Дело № 2-5077/2025

(34RS0002-01-2025-008229-14)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 декабря 2025 года город Волгоград

Дзержинский районный суд города Волгограда в составе

председательствующего судьи Землянухиной Н.С.,

при секретаре судебного заседания Кесель А.Ю.,

с участием прокурора Черниковой Т.В.,

истца ФИО1,

представителя истца ФИО1 – ФИО5,

представителя ответчика ФИО6 – ФИО7,

третьего лица ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, указав в обоснование исковых требований на то, что ФИО1 является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ФИО9, <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ней и ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (Даритель), который являлся дедушкой Одаряемой.

Истец является собственником квартиры с момента регистрации права, то есть с ДД.ММ.ГГГГ, и несет бремя ее содержания, тогда как ответчик в данной квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, более того, в спорной квартире отсутствуют личные вещи ответчика.

Так, за период владения данным жилым помещением истцом оплачивались коммунальные услуги, что подтверждается квитанциями (чеками, выписками по банковскому счету), ответчиком данные коммунальные услуги никогда не оплачивались.

Кроме того, у ответчика имеется в пользовании жилое помещение, в котором он проживает совместно со своей супругой.

Таким образом, у ФИО6 отсутствуют какие-либо права владение и пользование данным жилым помещением, в связи с чем имеются основания для признания его утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, ФИО9, <адрес>.

Решением Дзержинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ встречные исковые требования ФИО1 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета оставлены без удовлетворения.

Согласно данному решению судом указано на то, что ФИО1 обратилась в суд к ФИО6 с иском, ссылаясь на то, что последний не является членом ее семьи и ввиду перехода права собственности на жилое помещение к ней, правовые основания для использования ФИО6 объекта недвижимости отсутствуют, в связи с чем просила признать последнего утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета. При этом, суд указал на то, что ФИО1 требования о признании ФИО6 утратившим право пользования спорным жилым помещением, в связи с постоянным не проживанием в нем, по основаниям ч. 3 ст. 83 ЖК РФ не заявлялись, в связи с чем судом принято решение только по заявленным требованиям.

Таким образом, данное исковое заявление основано на иных требованиях, заключающихся в признании ФИО6 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ввиду его постоянного не проживания в нем, отсутствия личных вещей в данном жилом помещении, а также с не несением бремени его содержания.

Доказательств того, что у истца имеются перед ответчиком какие-либо обязательства, связанные с обеспечением ответчика жилым помещением, отсутствуют.

Также необходимо отметить, что ответчик состоит в браке и проживает совместно с супругой в жилом помещении.

Таким образом, имеются все основания для признания утратившим право пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета ФИО6 по адресу: <адрес>, ФИО9, <адрес>.

По указанным основаниям истец просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, ФИО9, <адрес>. Снять ФИО2 с регистрационного учета по месту регистрации: <адрес>, ФИО9, <адрес>. Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО9, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечена ФИО3.

Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивает.

Представитель истца ФИО1 – ФИО5 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований ФИО1 настаивает.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, причины неявки суду не сообщил, оформил доверенность на представителя.

Представитель ответчика ФИО6 – ФИО7 в судебном заседании возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1

Третье лицо ФИО8 в судебном заседании поддерживает исковые требования ФИО1

Суд, выслушав истца, представителя истца, представителя ответчика, третье лицо, заключение прокурора, полагавшего необходимым отказать в удовлетворении исковых требований, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования ФИО1 не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как следует из содержания ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В силу ч. 1, ч. 2, ч. 3, ч. 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 зарегистрирован по адресу: <адрес>. Указанное подтверждается ответом отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Как пояснила в судебном заседании истец ФИО1, ответчик в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, его личных вещей в спорной квартире не имеется, бремя расходов по содержанию и оплате коммунальных услуг ответчик не несет, членом семьи истца не является, у ответчика имеется в пользовании иное жилое помещение, в котором он проживает совместно со своей супругой.

