Дело №2-117/2025 (2-3464/2024)
34RS0004-01-2024-005027-89
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Красноармейский районный суд г. Волгограда
в составе председательствующего судьи Рассказовой О.Я.,
при секретаре судебного заседания Серегиной П.В.,
04 февраля 2025 года в городе Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ООО "Концессии теплоснабжения" к ФИО1 ФИО11 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.
УСТАНОВИЛ:
ООО "Концессии теплоснабжения" обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.
В обоснование требований указано, что в соответствии с постановлением администрации Волгограда от 16 сентября 2016 г. № 1425 ООО «Концессии теплоснабжения» является коммунальным оператором, осуществляющим поставку тепловой энергии юридическим и физическим лицам на территории г. Волгограда.
На имя ФИО2 для оплаты поставляемой тепловой энергии (отопление, горячее водоснабжение) в отношении квартиры № <адрес> в Красноармейском районе г. Волгограда открыт лицевой счет № №.
Абонент потреблял услуги по горячему водоснабжению и отоплению поставляемые ООО "Концессии теплоснабжения". За период с 01.07.2019 года по 30.04.2023 год ответчик не производил оплату предоставленных коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность в размере 83 678 руб. 98 коп.
Ссылаясь на изложенные обстоятельства просят суд взыскать с ответчика ФИО2 в пользу ООО "Концессии теплоснабжения" задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 83 678 руб. 98 коп, пени в размере 63 820 руб. 69 коп. и судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 150 руб.
В судебное заседание представитель истца ООО «Концессии теплоснабжения» не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, воспользовался правом участия в судебном заседании при помощи представителя по доверенности ФИО3, который в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, прислал ходатайство с просьбой рассмотрения настоящего гражданского дела в его отсутствии, ранее в судебном заседании завяленные исковые требования не признал, просил отказать в заявленных исковых требованиях в полном объёме, применить пропуск срока исковой давности, а также положения ст. 333 ГК РФ, и снизить размер начисленной суммы пени.
Третьи лица представители АО "ИВЦ ЖКХ и ТЭК Волгограда", Управления Росреестра по Волгоградской области в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, возражений относительно заявленных исковых требований суду не представили.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 30 ч. 3 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Статья 153 ЖК РФ возлагает на граждан и организации обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1). С момента возникновения права собственности на жилое помещение у собственника возникает обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 5 части 2).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ч.2 ст. 154 ЖК РФ).
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную и горячую воду, электрическую и тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).
Часть 11 статьи 155 ЖК РФ предусматривает, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации. Такой порядок и случаи перерасчета установлены разделом VIII Правил.
В силу части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
В соответствии с п. 2 ст. 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением через соединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (ст. ст. 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекают из существа обязательства.
Согласно п. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Как предусмотрено п. 1 ст. 544 ГК РФ, оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
В судебном заседании установлено что, ФИО2 являлся собственником ? доли жилого помещения квартиры № 39 <адрес> в Красноармейском районе г. Волгограда с 22 февраля 2006 года по 19 июля 2022 года.
Собственником другой ? доли жилого помещения квартиры № <адрес> в Красноармейском районе г. Волгограда являлся ФИО4 с 22 февраля 2006 года по 31 мая 2021 года.
В связи с этим у ответчика ФИО2 возникла обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально принадлежащей ему доли собственности.
ООО «Концессии теплоснабжения» является ресурсоснабжающей организацией, оказывающей услуги по отоплению и горячему водоснабжению на территории г. Волгограда.
Также судом установлено, что ответчику ФИО2 оказывались коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению, однако оплата за предоставленные услуги не производилась, в результате чего образовалась задолженность за период с 01 июля 2019 года по 30 апреля 2023 год (согласно представленного истцом расчета и выписки по лицевому счету) составила 83 678 руб. 98 коп.
Данный расчет соответствует требованиям закона, проверен судом и ответчиком не оспорен.
Также судом установлено, что 19 июля 2022 года на основании нотариально заверенного договора купли-продажи жилого помещения серии 34АА №№ ФИО2 продал принадлежащую ему ? долю жилого помещения квартиры <адрес> в Красноармейском районе г. Волгограда ФИО3
31 мая 2021 года собственник другой ? доли жилого помещения квартиры № <адрес> в Красноармейском районе г. Волгограда ФИО12, после смерти которого 23.11.2022 года нотариусом г. Волгограда ФИО5 выдано свидетельство о праве на наследство Департаменту муниципального имущества администрации Волгограда зарегистрированного в реестре за номером №. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН 24 ноября 2022 года управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области за номером записи регистрации №-12.
28 ноября 2023 года Департамент муниципального имущества администрации Волгограда во исполнение постановления администрации Волгограда от 17.11.2023 года №1233 «О возмездном отчуждении ? доли в праве общей долевой собственности в квартире <адрес> находящийся в муниципальной собственности Волгограда», заключили договор купли-продажи с ФИО3 по условиям которого Департамент муниципального имущества администрации Волгограда передает в собственность ФИО3 ? долю в праве собственности на жилое помещение квартиры № <адрес> районе г. Волгограда из расчета кадастровой стоимости ? доли жилого помещения 460 015 руб. 92 коп.
С учетом вышеизложенного, суд пришел к выводу, что ответчиком ФИО2 в период владения ? долей спорного жилого помещения ненадлежащим образом исполнялись обязанности по внесению истцу платы за услуги по отоплению и горячему водоснабжению, в связи с чем исковые требования о взыскании с ответчика ФИО2 задолженности за жилищно-коммунальные услуги в период с 01 июля 2019 года по 19 июля 2022 года основаны на законе.
Кроме того, из содержания ч. 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ следует, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Поскольку ответчиком ФИО2 допущено нарушение по внесению платы за услуги по отоплению и горячему водоснабжению, ООО «Концессии теплоснабжения» произведено начисление пени за период с 01 июля 2019 года по 30 апреля 2023 год в размере 63 820 руб. 69 коп.
При этом представителем ответчика ФИО2 по доверенности ФИО3, заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.
Статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации установлен общий срок исковой давности три года.
Согласно пункту 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются Гражданским кодексом Российской Федерации и иными законами.
На основании пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (частичном отказе).
В силу пунктом 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ) (пункты 17 и 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности").
Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Аналогичные разъяснения по применению срока исковой давности приведены в п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданином в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", согласно которым к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Таким образом, с учетом приведенных положений законодательства о необходимости внесения ответчиком ежемесячных платежей в счет оплаты за горячее водоснабжение и отопление, при разрешении заявления ответчика о пропуске истцом срока исковой давности по заявленным требованиям, суд исчисляет указанный срок отдельно по каждому платежу с учетом периода с момента обращения истца с заявлением о выдаче судебного приказа и до его отмены.
С настоящим иском ООО «Концессии теплоснабжения» обратилось в суд 04 сентября 2024 года.
При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ходатайство ответчика о применении срока исковой давности является обоснованным и подлежащим удовлетворению в части периода владения ответчиком ФИО2 ? доли жилого помещения квартиры № <адрес> районе г. Волгограда с ноября 2020 года по июль 2022 года.
Таким образом, учитывая, что ответчиком заявлено о применении срока исковой давности, суд считает необходимым в удовлетворении исковых требований ООО «Концессии теплоснабжения» о взыскании задолженности за период с июля 2019 года по октябрь 2020 года, и пени за период с июля 2019 года по октябрь 2020 года отказать, по основаниям истечения срока исковой давности.
Имеющийся в материалах дела судебный приказ от 08 декабря 2023 г., пропущенный истцом срок исковой давности не продлевает, поскольку вынесен по истечении срока исковой давности для истребования в судебном порядке заявленной задолженности за периоды до октября 2020 года.
В то же время суд приходит к выводу, что срок исковой давности, с учетом периода судебной защиты, по требованию о взыскании задолженности за период с ноября 2020 года не пропущен.
В соответствии с п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).
По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Определяя размер задолженности, судом был произведен расчет задолженности за отопление в период с ноября 2020 года по июль 2022 года пропорционально принадлежащей ? доли собственности в жилом помещении ответчику ФИО2, который составляет 11 758 руб. 76 коп. (23 517 руб. 51коп./2).
Определяя размер задолженности, судом был произведен расчет задолженности за горячее водоснабжение период с ноября 2020 года по июль 2022 года пропорционально принадлежащей ? доли собственности в жилом помещении ответчику ФИО2, который составляет 5 760 руб. 24 коп. (11 521 руб. 48 коп./2).
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Доказательств обратного стороной ответчиков суду не представлено. Иного расчета сторонами также не представлено.
Поскольку в судебном заседании подтвержден факт несвоевременной оплаты собственниками жилого помещения фактически предоставленных им услуг по горячему водоснабжению и отоплению, за ответчиком образовалась задолженность пропорционально принадлежащей ему доли собственности за период с ноября 2020 года по июль 2022 года по их оплате, которая до настоящего времени не погашена, в связи с чем, суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца следует взыскать задолженность по оплате услуг по горячему водоснабжению и отоплению за данный период в сумме 17 519 руб., и пени за период с ноября 2020 года по июль 2022 года с учетом моратория по ПП РФ №424 от 02.04.2020 г., от 26.03.2022 г., от 28.03.2022 г. в размере 7 000 руб.
Оснований для применения положений ст. 333 ГК РФ судом не установлено.
В силу ст. ст. 88, 98 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу расходы.
Статья 103 ГПК ПРФ предусматривает, что издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, взыскиваются с ответчика, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Учитывая вышеизложенное положение закона, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 935 руб. 57 коп.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ООО "Концессии теплоснабжения" к ФИО1 ФИО13 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги – удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 ФИО14 (06<данные изъяты>) в пользу ООО «Концессии теплоснабжения» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ноября 2020 года по июль 2022 года в размере 11 758 руб. 76 коп., пеню в размере 7 000 руб., расходы по уплате государственной полшины в размере 935 руб. 57 коп.
В удовлетворении оставшейся части исковых требований ООО «Концессии теплоснабжения» к ФИО1 ФИО15 - отказать.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 17 февраля 2025 года.
Председательствующий О.Я. Рассказова