Дело № 2-443/2022

34RS0016-01-2022-000552-42

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Жирновск 26 августа 2022 года

Жирновский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Гущиной И.В., единолично,

при секретаре Рожковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Алешниковского сельского поселения Жирновского района Волгоградской области о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском к ответчику, указав, что являюсь собственником ? доли жилого дома 93,3 кв.м, находящегося в на основании договора купли - продажи одной второй доли жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и земельного участка с кадастровым номером № площадью 1326 кв.м, расположенного по адресу: . Право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировано, титульного собственника у жилого дома нет. Указанный факт подтверждается Выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №(помещение), земельный участок принадлежит ему на праве собственности, что подтверждает выписка из ЕГРН и от ДД.ММ.ГГГГ №. Жилой дом, в котором расположена ? доли жилого дома, состоит из двух блоков жилого дома. Титульный собственник второго блока ФИО2 скончался в 2018 году, в наследство до настоящего времени никто не вступил.

Фактически принадлежащая ему ? доли дома (помещение) представляет собой блок жилого дома блокированной застройки, который имеет обособленный (отдельный) вход, обособленные коммуникации, расположен на отдельном земельном участке и соответствует признакам индивидуального жилого дома. Указанные факты подтверждаются техническим паспортом на объект индивидуального жилищного строительства - блок жилого дома блокированной застройки, изготовленный АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Сибирский филиал Камышинское отделение, Жирновский производственный участок от ДД.ММ.ГГГГ, а также проектным заключением изготовленным АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Сибирский филиал Камышинское отделение, Жирновский производственный участок ДД.ММ.ГГГГ, расположенным по адресу: . Согласно вывода проектного заключения установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: является жилым домом блокированной застройки состоящих из двух блоков, не имеющих общего входа к жилым помещениям разных семей. Каждый блок имеет собственные коммуникации (отопление). Помещения общего пользования отсутствуют. Жилой дом относится к домам блокированного типа. С целью подачи документов для регистрации права собственности в законном порядке на ? доли жилого дома (блок жилого дома блокированной застройки), кадастровый №, площадь ? доли 86,9 кв.м, находящейся в на основании договора купли -продажи одной второй доли жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ были оформлены технические документы, в т.ч. технический план. Ввиду наличия разногласий в правоустанавливающих документах в части вида жилого помещения, так как фактически является блоком жилого дома, а не ? доли жилого дома (помещение), ему было отказано во включении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости ЕГРН, уведомление от ДД.ММ.ГГГГ №.

На основании вышеизложенного, истец просит признать за ФИО1 право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, общей площадью 86,9 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: .

Истец ФИО1 будучи надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные исковые требования просил удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации Алешниковского сельского поселения Жирновского муниципального района Волгоградской области, будучи надлежащим образом извещен о времени и месте проведения слушания дела, в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия, иск признал.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ФИО1 к администрации Алешниковского сельского поселения Жирновского района Волгоградской области о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации, которая осуществляется на основании заявления правообладателя, сторон договора или иных правомочных лиц.

В силу ч. 1, 2 ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Как указано в ст. 16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно ч.1 ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч.2 ст. 68 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

По нормам ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку ответчик иск признал, признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы сторон, суд считает возможным принять признание иска ответчиком и удовлетворить исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39, 68, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Алешниковского сельского поселения Жирновского района Волгоградской области о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, общей площадью 86,9 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: .

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Жирновский районный суд в течение месяца.

Решение суда в окончательной форме на основании ст. 199 ГПК РФ составлено 02 сентября 2022 года.

Судья подпись И.В. Гущина

копия верна:

Судья И.В. Гущина