№ 2-2-427/2023 г.

<данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Асекеево 03 июля 2023 г.

Бугурусланский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Головань А.В.,

при секретаре Хуснутдиновой О.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации муниципального образования «Мочегаевский сельсовет» Асекеевского района Оренбургской области, ФИО3, ФИО4 об <данные изъяты> и признании права собственности на земельную долю в порядке наследования,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным иском указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее супруг ФИО1. На день смерти ФИО1 был зарегистрирован в <адрес>, но по факту проживал с ней в <адрес>. После смерти она не обращалась к нотариусу для оформления наследства, так как фактически приняла наследство, проживала на день смерти с ним и оставалась жить в доме, сдавала и получала арендную плату за земельную долю. У ее мужа была земельная доля в <данные изъяты> Асекеевского района Оренбургской области, площадью <данные изъяты>, принадлежащая на основании свидетельства на право собственности на землю, серии <данные изъяты> <данные изъяты>, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ Земельную долю ее супруг сдавал в аренду <данные изъяты> ФИО9, договор заключали каждые 11 месяцев. После смерти мужа аренду за земельную долю получала она в декабре <данные изъяты>. в настоящее время возникла необходимости в оформлении вышеуказанной земельной доли. При указанных обстоятельствах, просила <данные изъяты>, после смерти ФИО1 и признать за ней право собственности на земельную долю в порядке наследования.

В судебное заседание истец ФИО2, извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась. Суду представила письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором исковые требования поддерживает, просит их удовлетворить.

Ответчики ФИО3, ФИО4, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «Мочегаевский сельсовет» Асекеевского района Оренбургской области, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился.

Руководствуясь положениями ст. 167 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчиков, представителя ответчика.

Суд, допросив свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Днем открытия наследства является день смерти гражданина ( ст. 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно свидетельству о смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись №.

Из представленного свидетельства о заключении брака ФИО1 заключил брак с ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись №. После заключения брака супругам присвоена фамилия ФИО10.

Согласно свидетельству на право собственности на землю серии <данные изъяты> № на земельную долю общей площадью <данные изъяты> в праве общей долевой собственности, расположенную в <данные изъяты> следует, что оно выдано ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись № на имя ФИО1, <данные изъяты>

Из справки, выданной администрацией муниципального образования Мочегаевский сельсовет <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерший ДД.ММ.ГГГГ, завещание не составлял.

Из справки, выданной администрацией муниципального образования Мочегаевский сельсовет <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, постоянно до дня смерти ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в <адрес>, но до дня смерти по данному адресу не проживал.

Согласно справке, выданной администрацией муниципального образования Мочегаевский сельсовет <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельная доля, общей площадью <данные изъяты>, находящаяся в <данные изъяты>, принадлежащая ФИО1, администрацией МО Мочегаевский сельсовет в муниципальную собственность не оформлялась.

Из материалов дела следует, что после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело не заводилось.

В соответствии со ст. 265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, лишь при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты.

Свидетели ФИО8 и ФИО9 в судебном заседании пояснили, что истца знают хорошо, знали и ее супруга ФИО1, который умер в <данные изъяты>. Им известно, что у ФИО1 была земельная доля, которую он сдавал в аренду. После смерти ФИО1 аренду за земельную долю получала истец.

В соответствии со ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам.

Право собственности на имущество у наследодателя также должно возникнуть на законных основаниях, но не зависимо от времени возникновения права собственности на недвижимое имущество оно в обязательном порядке всегда подлежит государственной регистрации.

Требование об обязательности регистрации права собственности на недвижимое имущество вытекает из положений ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 8 ФЗ от 30 ноября 1994 года «О введении в действие части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации», ст.ст.2, 4, 13 и 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Однако в настоящее время осуществить государственную регистрацию прав умершего на недвижимое имущество невозможно, поскольку проведение государственной регистрации прав на недвижимое имущество носит заявительный характер.

Смерть гражданина является событием, вследствие которого право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам (п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В свою очередь Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (п. 2 ст. 13) предусматривает обязательность наличия государственной регистрации ранее возникших прав на объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав только для проведения регистрации ограничений (обременений) права, ипотеки, аренды или иной сделки с этим объектом.

Поскольку переход права собственности на имущество по наследству происходит вследствие события, а не вследствие сделки, то и обязательной государственной регистрации ранее возникших прав у наследодателя не требуется.

Учитывая, что ФИО2 приняла наследство после смерти ФИО1, суд полагает требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО2 к администрации муниципального образования «Мочегаевский сельсовет» Асекеевского района Оренбургской области, ФИО3, ФИО4 <данные изъяты> и признании права собственности на земельную долю в порядке наследования, удовлетворить.

ФИО11

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельную долю, общей площадью <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на землю, расположенную <данные изъяты> Асекеевского района Оренбургской области в порядке наследования после смерти.

Решение является основанием для регистрации право собственности за ФИО2 в Управлении Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области (Асекеевский отдел).

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Бугурусланский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: А.В.Головань

Мотивированное решение суда составлено 7 июля 2023 г., что является датой принятия решения в окончательной форме (ч. 2 ст. 321 ГПК РФ).