№ 2-1565/2022
03RS0032-01-2022-002291-87
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 ноября 2022 года г.Бирск
Бирский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Кашапова Д.М.,
при секретаре Чиглинцевой А.В.,
с участием адвоката ответчика Нидворягина В.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО6 к ФИО2 ФИО7 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указано, что Истец является сособственником недвижимого имущества: жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Жилой дом и земельный участок принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик ФИО2 постоянно зарегистрирован в жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается домовой книгой №. По условиям договора купли-продажи (п.8) на дату подписания договора в отчуждаемом помещении был зарегистрирован ФИО2 ФИО8, который обязался выписаться сам в течении 15 календарных дней со дня подписания договора. Других договоренностей о регистрации ответчика не заключалось. В то же время, на дату составления иска ответчик с регистрационного учета в жилом доме не снят. Истец предпринимала попытку связаться с ответчиком, однако, ответчик игнорировал все обращения покупателя и не снялся с регистрации.
На основании изложенного, истец просит суд признать ФИО2 ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым домом с земельным участком по адресу: 452450, <адрес>, г Бирск. <адрес>. Снять ФИО2 ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета с жилого дома по адресу: 452450, <адрес>, г Бирск, <адрес>.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовала.
В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, извещался надлежащим образом по месту регистрации, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.
В связи с тем, что фактическое место жительства ответчика суду не известно, направленные по адресу регистрации судебные извещения не получены ответчиком, в порядке ст.50 ГПК РФ для защиты прав и законных интересов ответчика определением Бирского межрайонного суда Республики Башкортостан ответчику ФИО2 был назначен адвокат Нидворягин В.Г.
В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 по ордеру Нидворягин В.Г. возражал против иска, пояснив, что ответчик снялся с регистрационного учета из жилого помещения истца, в связи с чем, отсутствуют основания для удовлетворения заявленных требований.
Суд, выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела и исследовав доказательства, приходит к следующим выводам.
В соответствии со статьей 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст. ст. 209, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу ч. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Согласно п. 1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В п.13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разъяснено, что по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и тому подобное, а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.
Судом установлено, что истец является сособственником недвижимого имущества: жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Жилой дом и земельный участок принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно п. 8 договора купли-продажи, на дату подписания договора в отчуждаемом помещении был зарегистрирован ФИО2 ФИО11, который обязался выписаться сам в течении 15 календарных дней со дня подписания договора.
Истец указывает, что ответчик ФИО2 постоянно зарегистрирован в жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается домовой книгой №.
Между тем, согласно представленной по запросу суда адресной справки № ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>.
Таким образом, на момент рассмотрения судом данного дела, ответчик выписался из принадлежащего истцу жилого дома по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных истцом ФИО1 исковых требований.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
в удовлетворении искового заявления ФИО1 ФИО12 к ФИО2 ФИО13 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Бирский межрайонный суд Республики Башкортостан.
Судья подпись Д.М. Кашапов
Копия верна
Подлинник решения суда находится в материале
дела № 2-1565/2022 Бирского межрайонного суда РБ