78RS0002-01-2022-004422-05

Изготовлено в окончательном виде 22 июля 2022 года

Г. Санкт-Петербург

21 июля 2022 года Дело № 2-6406/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Выборгский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе

Председательствующего судьи Кирсановой Е.В.,

при секретаре Гайворонской Ю.В.

с участием истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее Истец) с учетом уточнения исковых требований обратилась в суд с иском к ФИО2 (далее ответчик) о признании прекратившим право пользования квартирой со снятием с регистрационного учета. В обоснование требований указывала на то, что является собственником спорного помещения на основании договора дарения, ответчик ранее состоял с ее матерью ФИО4 в фактически брачных отношениях без регистрации брака и был зарегистрирован ею, однако в квартиру никогда не вселялся, не проживал, вещей его не имеется, обязательств по оплате жилого помещения не несет, в добровольном порядке сняться с регистрационного учета отказываются, ответчики не являются членами семьи собственника (истца), их регистрация в данном жилом помещении влечет дополнительные расходы по оплате жилья и коммунальных услуг и препятствует реализации прав истца по распоряжению и пользованию жилым помещением.

Истица в суд явилась, поддержала заявленные требования в полном объеме, пояснила, что ответчик был зарегистрирован бывшим собственником-ее мамой, которая умерла, в настоящее время собственником квартиры является она (истец) на основании договора дарения, ответчик в квартире не проживает, членом ее семьи не является, добровольно не снимается с регистрационного учета.

Ответчик в судебное заседание не явился, был извещен о судебном заседании в том числе путем совершения звонка на номер его телефона по громкой связи в предварительном судебном заседании, пояснил, что готов самостоятельно сняться с регистрационного учета.

3 лицо Управление по вопросам миграции УМВД России по Выборгскому району в суд представителя не направило, извещалось надлежащим образом.

В силу ст. 35 ГПК РФ, каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, в целях исключения волокиты при рассмотрении спора, рассмотрел дело в отсутствии неявившихся лиц.

Суд, изучив материалы дела, выслушав позицию истца, приходит к следующему:

В силу адрес ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст.ст.288, 304 ГК РФ собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, а также может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Как следует из правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной им в пункте 11 постановления от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки; членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи.

Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

Из материалов дела следует, что по на основании договора дарения от 18.05.2021 г. заключенного между ФИО4 и ФИО1 последняя является единственным собственником квартиры №, расположенной ., регистрация перехода права собственности совершена Управлением Росреестра 11.06.021 г.

В соответствии со справкой по ф.9 в спорной квартире, в том числе и по состоянию на 20.07.2022 числятся зарегистрированным ФИО2 с 06.08.2020г.

Из объяснений истца и материалов дела следует, что ответчик был зарегистрирован бывшим собственником ФИО4, которая реализовала свое право на распоряжение квартирой, договор дарения не содержит каких-либо указаний на то, что за ответчиком подлежит сохранение правом пользования спорной квартирой, ФИО4 умерла, ответчик в квартире не проживает, вещей его не имеется, регистрация носит формальный характер.

Исходя из содержания ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Таким образом, установлено, что истец является единственным собственником спорного жилого помещения, ответчик не проживает в спорной квартире, но имеет в ней регистрацию, не являясь при этом членом семьи истца в силу жилищного законодательства, стороны не ведут общего хозяйства, регистрация ответчика препятствует истцу в осуществлении его прав собственника помещения, она в том числе несет дополнительные расходы в связи с регистрацией ответчика по спорному адресу, соглашения между сторонами о предоставлении ответчику права пользования спорным жилым помещением стороны не заключали, в связи с чем, суд приходит к выводу об отсутствии у ФИО2 самостоятельного права пользования спорным жилым помещением.

Признание ответчиков утратившими (прекратившими) право пользования спорной квартирой влечет за собою снятие их с регистрационного учета и восстановление нарушенных прав собственника данного жилого помещения.

Предусмотренные п.4 ст. 31 ЖК РФ основания для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой отсутствуют.

Согласно п.31 Правил регистрации и учета граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ утратившим право пользования жилым помещением- квартирой №, расположенной со снятием его с регистрационного учета

Решение может быть обжаловано сторонами в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Кирсанова Е.В.