соответствии с ч.7 ст.170 ЖК РФ многоквартирный дом по адресу: <адрес> включен в Перечень многоквартирных домов, в отношении которых формирование фонда капитального ремонта осуществляется на счете регионального оператора, утвержденный Постановлением Администрации городского округа город Воронеж от 14.11.2014 N 1632.
В соответствии с ч.2 ст.178 ЖК РФ Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области создан Постановлением Правительства Воронежской области от 10.10.2013 N 884.
В соответствии с п. 7.2 Постановления Конституционного Суда РФ от 12.04.2016 N 10-П "По делу о проверке конституционного положений части 1 статьи 169, частей 4 и 7 статьи 170 и части 4 статьи 179 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с запросами групп депутатов Государственной Думы" что касается собственников помещений в многоквартирном доме, избравших в качестве способа формирования фонда капитального ремонта аккумулирование соответствующих денежных средств на счете регионального оператора, то Жилищный кодекс Российской Федерации возлагает на них лишь обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации (часть 1 статьи 171), а все функции, связанные с распоряжением этими денежными средствами и обеспечением проведения капитального ремонта общего имущества в данном доме в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, передает региональному оператору - создаваемому субъектом Российской Федерации в организационно-правовой форме фонда юридическому лицу (части 1 и 2 статьи 178, части 1 и 2 статьи 182), которое, как унитарная некоммерческая организация, обладает специальной правоспособностью, в силу чего не вправе осуществлять деятельность, выходящую за ее пределы.
На территории Воронежской области минимальный размер взноса на 1 квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме установлен приказами департамента жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Воронежской области, на основании п. п. 8.2 ст. 13, ч. 1 ст. 167 ЖК РФ, п. 3 ст. 3 Воронежской области от 08.07.2013 г. N 107-ОЗ "О порядке установления минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах", в том числе:
на 2018 год - в размере 6,60 рублей (приказ ДЖКХиЭ от 14.12.2017 N 306);
на 2019 год - в размере 6,60 рублей (приказ ДЖКХиЭ от 11.12.2018 N 255);
на 2020 год - в размере 9,08 рублей (приказ ДЖКХиЭ от 21.11.2019 N 217).
на 2021 год – в размере 9,44 рублей (приказ ДЖКХиЭ от 26.12.2020 № 240).
Установлено, что помещение I в литере А по адресу: <адрес> 20.03.2009 принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 09.08.2022 (л.д.10-12).
Задолженность ФИО1 за период с 01.12.2014 по 28.02.2021 составляет 457 159,50 рублей.
Истец 13.04.2021 обратился к мировому судье судебного участка N 8 в левобережном судебном районе Воронежской области с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
В связи с поступлением от должника возражений относительно порядка исполнения судебного приказа, определением мирового судьи судебного участка N 8 в левобережном судебном районе Воронежской области от 24.05.2021, выданный в отношении ФИО1 судебный приказ от 13.04.2021 отменен (л.д.13).
Возражая против заявленных исковых требований, стороной ответчика адвокатом Коровиной О.В. заявлено о применении последствий пропуска срока исковой давности по исковым требованиям за период с 01.12.2014 по 24.08.2019 (л.д.30).
Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.
Как следует из п. 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).
Статьей 204 ГК РФ установлено, что срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Учитывая трехгодичный срок исковой давности, предусмотренный законом, дату обращения с настоящим иском в суд 24.08.2022 (дата отправки 23.08.2022), то, что судебный приказ был выдан 13.04.2021, а определение об отмене судебного приказа вынесено 24.05.2021, срок исковой давности по платежам до 12.07.2019 является пропущенным. Следовательно, в этой части иск не подлежит удовлетворению в связи с пропуском срока исковой давности, о чем заявлено ответчицей.
Расчет задолженности проверен судом, признан обоснованным, ответчик сданным расчетом согласился.
При изложенных обстоятельствах исковые требования Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме подлежат удовлетворению в размере 144 417,00 рублей.
По правилам ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч. 1 ст. 88 ГПК РФ).
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
Поскольку определением суда от 23.12.2021 истцу предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины до рассмотрения гражданского дела по существу, на основании вышеуказанных правовых норм с ФИО1 в доход бюджета городского округа город Воронеж подлежит взысканию государственная пошлина, размер которой по правилам ст. 333.19 НК РФ составляет 4088,00 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
уточненное исковое заявление Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт удовлетворить.
Взыскать ФИО1 в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области сумму задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 12.07.2019 по 28.02.2021 в размере 144 417 (сто сорок четыре тысячи четыреста семнадцать) рублей 00 копеек.
Взыскать с ФИО1 в доход бюджета муниципального образования городской округ город Воронеж государственную пошлину в размере 4088 (четыре тысячи восемьдесят восемь) рублей 00 копеек.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, через Левобережный районный суд г.Воронежа.
Мотивированное решение изготовлено 21.11.2022.
Судья О.В. Бондаренко