Между тем, представитель ответчика ФИО6 – ФИО7 в судебном заседании указывает на то, что с 1992 года и по настоящее время ФИО6 зарегистрирован в спорной квартире, в которой проживал до того момента, как умерли его родители (2023 год), после их смерти в связи с конфликтными отношениями с его сестрой ФИО8 ФИО6 не имеет возможности попасть в спорную квартиру, занести свои текущие личные вещи, поскольку в пользовании жилым помещением ему чинят препятствия.

Решением Дзержинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № исковые требования ФИО6 к ФИО1, ФИО8 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении удовлетворены частично. На ФИО1 возложена обязанность устранить ФИО6 препятствия в пользовании квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, вселить его в указанное жилое помещение, не чинить ФИО6 препятствия в пользовании квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, а также передать в течение семи дней со дня вступления в законную силу решения суда по настоящему делу ключи от входной двери. В удовлетворении встречного искового заявления ФИО1 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета отказано.

Указанным решением суда установлено, что спорное жилое помещение предоставлялось ФИО10 в силу прямого указания закона в соответствии с количеством членов его семьи, с учетом их права на проживание в нем, в том числе на сына ФИО6, который имеет самостоятельное бессрочное право пользования таковым, равное с приобретенным аналогичным правом его отца – прежнего собственника объекта недвижимости. В этой связи, прекращение права собственности прежнего собственника – ФИО10, равно как и отсутствие семейных отношений с нынешним собственником жилого помещения – ФИО1, не прекращает самостоятельного права ФИО6 на пользование спорной квартирой, приобретенного по ранее действовавшему законодательству. Иного жилого помещения в собственности ФИО6 не имеет, что сторонами по делу не опровергнуто.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Волгоградского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Дзержинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО1 – без удовлетворения.

Решение Дзержинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленного в материалы настоящего гражданского дела предупреждения в адрес ФИО1 о вскрытии помещения следует, что требования исполнительного документа ФС № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный органом: Дзержинский районный суд <адрес> по делу №, вступившему в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, предмет исполнения: обязать ФИО1 не чинить ФИО6 препятствия в пользовании квартирой № <адрес>, а также передать в течение семи дней со дня вступления в законную силу решения суда по настоящему делу ключи от входной двери, в отношении должника: ФИО1, в пользу взыскателя: ФИО6, возбуждено исполнительное производство от ДД.ММ.ГГГГ №-ИП, предмет исполнения: иной вид исполнения неимущественного характера в пользу взыскателя: ФИО6, в добровольном порядке ФИО1 не исполнены. В соответствии со ст. 12 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 118-ФЗ «Об органах принудительного исполнения Российской Федерации», п. 5, п. 6 ч. 1 ст. 64 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» судебный пристав-исполнитель имеет право входить в помещения и хранилища, занимаемые должниками или принадлежащие им, производить осмотр указанных помещений и хранилищ, при необходимости вскрывать их, а также на основании определения суда совершать указанные действия в отношении помещений и хранилищ, занимаемых другими лицами или принадлежащих им. В соответствии со ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 118-ФЗ «Об органах принудительного исполнения Российской Федерации», ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» законные требования судебного пристава-исполнителя обязательны для всех государственных органов, органов местного самоуправления, граждан и организаций и подлежат неукоснительному выполнению на всей территории Российской Федерации. В случае невыполнения законных требований судебного пристава-исполнителя он применяет меры, предусмотренные законодательством об исполнительном производстве. Невыполнение законных требований судебного пристава-исполнителя, а также воспрепятствование осуществлению судебным приставом-исполнителем функций по исполнению судебных актов, актов других органов и должностных лиц влекут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации. ФИО1 надлежит обеспечить беспрепятственный доступ в помещение, расположенное по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ в 17 часов 30 минут для проведения исполнительных действий и принятия мер принудительного исполнения. В случае невыполнения требований судебного пристава-исполнителя о беспрепятственном доступе в занимаемое ФИО1 помещение судебным приставом-исполнителем будет произведено принудительное вскрытие помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Постановлением судебного пристава-исполнителя <адрес> отдела судебных приставов <адрес> ГУФССП по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о вскрытии жилого помещения постановлено вскрыть помещение по адресу: <адрес> целях возложения на ФИО1 обязанности не чинить ФИО6 препятствий в пользовании квартирой № <адрес>, а также передать в течение семи дней со дня вступления в законную силу решения суда по настоящему делу ключи от входной двери. Проведение исполнительных действий по вскрытию помещения для осуществления мер принудительного исполнения назначить на ДД.ММ.ГГГГ в 17 часов 30 минут. О проведении исполнительных действий уведомить орган внутренних дел (полицию) и предприятие жилищно-коммунального хозяйства по месту вскрытия. Предупредить должника о взыскании с него расходов, которые могут быть понесены в ходе исполнения исполнительного производства.

