Дело № 2-16/2023

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Краснотуранск 19 января 2023 года.

Краснотуранский районный суд Красноярского края в составе:

Председательствующего судьи: Швайгерта А.А.

При секретаре: Кривохижа А.С.

С участием помощника прокурора Краснотуранского района Красноярского края Абрагимовой Н.Р.

Истца: ФИО1;

Ответчика путем использования видеоконференц-связи ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право проживания в жилом помещении,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, с учётом его уточнения в порядке ст. 39 ГПК РФ, о признании утратившим право пользования (проживания) жилым помещением (дом), расположенным по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что она (истец), является собственником квартиры по адресу: <адрес>. С 2003 ответчик был зарегистрирован и жил около года в доме истца как родной брат по устному соглашению. Истцом принято решение о снятии ответчика с регистрационного учета. Ответчик числится зарегистрированным, по месту жительства в квартире истца. Ответчик не имеет никаких прав на проживание в доме истца. Истец вынуждена нести коммунальные расходы на ответчика.

От ответчика ФИО2 в суд поступили письменные возражения относительно заявленных исковых требований в удовлетворении которых он просит отказать по тем основаниям, что в спорном доме он прописан с 2003 г. В 2012 г. умирает отец истца и его (ответчика). По просьбе истца (ФИО3) он (ответчик) переехал в 2012 г. для проживания в дом умершего отца с целью сохранения дома. При удовлетворении исковых требований он (ФИО2) не имеющий иного жилого помещения, останется без места жительства (л.д. 28-35, 132-134)

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Добавив, что препятствий ответчику в проживании в спорном доме никто не чинил. Ответчик выехал добровольно. С 2018 г. она и ответчик отношения между собой не поддерживают, совместного хозяйства не вели и не ведут. Личных вещей ответчика, как и принадлежащего ему имущества, в спорном жилом доме не имеется. Спорный жилой дом был приобретен её (истца) матерью в 1987 году по договору купли-продажи, а в дальнейшем подарен ей (истцу). Ответчик с 1989 г. по 2003 г. в спорном жилом доме не проживал и на регистрационном учете не состоял. Из дома выехал в 2012 г. добровольно на иное место жительства, где и проживал до момента вынесения в отношении него приговора и направления в места лишения свободы.

Ответчик ФИО2 возражал относительно удовлетворения заявленных исковых требований пояснив, что действительно с 2012 г. не проживал в спорном доме, а проживал по адресу: <адрес> по просьбе истца (ФИО1), которая является его родной сестрой. Выехал из спорного дома сам. Спорный жилой дом приобретался его матерью в 80-х годах. Ранее имел намерение вообще сменить место жительства туда, где будет найдена достойная работа, так как в <адрес> для него подходящей работы нет. В спорном доме у него осталось 3 сети рыболовные, 2 точила и 2 холодильные установки. Иного имущества не имеется. Совместного хозяйства с истцом не ведет.

Иные участвующие в деле лица, были извещены о времени и месте рассмотрения дела по существу, в порядке, предусмотренном ст. 113 ГПК РФ, в том числе по известным суду адресам. В судебное заседание представителей не направили, доказательств уважительности неявки представителей в суд не представили, возражений относительно удовлетворения заявленных исковых требований в суд не представили. По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических прав лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ судом было принято решение о рассмотрении дела без их участия.

Суд, заслушав стороны, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, заслушав мнение помощника прокурора Краснотуранского района Красноярского края Абрагимовой Н.Р., которая считает возможным заявленные исковые требования удовлетворить, так как ответчик длительный период времени в спорном жиломдоме не проживает, что стороны совместного хозяйства не ведут, право собственности истца на спорный дом зарегистрировано в установленном законом порядке, пришел к следующему.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости производного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации (далее - ЖК РФ), другими федеральным законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (часть 1). Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (часть 2).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. При этом граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (часть 1). Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2).

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Часть 4 Настоящей статьи предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст. 83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п. 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации.

Судом установлено, что ФИО4 (мать истца и ответчика) на основании договора купли-продажи от 22.03.1988 году приобрела в собственность вышеуказанный спорный жилой дом № 45 (л.д. 153, 131, 103).

Судом также установлено, что ФИО1 (истец) на основании договора дарения жилого дома и земельного участка от 06.02.2020 г., является собственником спорного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, и земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, что не оспаривается сторонами и подтверждается исследованными судом выпиской из ЕГРН от 14.02.2020 г. и копией реестрового дела объекта недвижимости с кадастровым номером № (л.д. 7, 66-128, 137-199).

Также из пояснений сторон и исследованной в судебном заседании выписки из похозяйственной книги № лицевой счет <***> (л.д. 8), судом установлено, что с согласия бывшего собственника спорного жилого дома № 45 – ФИО4, в спорном жилом доме с 19.02.2003 г. в качестве семьи собственника, зарегистрирован ФИО2 (ответчик), который на день рассмотрения иска, с регистрационного учета не снят, что также подтверждается исследованной судом письменной справкой №, данной 14.12.2022 г. Начальником МП МО МВД России «Краснотуранский» капитаном полиции ФИО5 (л.д. 57).

