РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 июля 2022 г. г. Черемхово

Черемховский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Шуняевой Н.А., при секретаре Петешевой К.Е., с участием истца ФИО1, представителя ответчика Самойлова Р.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1016/2022 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, указав в обоснование иска, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик постоянно не проживает в спорном жилом помещении более 3 лет, значится только регистрация. Кроме того, она является опекуном ее сына ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения Министерства социального развития, опеки и попечительства № от ДД.ММ.ГГГГ, так родив сына, ответчик, оставив его ей, уехала в неизвестном направлении. Ответчик не несет обязанностей по оплате жилья и коммунальных расходов, не принимает участие в текущем ремонте жилого помещения. Задолженности за коммунальные услуги, электроэнергию она не имеет.

В связи с чем, истец просила признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением по адресу: Иркутская, область, .

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, настаивала на их удовлетворении. Дополнительно пояснив, что она является собственником жилого помещения по адресу: . В спорной квартире ответчик проживала до совершеннолетия, в 2019 г. она выехала в г. Черемхово, в марте 2020 г. родила ребенка, которого оставила ей. В квартиру ответчик не возвращается, препятствий в этом она ей не чинит, коммунальные услуги за квартиру не оплачивает, воспитанием ребенка не занимается.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания по последнему известному месту жительства.

Назначенный в качестве её представителя по правилам статьи 50 ГПК РФ адвокат Самойлов Р.С., действующий на основании ордера № и удостоверения №, в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Выслушав истца ФИО1, представителя ответчика адвоката Самойлова Р.С., допросив свидетеля, исследовав и оценив представленные доказательства, материалы гражданского дела №, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник по своему усмотрению владеет, пользуется и распоряжается принадлежащим ему жилым помещением.

Собственник жилого помещения вправе распорядиться своим имуществом - предоставить свое жилье во владение и (или) в пользование: членам своей семьи; гражданину - на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Как следует из материалов дела, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: , является ФИО1, на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № –АБ №.

Карточка лицевого счета на жилое помещение по адресу: , открыта на имя ФИО1

На основании распоряжения Межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является опекуном над несовершеннолетним ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, так как установлен факт оставления ребенка без попечения родителей матерью несовершеннолетнего ФИО2

Домовой книгой на жилое помещение по адресу: , справкой с МУП «Содействие плюс», справкой Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Черемховский», подтверждено, что ФИО2 зарегистрирована в жилом помещении по адресу: .

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник жилого помещения, согласно ст. 288 ГК РФ, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Свидетель П.Н.Н. пояснила суду, что истца знает по работе около 5 лет. ФИО2 – дочь истца, в спорной квартире не проживает, выехала из .

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелем, показания которой соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

В судебном заседании нашел свое подтверждение тот факт, что ответчик ФИО2 в жилом помещении по адресу: , не проживает, расходы по его содержанию не несет, соглашение между собственником жилого помещения и ответчиком относительно порядка пользования спорным жилым помещением не заключалось. Её личные вещи в жилом помещении отсутствуют.

Ответчик ФИО2 имеет в спорном жилом помещении лишь регистрацию, однако факт регистрации гражданина в жилом помещении сам по себе не порождает права пользования жилым помещением и не может служить основанием для ограничения прав собственника жилого помещения.

Суд полагает, что регистрация ответчика ФИО2 в жилом помещении по адресу: , создает собственнику жилого помещения ФИО1 препятствия в реализации прав владения, пользования и распоряжения недвижимым имуществом, ведет к увеличению расходов по оплате за коммунальные и иные услуги за пользование спорным жилым помещением.

Анализируя изложенное, и, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Удовлетворение заявленных исковых требований ФИО1, в полной мере соответствует интересам собственника жилого помещения, который по своему усмотрению вправе владеть, пользоваться, распоряжаться принадлежащим им имуществом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 (ИНН ), удовлетворить.

Признать ФИО2 (ИНН ), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Черемховский городской суд Иркутской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Н.А. Шуняева