Дело № 2-1576/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Волгоград 26 июня 2023 г.

Краснооктябрьский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Данковцевой Л.В.,

при помощнике судьи ФИО5, секретаре судебного заседания ФИО6,

с участием:

представителя истца ФИО1 по ордеру – ФИО7,

ответчика ФИО2 и ее представителя по доверенности – ФИО8,

прокурора ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО13 обратилась в суд с иском к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником жилого дома общей площадью 122,7 кв.м с кадастровым номером № и земельного участка площадью 627 кв.м. с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>. В данном жилом помещении проживают ФИО2 и зарегистрированный по указанному адресу несовершеннолетний ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые членами ее семьи не являются, в добровольном порядке сняться с регистрационного учета и выселиться отказываются.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд признать ФИО2, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым домом № по <адрес>, снять с регистрационного учета и выселить их из указанного жилого помещения.

Истец ФИО13 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщила.

Представитель истца ФИО1 по ордеру – ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик ФИО2, ее представитель по доверенности – ФИО14 в судебном заседании исковые требования не признали, просили в иске отказать.

Ответчик ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, привлеченный к участию в деле в порядке части 3 статьи 37 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил.

Суд, выслушав явившихся лиц, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими частичному удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между дарителем ФИО11 и одаряемой ФИО1, истец ФИО13 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

Согласно пункту 2 указанного договора дарения спорное домовладение принадлежало ФИО11 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ

Право собственности ФИО1 зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ

Согласно сообщению отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по <адрес> несовершеннолетний ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>., а также по месту пребывания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>; ФИО2 зарегистрирована по месту пребывания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

Из материалов дела также усматривается, что решением Краснооктябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление ФИО11 к ФИО2 о выселении удовлетворено, ФИО2 выселена из жилого <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Волгоградского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по исковому заявлению ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО4, к ФИО11 о признании членом семьи собственника, признании права пользования жилым помещением, отменено решение Краснооктябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в удовлетворении иска, принято по делу новое решение, которым ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признан членом семьи собственника жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО11; за ФИО4 признано право пользования указанным жилым помещением.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Волгоградского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Краснооктябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о выселении ФИО2 изменено, за ФИО2 сохранено право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, до достижения ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, совершеннолетия, то есть до ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе рассмотрения дела ответчик ФИО2 оспаривала факт своего проживания и проживания несовершеннолетнего сына ФИО4 в спорном жило доме по адресу: <адрес>, указав, что решение Краснооктябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о выселении было исполнено до внесения в него изменений апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Волгоградского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ

Так, из материалов гражданского дела 2-3046/2022 по иску ФИО11 к ФИО2 о выселении из жилого помещения усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 были получены два исполнительных листа ФС № и ФС №, выданных на основании решения Краснооктябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ в материалы дела поступило ходатайство представителя ответчика ФИО10 по доверенности – ФИО8 о восстановлении срока на подачу апелляционной жалобы на решение Краснооктябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которое назначено к рассмотрению в судебном заседании 09 часов 15 минут ДД.ММ.ГГГГ

Определением Краснооктябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в лице представителя – ФИО8 восстановлен пропущенный процессуальный срок для подачи апелляционной жалобы на решение Краснооктябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ Краснооктябрьским районным судом <адрес> исполнительные листы ФС № и ФС № о выселении ФИО2 и взыскании судебных расходов были отозваны в связи с подачей апелляционной жалобы.

ДД.ММ.ГГГГ в материалы дела Краснооктябрьским РОСП <адрес> ГУФССП России по <адрес> представлено постановление судебного пристава – исполнителя Краснооктябрьского РОСП <адрес> ГУФССП России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. об окончании исполнительного производства №-ИП о выселении ФИО2 из жилого <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании ФИО2 пояснила, что доступа в спорное жилое помещение не имеет в связи со сменой замков, в доме не проживает с ДД.ММ.ГГГГ

Относимых и допустимых доказательств вселения ФИО2 и В.А. в спорный жилой дом после окончания исполнительного производства истцом в нарушении положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в материалы не представлено.

При таких обстоятельствах, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в их совокупности, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, о выселении в связи с отсутствием в материалы дела относимых и допустимых доказательств их проживания в спорном доме.

Вместе с тем судом установлено, что ФИО2, ФИО4 членами семьи нового собственника жилого помещения ФИО1 не являются, какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением сторонами не заключено.

Согласно пункту 8 договора дарения земельного участка и жилого дома, заключенного между ФИО11 и ФИО1, даритель довел до сведения одаряемой, что до подписания договора данное недвижимое имущество никому не продано, не подарено, не заложено, в споре или под арестом и запрещением не состоит.

