Решение по делу № 2-406/2025 от 30.01.2025 - об установлении факта владения и пользования квартирой на праве собственности и признании права собственности на квартиру в порядке наследования по закону.

Дело №2-406/2025

УИД 86RS0007-01-2024-005697-15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 января 2025 года г. Нефтеюганск

Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи ФИО11

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации города Нефтеюганска, администрации Нефтеюганского района об установлении факта владения и пользования квартирой на праве собственности и признании права собственности на квартиру в порядке наследования по закону,

установил:

ФИО3 обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, в котором просит установить факт владения и пользования на праве собственности ФИО2 (мамы истца), умершей 04.05.2024, квартирой, расположенной по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, (адрес).

Признать за ФИО3 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, (адрес) в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО2, умершей 04.05.2024.

Требования мотивированы тем, что на основании договора мены квартиры, заключенного 20.03.1996 между ФИО2 и администрацией Нефтеюганского района, квартира, расположенная по адресу: (адрес) перешла в собственность ФИО2 Указанный договор мены был удостоверен нотариусом г. Нефтеюганска ФИО5 (дата) зарегистрирован в реестре №. После чего указанный договор был зарегистрирован в БТИ в реестровой книге под реестровым номером № от (дата).

В период с 1996 года до 04.05.2024 ФИО2 владела и пользовалась вышеуказанной квартирой, оплачивала коммунальные услуги, оплачивала налоги за данную квартиру.

(дата) ФИО2 умерла, единственным наследником по закону является истец.

На основании заявления поданного нотариусу ФИО6 (дата) было заведено наследственное дело №. Впоследствии истец получил свидетельство о праве на наследство по закону на денежные средства, которые хранила в банке ФИО2

В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на вышеуказанную квартиру нотариусом ФИО6 было отказано, так как нотариус ФИО6 посчитала, что невозможно точно установить принадлежность вышеуказанной квартиры умершей ФИО2, поскольку по выписке из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещение (до 1998 года) от (дата) исх. № квартира, находящаяся по адресу: Российская Федерация, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, (адрес) зарегистрирована за ФИО12 на основании Договора мены квартир, удостоверенного ФИО5, нотариусом города Нефтеюганска Тюменской области (дата) и зарегистрированного в реестре за №, зарегистрированного в БТИ г. Нефтеюганска Тюменской области (дата) в реестровую книгу под реестровым номером №, а в представленном договоре - зарегистрирована за ФИО2, запись в реестровой книге под реестровым номером № от (дата).

Получить каким-либо образом надлежащий договор мены от (дата), заключенный между ФИО2 и администрацией Нефтеюганского района с правильным номером, за которым в реестровой книге зарегистрировано право собственности на квартиру за ФИО2 не представляется возможным.

В связи с тем, что до смерти ФИО2 фактически владела и пользовалась на праве собственности квартирой, расположенной по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, (адрес), а после ее смерти истец принял наследство, то полагает необходимым признать право собственности на вышеуказанную квартиру за ФИО3

Дело рассмотрено в отсутствие истца ФИО3, представителей ответчиков администрации Нефтеюганского района, предоставивших заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, администрации города Нефтеюганска, третьего лица нотариуса ФИО6 по правилам ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, заслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Круг наследников по закону установлен статьями 1142 - 1145, 1147, 1148 и 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации. Отношения, влекущие призвание к наследованию по закону, подтверждаются документами, выданными в установленном порядке.

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получал от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст.1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина (ст. 1114 ГК РФ).

Статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно статье 1155 Гражданского кодекса Российской Федерации по признании наследника принявшим наследство суд определяет доли всех наследников в наследственном имуществе и при необходимости определяет меры по защите прав нового наследника на получение причитающейся ему доли наследства (пункт 3 настоящей статьи). Ранее выданные свидетельства о праве на наследство признаются судом недействительными.

Согласно свидетельству о рождении № от (дата), ФИО3 родился 09.091972, место рождения (адрес), в качестве отца указан ФИО7, в качестве матери ФИО2

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, (дата) умерла ФИО2, согласно свидетельству I-ПН № от (дата).

