66RS0025-01-2025-000846-65 дело № 2-828/2025
Решение составлено 17.10.2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Верхняя Салда 06 октября 2025 г.
Верхнесалдинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего Исаевой О.В.
при секретаре судебного заседания Угловой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском, с учетом уточненных требований, о признании ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, в г. Верхней Салде Свердловской области.
В обоснование заявленных требований указал, что с 03.04.2025 является собственником спорного жилого помещения. В спорной квартире зарегистрирована ответчик, с которой он ранее состоял в отношениях. В мае 2025 года ФИО4 уехала на постоянное место жительства в Краснодарский край, с этого времени не поддерживает с ней отношения.
Истец ФИО2, его представитель - адвокат Бабкин А.В. в судебное заседание не явились, обратились с ходатайствами о рассмотрении дела в их отсутствие.
Ответчик ФИО4, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом путем направления почтовой корреспонденции.
Представитель ОВМ МО МВД России «Верхнесалдинский» в судебное заседание не явился.
С учетом изложенного, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.
Исследовав материалы дела, заслушав свидетелей, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч. 1 ст. 40, ч. 3 ст. 17, ч. 1 ст. 35 Конституции РФ каждый гражданин РФ имеет право на жилье; никто не может быть произвольно лишен жилища; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать прав и свобод других лиц; право частной собственности охраняется законом.
В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из материалов дела следует, что с 04.04.2025 собственником жилого помещения по <адрес>, в г. Верхней Салде, является ФИО2 на основании договора купли-продажи от 03.04.2025.
В спорном жилом помещении с 10.04.2025 зарегистрирована ответчик ФИО4, которая 21.06.2025 заключила брак с ФИО1, после заключения брака ФИО4 присвоена фамилия ФИО5.
ФИО2 и ФИО4 не являются членами семьи, в зарегистрированном браке не состояли. Ответчик была зарегистрирована по месту жительства в спорном жилом помещении в качестве члена семьи собственника жилого помещения формально с целью регистрации по месту жительства для трудоустройства, однако фактически в жилое помещение не вселялась.
Из показаний свидетелей Свидетель № 1, Свидетель № 2 следует, что стороны состояли в отношениях на протяжении трех лет, после покупки квартиры ФИО2 зарегистрировал ФИО4 в спорной квартире, однако ответчик в жилом помещении не проживала, ключей от квартиры у нее не имелось, она проживет в Краснодарском крае, вышла замуж. Сам ФИО2 участвует <....>.
На момент рассмотрения настоящего спора ответчик права собственности или иного вещного права на спорное жилое помещение не имеет, иного суду не представлено.
В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса РФ под местом жительства гражданина понимается жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
Таким образом, гражданин при исполнении своей обязанности зарегистрироваться по месту жительства, должен добросовестно исполнять эту обязанность, обращаясь с заявлением о регистрации его в том жилом помещении, которое действительно избрано им в качестве места жительства, и приобретает право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности другому лицу, если вселился в него в установленном законом порядке.
В судебном заседании установлено, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит мнимый характер, так как сведения о его регистрации в указанном жилом помещении по месту жительства содержит не соответствующие действительности сведения об избранном им месте жительства.
Поскольку сам по себе факт регистрации гражданина в жилом помещении или отсутствие таковой не порождает возникновения, изменения или прекращения гарантированных Конституцией РФ жилищных прав, один лишь факт регистрации ответчика в спорной квартире не порождает у него права на эту жилую площадь.
Учитывая, что правовых оснований для осуществления права пользования и проживания ответчика в спорном жилом помещении не имеется, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ответчика утратившими право пользования жилым помещением.
Исходя из пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, данное решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу спорного объекта.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать ФИО3, родившуюся д.м.г. в <....>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Свердловская область, г. Верхняя Салда, ул<адрес>.
Данное решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Верхнесалдинский районный суд в течение месяца со дня со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья О.В. Исаева