Гражданское дело № 2-599/2022

УИД 63RS0017-01-2022-000724-09

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 ноября 2022 года с. Красноармейское

Красноармейский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ереминой А.В.,

при секретаре Каримовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-599/2022 по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5 Ю.П, к Комитету по управлению муниципальным имуществом <адрес>, Администрации сельского поселения Ленинский м.<адрес>, третьему лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО6 обратились в Красноармейский районный суд <адрес> с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом <адрес>, Администрации сельского поселения Ленинский м.<адрес>, третьему лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации указав, что ДД.ММ.ГГГГ 2004 года между ФИО1, ФИО4, ФИО14 (ФИО5) Ю.П., ФИО2 и КУМИ <адрес> в лице ФИО9 был заключен договор о передаче квартиры в собственность граждан, общей площадью 57,3 кв.м., жилой площадью 35.4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №. Истцы обратились МФЦ для регистрации квартиры в порядке приватизации, но им было отказано т.к. не было зарегистрировано первичное право собственности на квартиру и в договоре допущена ошибка в адресе объекта указан <адрес>, в действительности <адрес>. Просят суд признать за нами ФИО1, ФИО4, ФИО7 (ФИО5) Ю.П,, ФИО2 право общей долевой собственности в порядке приватизации (договора передачи жилых помещений в собственность граждан №) на квартиру (по 1/4 доли за каждым) общей площадью 41,7 кв.м, жилой площадью 31,2 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, с указанием в решении суда, что оно является снованием для регистрации права собственности истцов, и внесения сведений в Государственный кадастр недвижимости, о вышеуказанной квартире.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО6 не явились, о рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, согласно представленным заявлениям, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме, по указанным в заявлении основаниям.

Представители ответчиков - Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального района <адрес> и Администрации сельского поселения Ленинский м.<адрес> в судебное заседание не явились, о дате и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, представили в суд заявления о рассмотрении данного иска в их отсутствие, не возражают против признания за истцами права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствии не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 18 вышеуказанного Закона, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно справке, представленной Администрацией сельского поселения Ленинский № от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы и проживают ФИО8, ФИО2, ФИО4, ФИО10, ФИО11 ФИО1 зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>.

Согласно справке, представленной Администрацией сельского поселения Ленинский № от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, на ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы и проживали ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО4

В соответствии со справкой, выданной Комитетом по управлению муниципальным имуществом м.<адрес>, жилая квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не является муниципальной собственностью м.<адрес>, и в реестре муниципальной собственности м.<адрес> не состоит.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества сельского поселения Ленинский, № от ДД.ММ.ГГГГ, жилая квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности сельского поселения Ленинский не значится.

Из договора передачи квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Комитет по управлению муниципальным имуществом <адрес> в лице ФИО9, передал, а ФИО1, ФИО13, ФИО2, ФИО4 приобрели в общую долевую собственность, по 1/4 доли каждый, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно данных технического паспорта и справки ГУП <адрес> Центра технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ жилая квартира изолирована, имеет 40 % износа, запрет, залог, арест на жилое помещение - квартиру отсутствуют. Спорное жилое помещение - жилая квартира зарегистрирована в Центре технической инвентаризации на праве собственности по 1/4 доли за ФИО1, ФИО4, ФИО13, ФИО2 на основании договора передачи квартир в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям, представленным Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>, записи о регистрации прав на данный объект недвижимости в Едином государственном реестре прав отсутствуют.

Факт регистрации в квартире истцов (справка администрации сельского поселения Ленинский м.<адрес> о регистрации, данные в паспортах истцов) свидетельствует о том, что истцы вселились в квартиру в установленном порядке, фактически проживают в спорном жилом помещении, несут бремя его содержания, то есть имеют право пользования спорным жилым помещением. Исходя из заявления о приватизации квартиры, на момент заключения договора в спорной квартире проживали и были зарегистрированы только истцы, других пользователей не было.

Согласно копии свидетельства о заключении брака <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО12 и ФИО13 заключили брак, после регистрации брака присвоены фамилии мужу – ФИО5, жене- ФИО5.

Таким образом, суд приходит к выводу, что спорное жилое помещение – квартира по своему статусу может быть передана в собственность граждан, а истцы вправе её приватизировать, поскольку имеют право пользования.

Договор передачи квартиры в собственность является сделкой по отчуждению недвижимого имущества, которая согласно ст.218 ГК РФ относится к одному из оснований приобретения права собственности.

Согласно ст.160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего её содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

Договор передачи жилого дома в собственность, заключенный между истцами и Комитетом по управлению муниципальным имуществом м.<адрес> в лице ФИО9 отвечает данным требованиям закона, поскольку он заключен в письменной форме, подписан обеими сторонами, по всем существенным условиям стороны договорились.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

Исходя из материалов дела, ни переход права собственности, ни право собственности не зарегистрированы.

Вместе с тем, стороны заключили сделку и фактически исполнили её: Комитет по управлению муниципальным имуществом м.<адрес> в лице ФИО9 передал квартиру истцам ФИО1, ФИО4, ФИО13, ФИО2 в надлежащем состоянии, истцы приняли жилое помещение, пользуются им по назначению, несут бремя его содержания.

Таким образом, суд считает договор передачи спорной квартиры в собственность ФИО1, ФИО4, ФИО13, ФИО2 правомерным и исполненным.

В целях защиты прав истцов на приватизацию суд считает необходимым удовлетворить их исковые требования и признать за ними право собственности на спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 39, 67,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО6 к Комитету по управлению муниципальным имуществом <адрес>, Администрации сельского поселения Ленинский м.<адрес>, третьему лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО4, ФИО6, ФИО2 право собственности в порядке приватизации на квартиру, общей площадью 57,6 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, по 1/4 доли за каждым.

Решение является основанием для государственной регистрации права и внесения сведений в Государственный кадастр недвижимости о квартире, расположенной по адресу: расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Красноармейский районный суд <адрес>.

Судья Красноармейского районного суда

<адрес> Еремина А.В.