Сведений о достижении между сторонами договора дарения соглашения о сохранении за ФИО2 и ФИО4 права пользования спорным домом или об обременении дома правами зарегистрированных в нем лиц материалы дела не содержат.

К категории лиц, которые не могут быть признаны утратившими право пользования жилым помещением при смене собственника, ответчики также не относятся.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что ФИО2 и ФИО4 членами семьи собственника ФИО1 не являются, доказательств заключения с собственником спорного жилого помещения соглашения, определяющего порядок пользования жилым домом 22 по <адрес> стороной ответчика суду представлено не было, суд считает необходимым признать ФИО2, ФИО4 утратившими право пользования домом № по <адрес>, что является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу на основании пункта «е» статьи 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №.

Вместе с тем, не подлежат удовлетворению заявленные требования в части снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу по следующим основаниям.

Как следует из пункта 6 статьи 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях изменения места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Указанные положения также содержатся в пункте 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ

Правоотношения, связанные с регистрацией и снятием с регистрационного учета, являются публично-административными, возникающими в процессе совершения действий заинтересованным лицом в порядке реализации прав, установленных Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, поэтому при рассмотрении гражданско-правового спора разрешаться не должны.

Также суд полагает необходимым указать следующее.

В соответствии с частью 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Волгоградского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, а также апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Волгоградского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ за несовершеннолетним ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и его матерью ФИО2 сохранено право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, на срок до ДД.ММ.ГГГГ

Часть 1 статьи 38 Конституции Российской Федерации предусматривает, что материнство и детство, а также семья находятся под защитой государства.

Одновременно положения статьи 1 Семейного кодекса Российской Федерации определяют, что семейное законодательство исходит из необходимости построения семейных отношений на взаимопомощи и ответственности перед семьей всех ее членов, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в дела семьи, обеспечения беспрепятственного осуществления членами семьи своих прав и возможности судебной защиты этих прав.

Часть 2 статьи 7 Конституции Российской Федерации обеспечивает государственную поддержку семьи, материнства, отцовства и детства.

Согласно пункту 2 статьи 54 Семейного кодекса Российской Федерации каждый ребенок имеет право жить и воспитываться в семье, насколько это возможно, право знать своих родителей, право на их заботу, право на совместное с ними проживание, за исключением случаев, когда это противоречит его интересам.

Ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов. Защита прав и законных интересов ребенка осуществляется родителями (лицами, их заменяющими), а в случаях, предусмотренных названным кодексом, органом опеки и попечительства, прокурором и судом (пункт 1 статьи 56 Семейного кодекса Российской Федерации).

Родители имеют право и обязаны воспитывать своих детей. Родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей. Они обязаны заботиться о здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии своих детей. Родители имеют преимущественное право на обучение и воспитание своих детей перед всеми другими лицами (пункт 1 статьи 63 Семейного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктами 1 и 3 статьи 65 Семейного кодекса Российской Федерации родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы родителей. Место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей.

При этом несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена.

Краснооктябрьским районным судом <адрес> в ходе рассмотрения гражданского дела № установлено, что в 2016 году собственник <адрес> ФИО11 место жительства несовершеннолетнего ФИО4 определил с матерью ФИО2 по адресу: <адрес>, вселил своего несовершеннолетнего ребенка и его мать в указанное жилое помещение.

Учитывая, что вступившими в законную силу судебными постановлениями, подлежащими в силу части 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации неукоснительному исполнению, за ФИО2 и ФИО4 сохранено право пользования спорным жилым домом, принимая во внимание, что жилой <адрес> г. является местом жительства несовершеннолетнего ФИО4, который в силу несовершеннолетнего возраста не может проживать без законного представителя, суд приходит к выводу о сохранении за ФИО2, ФИО4 права пользования спорным жилым помещением до совершеннолетия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, для реализации возложенных на ФИО2 законом родительских обязанностей по воспитанию, содержанию несовершеннолетнего ребенка, осуществлению ежедневной заботы о нем, которая невозможна при раздельном проживании.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

По рассматриваемому делу в связи с подачей искового заявления ФИО13 оплатила госпошлину в размере 300 рублей, которая подлежат возмещению истцу ответчиком.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, о признании утратившими право пользование жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Сохранить за ФИО4, ФИО3 право временного пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, до достижения ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, совершеннолетия, то есть до ДД.ММ.ГГГГ

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, о выселении, снятии с регистрационного учета отказать.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу ФИО1 (паспорт <...>) судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Краснооктябрьский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья: Л.В. Данковцева