№
№
РЕШЕНИЕ
<данные изъяты>
ДД.ММ.ГГГГ года г. Назарово
Назаровский городской суд Красноярского края в составе:
Председательствующего судьи - Зыряновой В.В.,
при ведении протокола секретарем Кравченко Л.А.,
с участием:
старшего помощника Назаровского межрайонного прокурора К,
истца С, ее представителя У,
представителя Х – Б,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С к Х о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
С обратилась в суд с иском к Х о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии ответчика с регистрационного учета в указанном жилом помещении.
Требования мотивированы тем, что истец является нанимателем вышеуказанного жилого помещения на основании договора коммерческого найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного по целевой программе между С и администрацией Назаровского района, по которому передавалась квартира для возмездного владения и проживания сроком на пять лет. С ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении зарегистрирован ответчик в качестве члена семьи. Однако с ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Х брак был расторгнут, ответчик утратил статус члена семьи. ДД.ММ.ГГГГ договор коммерческого найма жилого помещения № был продлен, в связи с окончанием его срока действия, в данном договоре Х был указан как бывший супруг истца. С мая 2022 ответчик выехал на другое постоянное место жительства, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. При этом препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Требование истца от ДД.ММ.ГГГГ о снятии с регистрационного учета ответчик добровольно не выполнил.
В судебном заседание истец С и ее представитель У на исковых требованиях настаивали в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении, дополнительно указали, что в настоящее время истцом полностью выплачена выкупная стоимость жилого помещения, оно перешло в собственность истца, о чем выдана выписка из ЕГРН.
Представитель ответчика Х – Б до перерыва заявила возражения относительно удовлетворения исковых требований, ссылаясь на то, что между сторонами имелась договоренность о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, после перерыва в судебное заседание не явилась, ходатайств об отложении слушания не заявила.
Ответчик Х в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен судом надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, направил в суд возражения о несогласии с удовлетворением исковых требований, поскольку выселился из жилого помещения из-за конфликтных отношений с истцом и ее родителями, при этом включен в договор коммерческого найма жилого помещения как член семьи нанимателя, от прав на дом не отказывался, осуществлял ремонт жилого помещения, там до сих пор хранятся его вещи.
Представители третьих лиц МО МВД России «Назаровский», администрации Назаровского района Красноярского края, извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явились, в заявлениях просили рассмотреть дело в свое отсутствие.
Суд, выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими частичному удовлетворению в части признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с положениями ч. 1 ст. 40 и ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье; никто не может быть произвольно лишен жилища; однако осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В силу положений ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом, которые он осуществляет в соответствии с назначением жилого помещения и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В силу ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Положениями ст. 31 ЖК РФ закреплено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года N 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае, в том числе, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Как установлено в судебном заседании, С с ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании распоряжения администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из справки, выданной администрацией Дороховского сельсовета, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении, расположенным по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы: С, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Х, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что так же подтверждается адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МО МВД России «Назаровский».
Вышеуказанное жилое помещение было предоставлено С, на основании договора коммерческого найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между С и администрацией Назаровского района, поскольку С являлась участником программы «Обеспечения жильем работников отраслей бюджетной сферы на территории Назаровского района», программы «Обеспечения доступным и комфортным жильем жителей Назаровского района». Договор заключен на основании распоряжения администрации Назаровского района №-п от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно вышеуказанному договору, спорное жилое помещение принадлежало на праве собственности МО Назаровский район Красноярского края, было отнесено к муниципальному жилищному фонду коммерческого использования. Срок найма жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В качестве члена семьи нанимателя указан муж Х (п. 1.4).
Согласно п. 1.5 данного договора по истечении 10 лет работы по трудовому договору с соответствующим работодателем с момента заключения настоящего договора, наниматель имеет право приобрести жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> собственность при условии внесения выкупной цены жилья в полном объеме.
По акту приема-передачи в наем жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ С приняла вышеуказанное жилое помещение.
Брак между Х и С расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.
Поскольку срок действия договора коммерческого найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ истек ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ между С и администрацией <адрес> заключен договор коммерческого найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, на тех же условиях, в п.1.4 договора в качестве совместно проживающего с истцом лица указан Х, как лицо, состоящее в фактических брачных отношениях с нанимателем.
В материалы дела С представлены квитанции по оплате коммунальных услуг в отношении предоставленного жилого помещения, а также по внесению предусмотренной договором выкупной стоимости жилого помещения.
Каких-либо доказательств фактического проживания ответчика Х в принадлежащем истцу жилом помещении, несения расходов по его содержанию в деле не имеется, в нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком таких доказательств представлено не было.
Поскольку в силу ст.1 Семейного кодекса РФ признается брак, заключенный только в органах записи актов гражданского состояния, указание после расторжения брака Х как лица, состоящего в фактических брачных отношениях с нанимателем, не позволяет его отнести к членам семьи нанимателя, исходя из действующего законодательства.
Учитывая установленные судом обстоятельства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу, что ответчик в вышеуказанном жилом помещении длительное время фактически не проживает, членом семьи собственника спорного жилого помещения не является, регистрация ответчика в жилом помещении носит формальный характер и не соответствует его фактическому месту жительства, каких-либо доказательств, опровергающих данные доводы ответчиком в судебное заседание не представлено.
Доводы стороны ответчика о наличии между сторонами договоренности о сохранении при выезде права пользования жилым помещением не нашли своего подтверждения при рассмотрении дела. Представленные кредитные договоры в материалы дела не подтверждают несения расходов ответчиком по содержанию, ремонту спорного жилого помещения, платежных документов в доказательство данных доводов не представлено.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования С о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
Решение суда о признании утратившими право пользования жилым помещением, вступившее в законную силу, в силу требований ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года N 5242-1 является основанием для снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства, которое производится органом регистрационного учета, в связи с чем, суд считает излишне заявленным требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования С к Х о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.
Признать Х, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований отказать.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>