Из пояснений сторон и исследованной в судебном заседании копии приговора Краснотуранского районного суда Красноярского края от 24.04.2019 г., вступившего в законную силу 16.07.2019 г., судом установлено, что ответчик в спорном жилом доме не проживает с 2012 года, совместного хозяйства, как с бывшим собственником спорного жилого дома, так и с настоящим собственником (истцом) спорного жилого дома, не ведет, отношения не поддерживают, а постоянно проживал до момента осуждения его в 2019 г. по адресу: <адрес> (л.д. 16-24).

В нарушение положений ст. 12 и ст. 56 ГПК РФ ответчиком, кроме своих пояснений к которым суд по вышеизложенным основаниям относится критически и не принимает их во внимание как доказательства необходимости отказа в удовлетворении заявленных исковых требований, при этом суд учитывает то, что ответчик заинтересован в рассмотрении настоящего гражданского дела, не представлено доказательств, объективно свидетельствующих о том, что в спорном жилом доме, у ответчика находятся личные вещи, или принадлежащее ему имущество.

Тогда как истец отрицает факт наличия в спорном жилом доме личных вещей ответчика и принадлежащего ему имущества, что также подтверждается представленными истцом и исследованными судом фотографическими снимками хозяйственных построек, расположенных на усадьбе спорного жилого дома № 45 и Актом осмотра составленного собственником спорного жилого дома № 45 ФИО1 12.01.2023 г. в присутствии главы Лебяженского сельсовета Краснотуранского района, УУП МО МВДРоссии «Краснотуранский» ст. л-та полиции ФИО6 и двух жителей с. Лебяжье Краснотуранского района ФИО7 и ФИО8 из которых следует, что имущества принадлежащего ФИО2 и личных вещей последнего в жилом доме № 45 и хозяйственных постройках, расположенных на усадьбе указанного дома по адресу: <адрес> не имеется (л.д. ).

Из пояснений сторон и исследованного в судебном заседании договора дарения спорного жилого дома (л.д. 150) не следует, что сторонами достигнуто соглашение относительно пользования жилым помещением (домом) ФИО2 (ответчик).

Судом также, из исследованных вышеуказанных доказательств установлено, что ответчик в спорном жилом доме с 2012 г. фактически не проживал и в настоящее время не проживает, а имеет иное постоянное место жительства, куда он выбыл в 2012 г. из спорного жилого дома добровольно, вещей и принадлежащего ответчику имущества в спорном доме не хранит, надлежащего участия в оплате коммунальных услуг и содержании спорного жилого дома не принимает, совместного хозяйства с бывшим собственником и настоящим собственником (истцом) жилого дома не ведет.

Нормы жилищного законодательства связывают наличие у гражданина права пользования жилым помещением с его родственными отношениями, с совместным проживанием в нём с собственником и ведением с ним общего хозяйства.

Об отсутствии у ответчика намерений проживать в спорном жилом доме, то есть использовать жилое помещение по назначению, свидетельствуют как пояснения истца, так и вышеуказанные материалы дела, которые свидетельствуют о том, что ответчик в спорном вышеуказанном доме № 45 с 2012 г. не проживал и, по настоящее времяне проживает, а стоит на регистрационном учете по месту жительства с целью получения выгод, связанных с наличием регистрации.

Отсутствие намерения ответчика проживать в спорном жилом доме, а также об его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей как члена семьи собственника спорного жилого помещения, кроме вышеуказанных материалов дела, также свидетельствует тот факт, что ответчик не несет бремя содержания спорного жилого помещения (дома), что подтверждается как пояснениями истца, так и не оспаривается самим ответчиком.

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО2 в спорном доме не проживает, а постоянно проживает с 2012 г. в ином месте. Препятствий бывшим собственником спорного дома, истцом (настоящий собственником спорного жилого дома) и/или иными лицами по вселению и проживанию ответчика в спорном доме до 05.12.2018 г. (момента заключения его под стражу), не осуществлялось. То есть, ответчик фактически утратил право пользования спорным домом, так как в одностороннем порядке прекратил в нем проживание, а следовательно, расторг договор найма (проживания).

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчикв добровольном порядке сняться с регистрационного учета из спорного жилого помещения (дома), не желает, суд считает, что имеются все основания для удовлетворения исковых требований ФИО1 При этом отсутствие у ответчика в собственности жилого помещения на правовую основу по принятию судом решения по заявленным исковым требованиям, не влияет.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993г. № следует, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или вформе электронного документа о регистрации по новому месту жительства; признание безвестно отсутствующим - на основании вступившего в законную силу решения суда; смерть или объявление решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке; выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 (ИНН №) к ФИО2 (ИНН №) удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ (ИНН №), утратившим право пользования (проживания) жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Краснотуранский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий судья Швайгерт А.А.

Мотивированное решение составлено 19.01.2023 года