Дело № 2-1674/2023
УИД 52RS0006-02-2023-000606-23
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 марта 2023 года город Нижний Новгород
Сормовский районный суд г. Н. Новгорода в составе:
председательствующего судьи Базуриной Е.В.
при секретаре Баулиной Е.А.
с участием истца ФИО1., представителя истца ФИО2
ответчика ФИО3
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 ФИО6 к ФИО4 ФИО7 о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением
Установил:
Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит устранить препятствия в пользовании жилым помещением, обязав ответчика передать ему комплект ключей от квартиры, вселить его в квартиру <адрес>. В обоснование своих требований указывает, что он и ответчик являются собственниками по 1/2 доле спорного жилого помещения. В настоящее время он лишен возможности проживать в спорном жилом помещении, поскольку ответчик препятствует его вселению, ключей у него не имеется.
Истец и его представитель в судебном заседании требования поддержали.
Ответчик в судебном заседании с иском не согласился, суду пояснил, что истец его сын, в квартире он никогда не проживал, его вещей там нет, ему следовало сначала обратиться к нему, а потом подавать иск в суд. Считает, прав на спорную квартиру у истца нет.
Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.
Положениями ст. 3 ГПК РФ установлено право на обращение в суд за защитой нарушенных прав.
Так, согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, - каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, - никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.
В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу положений ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии с п. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
По делу установлено: истец и ответчик – отец и сын.
На основании договора о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность от 07.02.2013 года, каждому из них принадлежит по ? доле жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
Истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. состоит на регистрационном учете в спорном жилом помещении с рождения, также в квартире зарегистрирован и ответчик ФИО3
До обращения в суд истец обращался к ответчику с претензией, в которой предлагал предоставить ему доступ в жилое помещение и определить порядок пользования квартирой.
Ответ на обращение не последовал.
В судебном заседании установлено и не отрицалось сторонами, что до совершеннолетия истец проживал по другому адресу с матерью, в настоящее время в спорную квартиру вселиться возможности не имеет, поскольку ответчик возражает против вселения, ключей от квартиры не имеет.
Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРП, свидетельством,, справкой, копией претензии и описи вложения.
Истец, как участник долевой собственности в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: г.Н.Новгород, <адрес> имеет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности имуществом, не может быть лишен права владения им и в случае, если ему чинятся препятствия в осуществлении его прав собственника, вправе требовать устранения всяких нарушений своих прав.
Обращаясь в суд с настоящим иском, ФИО1 указал, что в спорной квартире он не проживает, однако его непроживание в квартире носит вынужденный характер, поскольку ответчик ФИО3 препятствует ему в пользовании спорным жилым помещением, ключей от входной двери ему не передает, в связи с чем он лишен возможности пользоваться принадлежащим ему имуществом, однако, как следует из искового заявления истца, намерен проживать в спорном жилом помещении.
Разрешая заявленные исковые требования о вселении и устранении препятствий в пользовании жилым помещением, суд приходит к выводу об их обоснованности.
Доводы истца о наличии препятствий со стороны ответчика в пользовании спорным жилым помещением нашли свое подтверждение при рассмотрении настоящего гражданского дела.
Так, из пояснений ответчика в судебном заседании следует, что ключи от входной двери квартиры у истца отсутствует, он против проживания истца в квартире. Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что доступа в квартиру истец до настоящего времени не имеет.
Каждый участник общей собственности на жилое помещение, как и любой собственник жилого помещения, обладая правами пользования, владения и распоряжения им, правомочен по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону.
Применительно к жилым помещениям, находящимся в общей долевой собственности, сособственникам предоставлена также возможность своим соглашением изменить правило о совместном владении и пользовании общим жилым помещением.
Поскольку в материалах дела не содержится сведений о достижении между сторонами спора соглашения об отказе истца от своих прав владения и пользования спорным жилым помещением, которое бы изменяло предусмотренное законом правило, в соответствии с которым они обязаны сообща владеть и пользоваться спорным помещением, и установлено, что в результате действий ответчика нарушено право истца на проживание в нем, суд удовлетворяет требования истца о защите его жилищных прав и вселении в спорное жилое помещение, устранении чинимых препятствий в таком пользовании.
То обстоятельство, что между сторонами спора сложились неприязненные отношения, не изменяет предусмотренного законом порядка владения и пользования находящимся в их общей собственности имуществом и не может ограничивать права каждого из них на пользование своим имуществом.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы последнего по оплате госпошлины в сумме 300 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 67, 198, ГПК РФ, суд
Решил :
Вселить ФИО4 ФИО6 в жилое помещение, расположенное по адресу : <адрес>.
Возложить на ФИО4 ФИО7 обязанность не чинить препятствия ФИО4 ФИО6 в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, передав комплект ключей от квартиры.
Взыскать с ФИО4 ФИО7 в пользу ФИО4 ФИО6 расходы по оплате госпошлины в сумме 300 руб.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Сормовский районный суд г.Н.Новгорода в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: Е.В. Базурина