Дело №

УИД 37RS0№-84

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Пос. Пестяки 24 октября 2022 года

Пучежский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Павлова В.В.,

при секретаре Минатуллаевой Д.Г.,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пос. Пестяки Ивановской области с 17 по 24 октября 2022 года гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Пестяковского муниципального района Ивановской области о признании права собственности на квартиру и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с требованиями к Администрации Пестяковского муниципального района Ивановской области о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что после смерти его матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, открылось наследство, состоящее из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Факт принадлежности квартиры на праве собственности ФИО1 подтверждается договором приватизации от ДД.ММ.ГГГГ. Факт принадлежности земельного участка на праве собственности ФИО1 подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ.

Наследниками после смерти матери являются истец и его сестра ФИО4.

С заявлением о принятии наследства к нотариусу в установленный законом срок ФИО2 не обратился, так как ошибочно полагал, что для в вступления в права наследования достаточно фактического принятия наследства. Его сестра не желает наследовать после смерти матери.

ФИО2 фактически вступил в права наследования после смерти матери. Так в конце июня 2009 года он сменил запорное устройство на входной двери квартиры. В самой квартире в июле-сентябре 2009 года отремонтировал печи, поклеил обои, покрасил пол. До настоящего времени поддерживает квартиру в пригодном для проживания состоянии: топит печи, производит мелкий ремонт. На земельном участке в августе 2009 года отремонтировал забор, сам земельный участок перекопал, посадил плодовые деревья и садовые кустарники, постоянно ухаживает за земельным участком.

Истец ФИО2 в судебном заседании поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

В судебное заседание представитель ответчика - Администрации Пестяковского муниципального района, представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области, третье лицо ФИО4 не явились, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания. Суду представлено заявление ответчика Администрации Пестяковского муниципального района, в котором она просит рассмотреть дело без участия ее представителя, разрешение иска оставляют на усмотрение суда. Суду представлено заявление третьего лица ФИО5, в котором она просит рассмотреть дело в ее отсутствие, с исковыми требованиями согласна, в наследство вступать не желает.

В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах их отсутствия или суд признает причины неявки неуважительными, либо признает их явку необязательной.

В судебном заседании 17.10.2022 года свидетели ФИО6 и ФИО7 пояснили, что в <адрес> всю жизнь проживала мать ФИО2 - ФИО1 После ее смерти летом 2009 года за домом и земельным участком сразу же стал ухаживать истец, ремонтировал забор, ухаживал за огородом, производил ремонт в доме: клеил обои, ремонтировал печи, окна красил, воду провел, до настоящего времени ухаживает за домом и земельным участком.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав объяснения истца и свидетелей, находит, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу пункта 4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п.2 и п.4 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник:

- вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

- принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

- произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

- оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

В судебном заседании установлено, что на основании договора на передачу квартир в собственность граждан (договор приватизации) от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.12).

Согласно свидетельству на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для индивидуального жилищного строительства общей площадью 682 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.13-14).

Таким образом, установлено, что ФИО1 являлась собственником квартиры площадью 31,7 кв.м, кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>, и земельного участка площадью 682 кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН от 03.10.2022 года сведения о зарегистрированных правах на указанные квартиру и земельный участок в установленном законом порядке ни за кем не зарегистрированы (л.д.25,26).

Согласно технического паспорта на <адрес>, указанный дом является двухквартирным, с двумя отдельными изолированными выходами из каждой квартиры, которые разделены между собой сплошной стеной и являются полностью изолированными )л.д.34-43).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, что подтверждается Свидетельством о смерти I-ФО № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

Наследниками к имуществу ФИО1 являются ее сын ФИО2 и дочь ФИО4, которые с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращались.

Факт родства истца ФИО2 с наследодателем ФИО1. подтверждается свидетельством о рождении истца (л.д.11).

Фактически после смерти ФИО1 наследство в виде квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, принял ее сын ФИО2, что подтверждается пояснениями истца и свидетелей ФИО6 и ФИО7 о том, что истец в течение первых 6 месяцев после смерти матери пользовался квартирой и земельным участком, ухаживал за ними.

Родная сестра истца ФИО4, имеющая право на наследование после матери ФИО1, фактически после смерти матери наследство не принимала, к нотариусу с соответствующим заявлением не обращалась, интереса к наследству матери не имеет.

Согласно сообщению Ивановской областной нотариальной палаты от ДД.ММ.ГГГГ № после ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело не открывалось.

Обстоятельства, установленные в судебном заседании, подтверждаются доказательствами, анализ которых приведен выше. Указанные доказательства суд признает относимыми, допустимыми и достаточными для вынесения решения по делу.

Суд считает, что право собственности на квартиру и земельный участок перешло истцу в порядке наследования.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным признать за ФИО3право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

Согласно статьям 14 и 58 Федерального Закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру, площадью 31,7 кв.м, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 682 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Пучежский районный суд Ивановской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Павлов В.В.

Мотивированное решение изготовлено 24 октября 2022 года.