После смерти ФИО2 осталось принадлежащее ему имущество в виде: права требования выплаты денежных средств со всеми процентами и способами восстановления и обеспечения сохранности денежных сбережений, учитываемых на счетах:

№ в ПАО Сбербанк Доп. офис №, №, № в ПАО Сбербанк Доп. Офис №, №, №, №, № в ПАО Сбербанк Доп. Офис № в ОАО Сбербанк.

Постановлением нотариуса ФИО6 в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру по адресу: (адрес) отказано по мотиву того, что в полученной нотариусом выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости сведения о правах отсутствуют, то есть право собственности ФИО2 в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) не зарегистрировано.

При этом в открытом наследственном деле имеются следующие документы на указанную квартиру: копия договора мены квартир, удостоверенного ФИО5, нотариусом города Нефтеюганска Тюменской области (дата) и зарегистрированного в реестре за №, зарегистрированного в БТИ г. Нефтеюганска Тюменской области (дата) в реестровую книгу под реестровым номером №; выписка из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещение (до 1998 года) от (дата) исх. № на квартиру, находящуюся по адресу: Российская Федерация, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, (адрес)

Согласно выписке из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещение (до 1998 года) от (дата) исх. № квартира, находящаяся по адресу: Российская Федерация, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, (адрес) зарегистрирована за «ФИО9» на основании Договора мены квартир, удостоверенного ФИО5, нотариусом города Нефтеюганска Тюменской области (дата) и зарегистрированного в реестре за №, согласно которому объект недвижимости (квартира), расположенная по адресу: (адрес) перешел в собственность ФИО2. Указанный договор зарегистрирован в БТИ (адрес) (дата) в реестровой книге под реестровым номером №, а в представленном договоре квартира зарегистрирована за ФИО2, запись в реестровой книге под реестровым номером № от (дата).

В силу положений пункта 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации ФИО13 является наследником первой очереди по закону после смерти ФИО2

Оценив по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представленные в материалы дела доказательств, суд приходит к следующим выводам.

Статья 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно пункту 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу пункта 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Пунктом 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации РФ от 29.05.2012 (ред. 24.12.2020) № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» предусмотрено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать, в том числе: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания).

Факт владения и пользования ФИО2 жилым помещением по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, (адрес) на праве собственности никем не оспорен и под сомнение сторонами по делу не ставится, подтверждается представленными в материал дела доказательствами.

ФИО3 в силу статьи 1153 ГК РФ совершены действия, свидетельствующие о фактическом принятии им наследства, что подтверждается регистрацией по месту жительства, а также документами по оплате коммунальных услуг.

В пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» указано, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

При таких обстоятельствах, в рассматриваемом случае, имеются основания для удовлетворения требований, поскольку заявитель обладает правом для принятия наследства, которое фактически им было принято, и он не отказался от него.

Судом достоверно установлено, что спорное жилое помещение принадлежало администрации Нефтеюганского района, а впоследствии передано в собственность ФИО2 на основании договора мены от (дата), в связи с этим, суд считает, что в удовлетворении требований, предъявленных истцом к администрации (адрес), следует отказать, поскольку они предъявлены к ненадлежащему ответчику.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО3 к администрации Нефтеюганского района удовлетворить.

Установить факт владения и пользования на праве собственности ФИО2, умершей (дата), квартирой, расположенной по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, (адрес).

Признать за ФИО3 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, (адрес) порядке наследования по закону после смерти матери ФИО2, умершей (дата).

Исковые требования ФИО3 к администрации города Нефтеюганска оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры путем подачи апелляционной жалобы через Нефтеюганский районный суд.

Председательствующий подпись ФИО14

Копия верна. Судья ФИО15

Подлинник находится в Нефтеюганском районном суде

в материалах дела № 2-406/2025.

Решение в законную силу не вступило.

Мотивированное решение изготовлено 30 января 2025 года.