Дело № 2-528/2022 копия
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 декабря 2022 года п. Октябрьский Пермского края
Октябрьский районный суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Лямзиной Т.М.,
при секретаре Немытых С.К.,
с участием истца ФИО2 ФИО11
представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Октябрьского городского округа Пермского края о признании права собственности в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 ФИО12 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Октябрьского городского округа Пермского края о признании права собственности в порядке приобретательной давности.
В обоснование своих требований указала, что в сентябре 2002 года ее семья начала производить ремонт нежилого здания бывшего лесничества, площадью 45,2 кв.м., расположенного по адресу <адрес>. С декабря 2002 года истец с семьей стали проживать в указанном здании. Весной 2009 года, здание было переоформлено в жилой дом, назначение – жилое, площадью 45,2 кв.м., кадастровый №.
Данный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 4056,2 кв.м., категории земель – земли населенных пунктов, вид использования – для ведения личного подсобного хозяйства. Данный земельный участок является собственностью Российской Федерации.
Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется как своим имуществом жилым домом, расположенным по адресу <адрес> сентября 2002 года и по настоящее время, несет расходы по его содержанию.
Просит признать за ФИО2 ФИО13 право собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом, общей площадью 45,2 кв.м., расположенный по адресу <адрес>.
Определением Октябрьского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен ФИО2 ФИО14 (л.д. 44)
В судебном заседании истец ФИО2 ФИО15 на исковых требованиях настаивала, изложив доводы искового заявления.
Представитель истца ФИО1 в судебном заседании требования истца ФИО2 ФИО16 поддержал.
Представитель ответчика – администрации Октябрьского городского округа Пермского края в судебном заседании участия не принимал, в представленном заявлении просили дело рассмотреть в отсутствии представителя, при разрешении дела полагался на усмотрение суда (л.д. 51).
Третье лицо – представитель Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пермском крае в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте рассмотрения дела судом извещены надлежащим образом (л.д. 50), в том числе путем размещения соответствующей информации на сайте Октябрьского районного суда oktjabrsky.perm@sudrf.ru, сведений об уважительности причин неявки не представили.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО2 ФИО18. в судебном заседании участия не принимал, в заявлении указал, что с исковыми требованиями ФИО2 ФИО17. согласен, самостоятельных требований не имеет, просил дело рассмотреть в его отсутствие (л.д. 53).
Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, показания свидетеля, изучив документы дела, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению в связи со следующим.
Согласно ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введение в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно ч.1,4 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Согласно копии кадастрового паспорта здания от ДД.ММ.ГГГГ, здание лесничества, площадью 45,2 кв.м., расположено по адресу <адрес> (л.д. 23-25).
Согласно выписке из ЕГРН, правообладатель здания, кадастровый №, площадью 45,2 кв., назначение - жилое, наименование – жилой дом, расположенного по адресу <адрес> не значится (л.д. 47).
По данным архива Октябрьского отдела Куединского филиала ГБУ ПК «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что правоустанавливающие документы и правовое дело на жилой дом, расположенный по адресу <адрес> отсутствуют (л.д. 36)
Из сведений архивного сектора администрации Октябрьского городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что материалы Богородского лесничества, Октябрьского лесничества <адрес> на хранение в архивный сектор не поступали и их местонахождение не известно (л.д. 52).
Согласно технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ, жилое здание с кадастровым номером №, расположено в границах земельного участка с кадастровым номером № (л.д. 5-17).
Согласно выписке из ЕГРН, правообладателем земельного участка, кадастровый №, площадью 4056,2 кв., расположенного по адресу <адрес>, является Российская Федерация (л.д. 48).
На л.д. 26-27 представлен договор энергосбережения для бытовых нужд от ДД.ММ.ГГГГ о подаче абоненту - ФИО2 ФИО19. электрической энергии в помещение по адресу <адрес>.
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО3 ФИО21 и ФИО4 ФИО22 пояснили, что хорошо знают истца. Спорный дом раньше был зданием лесничества, позже здание стало заброшенным. Б-вы стали проживать в данном здании с 2002 года. Спора о принадлежности здания нет, семья постоянно проживает в данном доме до настоящего времени.
Согласно пунктам 16,19 Постановления Пленума Верховного суда РФ №, Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу статей 225, 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйственное имущество.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Согласно пункту 15 вышеуказанного Постановления, давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владениях; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательской давности. Владение имуществом как своим собственным означает владением не по договору.
Судом установлено, что ФИО2 ФИО24 не является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, владеет домом как собственным имуществом, добросовестно, открыто и непрерывно, владеет указанным имуществом по настоящее время более 18 лет. Об этом свидетельствуют имеющиеся в деле и исследованные судом документы, подтверждающие её проживание в данном жилом доме, а также показания свидетелей.
Таким образом, имеются основания для признания за ФИО2 ФИО29 права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО2 ФИО30, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом, площадью 45,2 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Октябрьский районный суд Пермского края в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий Т.М. Лямзина
Судья:
Секретарь судебного заседания:
Подлинный документ находится в производстве Октябрьского районного суда Пермского края и подшит в деле 2-528/2022