Дело № 2-742/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 сентября 2022 года г. Задонск
Задонский районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Стребкова А.М.,
при секретаре Сивакове К.В.,
с участием прокурора Сапроновой М.А.,
истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, выселении, и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, выселении, и снятии с регистрационного учета по адресу: .
В обоснование исковых требований указано, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом с земельным участком, расположенные по адресу: . Ранее данный дом с земельным участком принадлежали отцу истца ФИО5, умершему 24.07.2013 года. При жизни отец истца разрешил ей и ее мужу ФИО2 проживать в доме, поскольку на тот период истец состояла в браке с ответчиком. В дальнейшем 18.12.2009 подарил ей указанный жилой дом. 05.04.2022 г. брак между истцом и ответчиком расторгнут. Поскольку между ФИО1 и ФИО2 истец просила ответчика выселиться из дома добровольно, однако последний отказывается в выселении и по настоящее время пользуется указанным жилым домом и зарегистрирован в нем. Поскольку истец расторгла брак с ответчиком, ФИО2 бремя содержания имущества, оплаты коммунальных услуг не несет, истец является собственником жилого дома, то она обратилась в суд с указанным исковым заявлением. Также истец просит взыскать с ответчика уплаченную при подаче иска государственную пошлину в размере 600 рублей и расходы за составление иска в размере 3 000 рублей.
В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске, и просила суд их удовлетворить в полном объеме.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.
Прокурор Сапронова М.А. не возражала против удовлетворения исковых требований в полном объеме.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как следует из положений ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые порождают жилищные права и обязанности, в частности из не противоречащих закону договоров и сделок участников жилищных правоотношений, а также вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Судом установлено, что истцу ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом, площадью 32,9 кв.м., расположенный по адресу: , что следует из свидетельства о государственной регистрации права от 19.01.2010 г., договора дарения от 18.12.2009 г., а также выписки из ЕГРН от 09.08.2022 г.
Согласно адресной справке, ответчик ФИО2 зарегистрирован в жилом доме по адресу: , с 01.11.2004 г. Иного адреса регистрации в настоящее время не имеет.
Брак между ФИО2 и ФИО1 05.04.2022 г. был расторгнут, что усматривается из свидетельства о расторжении брака <...>.
Учитывая то обстоятельство, что ФИО2 в семейных отношениях с истцом жилого дома не состоит, коммунальные услуги не оплачивает, бремя содержания имущества не несет, между ним и истцом не заключалось договоров найма данного жилого помещения, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истца и признать ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым домом.
Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Регистрация ответчика ФИО2 по адресу: , нарушает охраняемые законом интересы и права истца, которая лишена возможности в полном объеме осуществлять принадлежащее ей право собственности.
На основании изложенного, суд считает возможным выселить ответчика ФИО2 из жилого дома, расположенного по адресу: .
Как следует из положений ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В соответствии с п.п. «е» п.31, п.33 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, решение суда о выселении или признания утратившим право пользования жилым помещением, вступившее в законную силу, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
Решение суда о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и его выселении является основанием к снятию его с регистрационного учета.
Поскольку исковые требования удовлетворены в полном объеме, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца понесенные расходы по оплате государственной пошлины в размере 600 рублей.
С учетом принципа разумности, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя по составлению искового заявления в сумме 3 000 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 98, 100, 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: .
Выселить ФИО2 из жилого дома, расположенного по адресу: .
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета в доме, расположенном по адресу: .
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате услуг представителя в сумме 3 000 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 600 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Задонский районный суд Липецкой области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий А.М. Стребков
Мотивированное решение изготовлено 19.09.2022.