Акт о совершении исполнительных действий судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ составлен в том, что совершён выход по адресу: <адрес> для возложения обязанности на ФИО1 не чинить ФИО6 препятствия в пользовании квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, а также передать в течение семи дней со дня вступления суда в законную силу решения суда ФИО1 добровольно передать ключи представителю ФИО6 Судебное решение исполнено. Примечание ФИО1: ФИО1 добровольно передала ключ от квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, но не дает согласие на ввоз личных вещей ФИО6 до суда и его решения ДД.ММ.ГГГГ. Примечание представителя ФИО6 – ФИО7: ответчик ФИО1 отказалась допускать понятых с внесением личных вещей ФИО6, который в данный момент находится на СВО, передала один ключ от входной железной двери. В квартире две входные двери: деревянная и железная, с обеих дверей демонтированы все замки кроме одного нижнего. Тем самым, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 исполнила судебное решение частично и препятствует фактическому вселению ФИО6

Вышеуказанное опровергает доводы стороны истца о том, что ответчик в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, не проживает, его личных вещей в спорной квартире не имеется.

Предупреждение в адрес ФИО1 о вскрытии помещения, постановление судебного пристава-исполнителя <адрес> отдела судебных приставов <адрес> ГУФССП по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, акт о совершении исполнительных действий судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ очевидно свидетельствуют о том, что ФИО1 чинятся ФИО6 препятствия в пользовании квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и вопреки вступившему в законную силу ДД.ММ.ГГГГ решению Дзержинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 чинила препятствия ФИО6 в пользовании квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, ФИО6 не был вселен в указанное жилое помещение, ключи от входной двери переданы представителю ФИО6 только ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно квитанции ПАО Банк ВТБ, ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 оплатил АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» за коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, сумму в размере 6069 рублей 73 копейки.

Указанное опровергает доводы стороны истца о том, что ответчик коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, не оплачивает, бремя расходов по содержанию и оплате коммунальных услуг не несет.

Суд приходит к выводу о том, что ФИО6 не проживает в спорной квартире с 2023 года, его выезд из квартиры носил вынужденный характер ввиду конфликта с матерью собственника спорного помещения ФИО8, которая приходится ответчику родной сестрой.

Таким образом, суд, приняв во внимание доказательства, представленные в материалы настоящего гражданского дела, приходит к выводу о том, что не проживание ФИО6 в спорной квартире обусловлено наличием между сторонами конфликтных отношений и чинением ему препятствий со стороны ФИО1 в пользовании данным жилым помещением.

Исходя из вышеуказанного, с учетом анализа представленных доказательств по делу, оснований для признания ФИО6 утратившим право пользования жилым помещением, снятии его с регистрационного учета судом не установлено.

С учетом указанных выше обстоятельств суд считает, что в иске ФИО1 к ФИО6 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета истцу надлежит отказать.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Оснований для выселения ответчика ФИО6 из указанного жилого помещения судом также не установлено. Каких-либо доказательств нарушений прав и законных интересов истца в использовании помещения, в том числе не по его назначению и иных со стороны ответчика истцом не представлено. Сам факт наличия конфликтных отношений между сторонами, установленный судом в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела, не может являться основанием для выселения ответчика из занимаемого им на законном основании помещения.

В этой связи суд полагает необходимым в удовлетворении искового требования ФИО1 к ФИО6 о выселении ФИО6 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО9, <адрес>, отказать.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении иска ФИО4 (паспорт серия № №) к ФИО2 (паспорт серия № №) о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, выселении ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, - отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский районный суд города Волгограда.

Мотивированное решение составлено машинописным текстом с использованием технических средств 20 января 2026 года.

Судья Н.С. Землянухина