Дело № 2-2180/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 ноября 2022 года город Новотроицк

Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Сухаревой О.А.,

при секретаре Голевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Т. к ФИО2 о разделе лицевых счетов и об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Т. обратилась в суд с иском к указанному ответчикам, в котором просит:

- определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг в квартире, расположенной по <адрес> в равных долях от общего размера оплаты, по ? доле каждому собственнику истцу и ответчику путем выдачи отдельного платежного документа;

- обязать ООО «УКХ» заключить с истцом и ответчиком отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг в равных долях по ? каждому от начисленной суммы оплаты коммунальных платежей и выдать отдельные платежные документы;

В обоснование требований истец указала на то, что она и ответчик являются собственниками по ? доли в праве собственности на жилое помещение по <адрес> Она (истец), ее несовершеннолетний ребенок и ответчик зарегистрированы в данном жилом помещении. Однако истец и ее сын в данном жилом помещении не проживают. Со слов ответчика в квартире присутствуют индивидуальные приборы учета горячего и холодного водоснабжения, начисление оплаты за предоставление электроэнергии рассчитывается исходя из показаний потребления. Поскольку между истцом и ответчиком имеются разногласия в части размера оплаты коммунальных услуг, в связи с чем истец обратилась в суд.

Определением от 20.11.2022 к участию в деле в качестве соответчиков были привечены МУП «УКХ», ООО «НРКЦ», АО «Уральская сталь», ООО УК «Восход».

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, будучи извещенной надлежащим образом, представила ходатайство, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, причину неявки не сообщила.

Представители соответчиков МУП «УКХ», ООО «НРКЦ», АО «Уральская сталь», ООО УК «Восход» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Суд, исследовав письменные материалы гражданского дела, пришел к следующему.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с положениями ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч.2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

В соответствии с п.7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за содержание и ремонт жилого помещения, оплату коммунальных платежей, является собственник.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст.60 СК РФ, бремя содержания жилого помещения за несовершеннолетних детей несут их законные представители.

Плата за коммунальные услуги (холодная/горячая вода, канализация) начисляется на основании показания приборов учета, а при их отсутствии – на количество зарегистрированных лиц, исходя из нормативов потребления, плата за потребленную электроэнергию исчисляется исходя из показаний электросчетчика.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками, на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст.247 ГК РФ, в соответствии с которой, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, установленном судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе претендовать на выставление отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 года, в редакции от 4 июля 2012 года (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что собственниками однокомнатной квартиры, расположенной по <адрес> являются истец ФИО3 и ответчик ФИО2 За каждым зарегистрировано по ? доли в праве собственности на данное жилое помещение.

Также установлено, что в данной квартире зарегистрированы истец со своим несовершеннолетним сыном и ответчик. Однако истец и ее несовершеннолетний сын в ней не проживают и имеют временную регистрацию в г. Сочи.

Вместе с тем, ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что неиспользование собственником помещения не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Также истцом указано и ничем не опровергнуто, что в квартире имеются индивидуальные приборы учета потребления воды и электроэнергии, в связи с чем начисления производятся исходя из показаний этих приборов учета за расчетный период.

Поскольку начисление платы за отопление и содержание мест общего пользования производится из расчета площади отапливаемого жилого помещения и относится к необходимым услугам по содержанию квартиры, суд считает, что данная услуга должна оплачиваться пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение.

Следовательно, на ФИО1 и ФИО2 необходимо возложить оплату жилого помещения и содержания мест общего пользования в размере ? на каждого.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования об определении порядка оплаты и обязании выставлять отдельные платежные документы подлежат удовлетворению, так как в рассматриваемом спорном случае, между сторонами по делу представляется возможным определить порядок и размер участия в расходах по оплате за спорное жилое помещение и коммунальные услуги - с выдачей отдельных платежных документов для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Так как в спорной квартире установлены приборы учета за холодное и горячее водоснабжение, то услуги оплачиваются в соответствии с показаниями приборов учета.

Поскольку в квартире проживает ответчик, то плата за холодное и горячее водоснабжение должны быть включены в платежные документы ответчика ФИО2

Судебное решение является основанием для производства организациями ежемесячного начисления и доставления в адрес указанных лиц (собственников квартиры) отдельных платежных документов на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги <адрес>, согласно установленных судом долей.

Вместе с тем, поскольку требование истца об обязании ресурсоснабжающие организации направлять платежные документы по адресу ее места жительства законодательно не обосновано, то у суда отсутствуют основная для его удовлетворения.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Т. к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Восход», обществу с ограниченной ответственностью «Управление коммунального хозяйства», муниципальному унитарному предприятию «Управление коммунального хозяйства», акционерному обществу «Уральская Сталь», обществу с ограниченной ответственностью «Новотроицкий рассчетно-кассовый центр» о разделе лицевых счетов и об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по <адрес> следующим образом:

ФИО1 оплачивает в размере ? доли от всех начисляемых ежемесячно сумм за водоотведение, отопление, ремонт и содержание мест общего пользования по отдельному платежному документу;

ФИО2 оплачивает в размере ? доли от всех начисляемых ежемесячно сумм за водоотведение, отопление, ремонт и содержание мест общего пользования по отдельному платежному документу;

ФИО2 оплачивает услуги за холодное/горячее водоснабжение по приборам учета.

Решение является основанием для формирования и выдачи отдельных платежных документов ФИО1 и ФИО2.

В удовлетворении требования ФИО1 об обязании направлять платежные документы по адресу ее места жительства отказать.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Новотроицкий городской суд Оренбургской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий:

Решение в окончательной форме принято 22.11.2022

Судья: