копия
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
31 июля 2025 года по делу № 2-740/2025
УИД 43RS0034-01-2025-000989-25
Слободской районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Колодкина В.И., при секретаре Маракулиной К.И., с участием прокурора Исупова Д.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Слободском Кировской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО5 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,
УСТАНОВИЛ:
ФИО6 обратился в суд с иском к ответчикам, указав, что является собственником <данные изъяты> доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики с 24.10.2016, которых он прописал в квартире как знакомых. Ответчики в жилое помещение не вселялись, фактически проживали в г.Кирове. В настоящее время ответчики выехали из Российской Федерации в Республику Азербайджан. Регистрация ответчиков в указанном жилом помещении препятствует реализации в полном объеме прав собственника имущества. На основании изложенного просит суд признать ФИО3 и ФИО5 не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: Кировская область, Слободской район, пгт. Вахруши, ул. Труда, д. 9., и снять их с регистрационного учёта по указанному адресу.
Истец ФИО6 в судебном заседании настаивал на удовлетворении иска. Пояснил, что ответчики не имели намерения вселяться в жилое помещение, регистрация по месту жительства была нужна для трудоустройства. Расходы по оплате коммунальных услуг в спорном жилом помещении ответчики не несли. Жилой дом по своей сути является двухквартирным. В настоящее время в нем никто не проживает, он импользуется им под склад.
Ответчики ФИО3 кузы, ФИО5 в судебное заседание не явились, место жительства их неизвестно.
На основании ст.50 НПК РФ судом в качестве представителей ответчиков по делу были привлечении адвокаты Кировской областной коллегии адвокатов ФИО7, ФИО8, которые в удовлетворении иска ФИО6 просили отказать.
Третье лицо ФИО9 в судебное заседание не явилась.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие ответчика.
Выслушав объяснения истца, третьего лица, исследовав письменные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым иск удовлетворить, суд приходит к следующему.
Статья 40 Конституции Российской Федерации гласит, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища.
Как предусматривает часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Согласно части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
На основании ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> является ФИО1 на основании договора купли-продажи от 01.08.2014.
Согласно адресной справке от 06.05.2025 МО МВД России «Слободской» в жилом помещении по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> зарегистрированы: ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Как следует из объяснений истца ФИО6 огды ответчики в спорное жилое помещение не вселялись, расходы по коммунальным услугам не оплачивали. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении носила формальный характер.
Оценив собранные по делу доказательства, суд находит установленным, что ответчики ФИО3, ФИО5 фактически в спорную квартиру не вселялись и не имели такового намерения; с момента регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении не проживали, расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не несли.
Членами семьи собственника спорного жилого помещения ФИО3, ФИО5 ответчик не являются. Между сторонами отсутствует какое-либо соглашение (договор) по предоставлению ответчику во владение и (или) пользование спорного жилого помещения.
Таким образом, ответчики не приобрели право пользования спорным жилым помещением.
Наличие регистрации по месту жительства в спорной квартире само по себе не порождает у ФИО3 и ФИО5 права пользования данным жилым помещением.
Кроме этого, истец, как собственник жилого помещения в силу вышеуказанных норм действующего законодательства имеет право на его использование по своему усмотрению.
При изложенных обстоятельствах требование ФИО6 о признании ФИО3, ФИО5 окля не приобретшими право пользования спорным жилым помещением является обоснованным и подлежит удовлетворению.
Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в переделах Российской Федерации», подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года, решение суда о признании гражданина утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО4 Аждар ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт гражданина Российской Федерации не документирован, иностранное свидетельство о рождении серия № № от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> (паспорт гражданина Российской Федерации серия № №) не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО5 огды, ФИО3 кызы. с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Слободской районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Судья - подпись В.И.Колодкин
Мотивированное решение составлено 06 августа 2025 года.
Копия верна: судья- В.И.Колодкин