63RS0№-46

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 октября 2023 года г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Андреевой Е.А.

при секретаре Шумилиной Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению АО «Ремонтно-эксплуатационное управление» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

АО «Ремонтно-эксплуатационное управление» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, указав, что ответчик проживает по адресу: <адрес>, пгт. Рощинский, <адрес> А, <адрес>. Данное жилое помещение является собственностью Министерства обороны Российской Федерации, ранее находилось в оперативном управлении ФГУ «Чернореченская КЭЧ района». В соответствии с п. 2.1.4. и п. 2.2.1. договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого между ОАО «Ремонтно - эксплуатационное управление» в лице филиала «Самарское промышленно - ремонтное предприятие» и ФГУ «Чернореченская КЭЧ района», истец предоставляет нанимателям жилых помещений коммунальные услуги и производит начисление и сбор платежей, осуществляемых нанимателями жилых помещений, расположенных в пгт. <адрес> за коммунальные услуги, а в случае не своевременной оплаты коммунальных услуг принимает меры по взысканию образовавшейся задолженности. ОАО «РЭУ» филиал «Самарский» предоставляло лицам, проживающим в служебных жилых помещениях на территории пгт. <адрес> коммунальные услуги в виде отопления, горячей воды и газоснабжения. Ответчик длительное время не производит оплату за коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность в размере 86 438,68 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Кроме того, сумма процентов по п. 14 ст. 155 ГК РФ составляет 38 391,30 руб. До настоящего времени образовавшуюся задолженность ответчик не погасил.

На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 124 829,98 руб., в том числе 86 438,68 руб. основной долг, пени в размере 38 391,30 руб., а также взыскать в пользу бюджета расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 696,54 руб.

В судебное заседание представитель истца АО «Ремонтно-эксплуатационное управление» не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил, ходатайств и возражений не представил.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений и ходатайств не представил.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В связи с изложенным, суд определил рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ст. 67 ч.3 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Материалами дела установлено, что ФИО1 являлся нанимателем жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес>, пгт. Рощинский, <адрес> А, <адрес>.

В спорный период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в данном жилом помещении зарегистрирован ФИО1 Договор найма жилого помещения следует считать состоявшимся, поскольку на основного квартиросъемщика ФИО1 был открыт лицевой счет, ответчик оплачивал коммунальные услуги.

На основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ ФГУ «Чернореченская КЭЧ района» передала ФГУП «Ремонтно-эксплуатационное управление Министерства обороны РФ» (после преобразования ОАО «Ремонтно-эксплуатационное управление» - п. 1.1 Устава) в лице филиала «Самарское промышленно-ремонтное предприятие» полномочия по управлению, в том числе, указанным выше многоквартирным домом в части, связанной с эксплуатацией данного объекта: обеспечение нанимателям жилых помещений предоставления коммунальных услуг, начисление и сбор платежей за предоставленные коммунальные услуги, принятие мер ко взысканию с нанимателей жилых помещений задолженности по оплате за коммунальные и прочие предоставленные услуги и т.д.

В соответствии с Протоколом заседания Совета директоров ОАО «РЭУ» № от ДД.ММ.ГГГГ, филиал «Самарское промышленно-ремонтное предприятие» переименован на Филиал ОАО «РЭУ» «Самарский».

Распоряжением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-Р Минобороны России обеспечило передачу на праве безвозмездного пользования на срок действия государственного контракта ОАО «РЭУ» объектов теплоснабжения, водоснабжения и канализации, соответствующих сетей и иного имущества Минобороны России, необходимого для осуществления функций единственного поставщика тепловой энергии, холодной воды, услуг по отведению и очистке сточных вод для нужд Минобороны России и организаций, подведомственных Минобороны России, и иного имущества.

Согласно протоколу от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания акционеров ОАО «РЭУ» произошло изменение наименования общества на Акционерное общество «Ремонтно-эксплуатационное управление».

Таким образом, установлено, что в спорный период времени АО «РЭУ» предоставляло лицам, проживающим в служебных жилых помещениях на территории пгт. Рощинский муниципального района <адрес>, коммунальные услуги в виде отопления, горячего водоснабжения и газоснабжения.

На основании ст. 92 Жилищного кодекса РФ служебные жилые помещения относятся к специализированному жилищному фонду.

В соответствии со ст. 100 Жилищного кодекса РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

К пользованию служебными жилыми помещениями по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ч. 4 данной статьи наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 названной статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и договором социального найма.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, согласно представленному истцом расчету, у ответчика образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в общей сумме 86 438,68 рублей. Задолженность образовалась более чем за 6 месяцев, оснований не доверять представленным в суд расчетам о задолженности ответчика не имеется.

Истец обращался с заявлением о взыскании задолженности, вынесен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ, который был отменен определением мирового судьи судебного участка № Волжского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

В развитие положений Жилищного кодекса Российской Федерации Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Согласно подпункту «и» пункта 34 Правил потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Таким образом, задолженность по внесению коммунальных платежей в размере 86 438,68 руб. и пени в размере 38 391,30 руб. подлежит взысканию с ответчика ФИО1

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что заявленные АО «РЭУ» требования подлежат удовлетворению.

Государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден при подаче иска в суд, подлежит взысканию с ответчика в доход местного бюджета в соответствии с ч.1 ст. 103 ГПК РФ, в сумме 3 696,54 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление АО «Ремонтно-эксплуатационное управление» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес>) в пользу АО «Ремонтно-эксплуатационное управление» (ИНН <***>) задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 86 438,68 руб. и пени в размере 38 391,30 руб.

Взыскать с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес>) госпошлину в доход местного бюджета в сумме 3 696,54 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 27.10.2023 г.

Судья /подпись/ Е.А. Андреева